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云南農業(yè)大學東、西校區(qū)部分樓宇及室內外保潔等物業(yè)管理服務項目采購需求一、簡要概況：云南農業(yè)大學校本部分東、西兩個校區(qū)，本次招標采購是云南農業(yè)大學校本部東、西校區(qū)部分樓宇物業(yè)管理服務及室外保潔服務，分為二個標段進行采購，原則上不得同一企業(yè)中標。投標人應根據(jù)招標文件所提出的項目概況和服務需求，綜合物業(yè)管理服務和保潔服務的適用性，以服務質量好、水平高、價格優(yōu)惠的企業(yè)優(yōu)勢前來投標。投標人應以技術先進、服務優(yōu)良和優(yōu)惠的價格，充分顯示自己的競爭實力。二、需執(zhí)行的國家相關標準、行業(yè)標準及規(guī)范：《云南省人民政府辦公廳關于印發(fā)云南省2020年政府集中采購目錄及標準的通知》云政辦函[2020]25號。三、服務內容及范圍：標段一服務范圍西校區(qū)室外及東、西校區(qū)13棟樓宇內公共區(qū)域保潔物業(yè)管理服務。(一)樓宇內公共區(qū)域保潔范圍耕讀樓、耕讀樓副樓、尚農樓、厚德樓、博學樓、東校區(qū)圖書館、養(yǎng)正樓、逸夫樓A區(qū)、逸夫樓B區(qū)、逸夫樓C區(qū)、至誠樓、天橋下辦公區(qū)域（眾創(chuàng)空間）共12棟建筑內的各層過道、樓梯、衛(wèi)生間（衛(wèi)生間158個、蹲坑846個，小便斗294個）、大廳等公共區(qū)域，總面積約6058195㎡。（二）西校區(qū)室外保潔范圍博學橋（農大教工小區(qū)與西校區(qū)連接天橋）橋面及階梯，南大門前廣場（包括水景墻及水池），西校區(qū)所有樓宇外圍的硬化區(qū)域及道路（包含綠化區(qū)域中的路面，不包含圍欄內的籃球場和立信苑院內區(qū)域），至誠樓地下停車位，至誠樓后面的景觀水池清理，樓宇外的公共設施（含休息座椅、洗手臺等），東西校區(qū)連接天橋平臺、階梯及路面，保潔總面積約888675㎡。(三)校友會堂保潔范圍校友會堂外圍公共路面及庭院，校友會堂主、副樓內公共區(qū)域，總面積4150㎡，包含兩個衛(wèi)生間（蹲坑29個，小便斗14個，洗手臺6組）?；厩闆r如下：校友會堂樓層（層）樓梯（部）蹲坑（個）小便斗（個）洗手臺（組）室外面積（㎡）室內面積（㎡）主樓3225*附樓32412合計6429146（四）尚農樓、厚德樓教室管理，要求執(zhí)行24小時值班制度。（五）學校在開學、畢業(yè)、會議等舉行重大活動期間，無償提會場供保潔服務。(六)東、西校區(qū)室內、外保潔范圍及面積見下表：校區(qū)樓棟室內保潔范圍及面積（㎡）室外保潔范圍及面積（㎡）衛(wèi)生間（個）蹲坑（個）小便斗（個）東校區(qū)厚德樓室內門廳、樓道、衛(wèi)生間。面積：1642364㎡耕讀樓內庭；尚農樓內庭,7075㎡；105015尚農樓121326耕讀樓204020耕讀樓附樓6246博學樓208030圖書館自習室農耕保潔博物館28間336套課桌椅西校區(qū)養(yǎng)正樓室內門廳、樓道、衛(wèi)生間。面積：4415831㎡博學橋（農大教工小區(qū)與西校區(qū)連接天橋）橋面及階梯，南大門及門外水景墻周邊，停車場路面，體育館（主、附館）外圍、籃球場周邊路面，至誠樓外圍及通道、地下車庫，下沉廣場地面、水池清理及周邊路面，步行廣場及周邊公共設施（含休息座椅），養(yǎng)正樓、逸夫樓外圍及路面，停車場及周邊路面，圖書館外圍保潔，學生公寓樓9-15棟宿舍樓的公共路面，學生4、5食堂的外圍，連接天橋、平臺及平臺下階梯及路面，西校區(qū)綠化帶路面（不含綠化帶苗木管護）。天橋下辦公區(qū)域周邊。保潔面積：88160㎡。2715068逸夫樓A區(qū)109035逸夫樓B區(qū)109035逸夫樓C區(qū)109035至誠樓3310044天橋下辦公區(qū)域（眾創(chuàng)空間、就業(yè)與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)指導服務中心）體育館大廳等合計6058195888675170906324標段二服務范圍東校區(qū)室外、工科中心和滇臺中心樓宇內公共區(qū)域保潔以及學校28部電梯運維等物業(yè)管理服務。（一）滇臺中心保潔范圍地上三層的大廳、公共會議室、樓梯、走道、中庭、電梯、衛(wèi)生間（蹲坑24個，小便斗8個，洗手臺24個），以及地下停車場的保潔服務，總面積約4000㎡。（二）工科中心保潔范圍3棟教學綜合實訓樓（A棟、B棟、C棟）和1棟行政辦公樓（D棟）樓宇內公共區(qū)域（包括大廳、中庭、樓梯、走道、電梯、衛(wèi)生間）及室外保潔。建筑面積約3767269㎡，綠化面積約5000㎡，其中男衛(wèi)生間蹲坑88個，小便斗128個，女衛(wèi)生間蹲坑179個。（三）東校區(qū)室外保潔范圍校園內的6座公廁（蹲坑145、小便斗41）、所有室外的硬化區(qū)域及道路（包含綠化區(qū)域中的路面、亭子、座椅、洗手臺，不包含后山農場道路、田徑場、體操館、茶苑、稻作所、畜禽養(yǎng)殖場、學生宿舍等院內區(qū)域）、東校區(qū)大門前南北道路（包含大門至金黑公路的車行人行路面），總面積約70190㎡。（四）電梯管理范圍對東、西校區(qū)的28部電梯進行年檢、維保、日常管理，分別是