97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

1-1-碭GT2024-1號(hào)宗地合作開發(fā)招商項(xiàng)目招商文件招標(biāo)人：碭山縣梨花文化旅游有限公司代理機(jī)構(gòu)：宿州皖盛工程咨詢有限公司發(fā)布時(shí)間：2025年月日-2-目錄第一章招商公告3第二章投標(biāo)人須知5第三章招商內(nèi)容8第四章評(píng)標(biāo)辦法14第五章合同框架16第六章投標(biāo)人須知17第七章投標(biāo)文件格式28-3-第一章招商公告一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號(hào)：DSFJC20250102項(xiàng)目名稱：碭GT2024-1號(hào)宗地合作開發(fā)招商項(xiàng)目。3碭GT2024-1號(hào)居住用地于2024年7月10日成交，成交價(jià)9911746萬(wàn)元，《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定2024年8月23日前須交納50%的土地出讓金，剩余50%的土地出讓金，須在2025年7月23日前交清。4目前該地塊尚未開發(fā)，為避免我公司損失進(jìn)一步擴(kuò)大，防止因欠繳土地出讓金被列入失信名單，充分利用社會(huì)資金參與合作開發(fā)我單位的住宅用地，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)碭GT2024-1號(hào)宗地合作開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行公開招商。二、項(xiàng)目招商內(nèi)容開發(fā)碭GT2024-1號(hào)宗地涉及的投資、設(shè)計(jì)、施工、銷售、管理和責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)等一切事宜，授權(quán)中標(biāo)人獨(dú)立核算，自主運(yùn)營(yíng)，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，招商人不參與經(jīng)營(yíng)管理，確保招商人在本項(xiàng)目有一定數(shù)額的收益。三、項(xiàng)目合作主要內(nèi)容1甲方負(fù)責(zé)成立全資子公司開發(fā)碭GT2024-1號(hào)宗地。2中標(biāo)人投入除招商人已交納的3000萬(wàn)元土地出讓金外的，所有后續(xù)開發(fā)及經(jīng)營(yíng)資金，按照招商文件的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、銷售和管理。3地塊未繳納的土地出讓金，由乙方負(fù)責(zé)按照土地出讓合同約定的時(shí)間，提前交至項(xiàng)目公司賬戶，確保各期土地出讓金按時(shí)繳納入庫(kù)。4本項(xiàng)目開發(fā)周期約三年，土地成本分期償還，中標(biāo)人投資的資金到賬后，先結(jié)算招商人欠繳的土地出讓金和違約金，招商人已交納的3000萬(wàn)元土地出讓金，分3期從銷售款中償還，首期銷售款達(dá)到8000萬(wàn)元時(shí)，償還招商人交納的土地出讓金1000萬(wàn)元，第二期銷售款累計(jì)達(dá)到16億元時(shí)，償還招商人交納的土地出讓金1000萬(wàn)元，第三期銷售款累計(jì)達(dá)到24億元時(shí)，償還招商人交納的土地出讓金1000萬(wàn)元和按照承諾的年化率結(jié)算利息。5開盤計(jì)劃：開工后4個(gè)月。6銷售計(jì)劃：開盤3個(gè)月銷售1億元，開盤8個(gè)月銷售2億元，開盤12個(gè)月銷售3億元。開盤18個(gè)月銷售90%，剩余10%存貨量在開盤后兩年內(nèi)清盤。7乙方承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)期間的全部責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)（包含：安全責(zé)任、項(xiàng)目虧損等）。8中標(biāo)人須在中標(biāo)后20個(gè)工作日內(nèi)，向招商人的開發(fā)公司賬戶，注入2100萬(wàn)元投資資金用于繳納一期土地出讓金及產(chǎn)生的違約金。9中標(biāo)人應(yīng)按項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度，及時(shí)交納投資款，確保項(xiàng)目的開發(fā)，否則招商-4-人有權(quán)終止合作開發(fā)合同，損失由中標(biāo)人承擔(dān)。四、資金使用年化率報(bào)價(jià)區(qū)間的設(shè)定招商人已交納的3000萬(wàn)元土地出讓金分3期償還，年化率報(bào)價(jià)區(qū)間為：在國(guó)家規(guī)定的范圍內(nèi)不低于6%，中標(biāo)人按照承諾的年化率結(jié)算利息。五、投資款及利潤(rùn)的結(jié)算1銷售款付清招商人的款項(xiàng)后，開始結(jié)算中標(biāo)人的投資款，中標(biāo)人所有的投資，均從銷售款中結(jié)算，銷售款不足以結(jié)算投資款的，風(fēng)險(xiǎn)由中標(biāo)人承擔(dān)。2項(xiàng)目清盤決算付清招商人的款項(xiàng)后，所有利潤(rùn)歸中標(biāo)人所有，扣除相關(guān)稅費(fèi)后轉(zhuǎn)至中標(biāo)人賬戶，所有虧損均由中標(biāo)人承擔(dān)。六、投標(biāo)人資格要求、保證金及資格審查方式：1投標(biāo)人資格要求：具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人企業(yè)。2資格審查方式：資格后審，內(nèi)容詳見(jiàn)招商文件。3聯(lián)合體投標(biāo)：接受聯(lián)合體投標(biāo)。4投標(biāo)保證金100萬(wàn)元，七、獲取招商文件1時(shí)間：2025年月日至2025年月日（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個(gè)工作日），每天上午8:30至11:30，下午14:30至17:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）2地點(diǎn)：網(wǎng)上獲取。方式：（1）凡有意參加投標(biāo)并符合資格要求者，供應(yīng)商將企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資格證書、法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)委托書（含有項(xiàng)目名稱、委托代理人聯(lián)系電話、郵箱）加蓋單位公章生成一個(gè)PDF格式文件（文件名寫明報(bào)名單位名稱+報(bào)名項(xiàng)目名稱）發(fā)送至*@163com郵箱，并電話告知，報(bào)名成功后代理機(jī)構(gòu)將采購(gòu)文件電子版發(fā)送至供應(yīng)商報(bào)名郵箱。(2)請(qǐng)?jiān)谡猩涛募@取時(shí)間范圍內(nèi)獲取招商文件，逾期無(wú)法獲取招商文件。(3)潛在投標(biāo)人應(yīng)合理安排時(shí)間，盡量避開開標(biāo)前等可能存在的高峰期。（4）售價(jià)：每套人民幣0元整，招商文件售后不退。八、投標(biāo)文件提交投標(biāo)人須按要求制作投標(biāo)文件并將制作好的投標(biāo)文件生成PDF格式，放入文件夾后將文件夾生成加密的壓縮文件，建議壓縮為zip格式（代理公司將使用360壓縮軟件解壓），在投標(biāo)截止時(shí)間前將加密壓縮的投標(biāo)文件發(fā)送至*@163com郵箱，壓縮密碼請(qǐng)牢記，在宣布開標(biāo)后15分鐘內(nèi)將壓縮密碼和公司名稱通過(guò)短信方式發(fā)送至*，文件、文件夾、加密的壓縮文件命名格式均為“公司名稱+投標(biāo)文件”字樣。