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朔州市體育局物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)合同合同編號(hào)：11N01246559320241需方：朔州市體育局供方：朔州市珍義物業(yè)管理有限公司供方在朔州市營(yíng)商環(huán)境促進(jìn)中心組織的朔州市體育局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目(朔政采1406992024CS00192)競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)活動(dòng)中成交，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一服務(wù)條款：1物業(yè)管理服務(wù)：負(fù)責(zé)管理協(xié)調(diào)各方面工作安排，管理與提升日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)，完善操作管理流程。建立較完善的管理服務(wù)制度，并落實(shí)到位。有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)和安全意識(shí)，具備溝通和執(zhí)行力，工作細(xì)致、責(zé)任心強(qiáng)。2、保潔服務(wù)：①單位內(nèi)所有建筑物樓層內(nèi)的門廳、過(guò)道、走廊、衛(wèi)生間、等公共區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生做到一天一清潔，隨臟隨潔；②辦公樓內(nèi)：樓內(nèi)公共區(qū)域地面無(wú)塵土、無(wú)水跡、無(wú)油跡，無(wú)碎屑、無(wú)雜物。樓內(nèi)墻面每月清潔，保持墻面無(wú)污漬；③樓道、樓梯：樓道內(nèi)無(wú)雜物、無(wú)紙屑、無(wú)污跡，清潔、干凈。擦拭樓道里的門窗、玻璃、窗臺(tái)、窗縫、各種標(biāo)牌、開關(guān)面板、消火栓箱門、垃圾桶等，表面應(yīng)干凈、無(wú)灰塵、無(wú)水跡、無(wú)污跡、無(wú)斑點(diǎn)。樓梯扶手、踏步、踢腳線、疏散指示燈箱擦拭干凈，表面無(wú)灰塵、無(wú)水跡、無(wú)污跡、無(wú)斑點(diǎn)，垃圾箱應(yīng)每日清潔，箱內(nèi)無(wú)滿溢、無(wú)異昧、無(wú)污跡。④公共衛(wèi)生間：衛(wèi)生間地面用墩布由里到外將地面擦拭干凈，并隨時(shí)清洗、擦拭。衛(wèi)生間墻壁、面盆、臺(tái)面、鏡面、大小便池保持內(nèi)外光潔，無(wú)污垢、無(wú)積水、無(wú)斑垢、無(wú)斑點(diǎn)、無(wú)積塵。保證廁所內(nèi)無(wú)異味、無(wú)浪費(fèi)用水現(xiàn)象。水龍頭干凈無(wú)明顯污漬。天花板、燈具、墻角無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)；⑤照明設(shè)施至少每半年清潔一次，保持燈箱、燈罩外殼無(wú)破損、無(wú)積塵、無(wú)污跡，燈罩無(wú)死蚊、蠅、蟲，樓內(nèi)指引標(biāo)識(shí)牌、公告欄每日清潔，保持表面無(wú)積塵、無(wú)污漬；⑥定期修剪樹枝，避免影響行人通過(guò)。3、秩序維護(hù)管理服務(wù)：①不得擅離職守，隨時(shí)應(yīng)對(duì)突發(fā)情況，必要時(shí)疏散人員；②院內(nèi)日常巡視，做好安全防范工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)；③負(fù)責(zé)單位來(lái)訪人員、車輛登記，進(jìn)出車輛通行停放秩序和安全管理，車輛應(yīng)停放整齊，做到停車有序，道路暢通；④協(xié)助完成臨時(shí)搬運(yùn)服務(wù)；⑤日常清理院內(nèi)樹葉、雜物，清掃積雪。4附屬設(shè)施維修維護(hù)服務(wù)：①負(fù)責(zé)上下水管道、落水管、照明、低壓電器等公共設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)；②負(fù)責(zé)日常檢查工作，包括水電類、門鎖、線路檢查檢修；③每日巡查公用設(shè)備的運(yùn)行情況，檢查是否存在安全隱患并及時(shí)排除，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行管理；④每日巡視院落、樓道等公共部位照明設(shè)施等，及時(shí)修復(fù)損壞的照明設(shè)施；⑤定期對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢，對(duì)于損壞設(shè)施設(shè)備進(jìn)行專業(yè)維修或更換；⑥每日檢查各類水泵、管道、閥門等，確保給水排水系統(tǒng)通暢和設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象；每季度檢查排水總管、污水坑、排水溝渠(井)，使排水暢通無(wú)堵塞；⑦維修維護(hù)服務(wù)人員實(shí)行隨叫隨到制度。二、合同價(jià)格：1、合同總金額人民幣(大寫):叁拾柒萬(wàn)壹仟陸佰元整(小寫):371600元/年此價(jià)格為合同執(zhí)行不變價(jià)，不因國(guó)家政策變化而變化。2、合同價(jià)格包括提供相關(guān)服務(wù)費(fèi)用以及稅費(fèi)和利潤(rùn)等所有的費(fèi)用。三、款項(xiàng)支付：