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-1-云南省中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院保潔、水電維修等物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)：4530000HT202523607201甲方：云南省中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院乙方：昆明宇辰物業(yè)服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》（2020版）《醫(yī)療廢物管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠(chéng)信的原則，就乙方為甲方提供保潔、水電維修等物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。一、項(xiàng)目合作或服務(wù)內(nèi)容：（一）服務(wù)內(nèi)容1、室內(nèi)候診區(qū)、病區(qū)、辦公區(qū)衛(wèi)生保潔：候診區(qū)大廳樓道、樓梯、走廊、病房、值班室、辦公室、公共衛(wèi)生間、電梯、外圍；2、室外道路及場(chǎng)地衛(wèi)生保潔：車道和人行道、垃圾桶、排水溝、停車場(chǎng)、墻根及拐角；3、醫(yī)療垃圾及生活垃圾收集：按規(guī)范要求進(jìn)行院內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)；4、開展本項(xiàng)目日常工作所需要的工具、部分日常低成本耗材及物資類由乙方自行承擔(dān)（例如：毛巾，拖把，洗地車等），拖布及毛巾分區(qū)域設(shè)置，不同區(qū)域不同顏色。5、被服轉(zhuǎn)運(yùn)：鑒于甲方為綜合型醫(yī)療機(jī)構(gòu)，本合同簽訂后甲方委托乙方負(fù)責(zé)院內(nèi)被服集中收集、整理、運(yùn)送、派發(fā)等事宜，具體派發(fā)送發(fā)線路及派發(fā)流程，以甲方院內(nèi)各科室為準(zhǔn)，甲乙雙方確定工作內(nèi)容，確定工作量并核定服務(wù)人數(shù)；乙方接受甲方委托為甲方提供院內(nèi)被服運(yùn)發(fā)服務(wù)，保證人數(shù)及按時(shí)按量為甲方醫(yī)院提供被服運(yùn)發(fā)服務(wù)。在服務(wù)全過程中，乙方嚴(yán)格遵守中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、政策，誠(chéng)實(shí)信用，積極高效地完成甲方所委托的任務(wù)。-2-6、水電組：乙方派遣的2名水電維修人員配合甲方組成24小時(shí)配電室雙人雙崗值守，接到科室電話通知及時(shí)處理維修全院科室照明、插座等全部用電設(shè)備電源及全院科室門窗。每天巡檢配電室、二次供水、中心供氧機(jī)房、手術(shù)室凈化機(jī)房設(shè)備、電梯、污水處理設(shè)備運(yùn)行情況（包含加注消毒藥品）。（二）人員組成1、人員數(shù)量：保潔人員、被服轉(zhuǎn)運(yùn)人員由乙方按照實(shí)際工作量自行安排（含管理人員及保潔人員），總?cè)藬?shù)不得少于8人，水電組工作人員為2人。若甲方后續(xù)增加工作量需乙方增配人員，應(yīng)提前通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商后，按增加的工作量及服務(wù)要求及時(shí)將款項(xiàng)支付至乙方。2、人員年齡要求：18至60歲占70%，有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)的人員可適當(dāng)放寬至63歲，占比不超過30%。（三）服務(wù)質(zhì)量要求1、室內(nèi)候診區(qū)、病區(qū)、辦公區(qū)衛(wèi)生保潔要求：地面干凈無(wú)雜物、無(wú)水跡、污漬；走廊無(wú)煙頭、果皮、紙屑。桌、椅、柜、設(shè)備、標(biāo)牌、燈具表面無(wú)灰塵；無(wú)蛛網(wǎng)；金屬物表面光亮潔凈。墻面、門、窗、天花板無(wú)污漬、蛛網(wǎng)，無(wú)張貼物，無(wú)明顯灰塵。衛(wèi)生間潔凈、無(wú)臭味，無(wú)積水、污漬。室內(nèi)無(wú)蒼蠅、蚊蟲、蟑螂、老鼠。痰桶：表面潔凈光亮，托盤內(nèi)無(wú)煙頭，桶內(nèi)垃圾不超過容量的3/4，周圍無(wú)污垢、積水。墻根及拐角：無(wú)垃圾和雜物堆積。院內(nèi)環(huán)境及重點(diǎn)區(qū)域消毒防控工作。電梯潔凈光亮。3米以下室內(nèi)外墻壁清潔。外圍（單位衛(wèi)生三包區(qū)域）：道路、花臺(tái)整潔、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌表面潔凈光亮，綠化花臺(tái)內(nèi)無(wú)明顯雜物。2、室外道路及場(chǎng)地衛(wèi)生保潔要求：車道和人行道無(wú)積水及其它廢棄物，無(wú)明顯泥沙、污垢，無(wú)煙頭、果皮、紙屑、石子。垃圾桶外觀干凈；桶內(nèi)垃圾不超過桶身的3/4；清運(yùn)及時(shí)，清運(yùn)率100%；周圍無(wú)污垢、積水；離垃圾桶1米聞不到臭味。排水溝排水通暢，無(wú)外溢，溝內(nèi)無(wú)垃圾、污垢。停車場(chǎng)無(wú)雜物、果皮、紙屑、油污。墻根及拐角無(wú)垃圾和雜物堆積。-3-3、醫(yī)療垃圾及生活垃圾收集、轉(zhuǎn)運(yùn)、交接、暫存：按照《城市生活垃圾管理辦法》（2015版）及最新版《醫(yī)療廢物管理?xiàng)l例》執(zhí)行。4、按照院內(nèi)科室數(shù)量及要求完成運(yùn)發(fā)服務(wù)，必須按時(shí)按量完成各科被服運(yùn)發(fā)服務(wù)，因甲方單方原因所導(dǎo)致的除外。5、水電班工作：24小時(shí)配電室雙人雙崗值守，接到科室電話通知及時(shí)處理維修全院科室照明、插座等全部用電設(shè)備電源及全院科室門窗。每天巡檢配電室、二次供水、中心供氧機(jī)房、手術(shù)室凈化機(jī)房設(shè)備、電梯、污水處理設(shè)備運(yùn)行情況（包含加注消毒藥品）。（四）資質(zhì)要求1、保潔服務(wù)公司對(duì)保潔人員需進(jìn)行完善的崗前培訓(xùn)及嚴(yán)格的考核制度并持證上崗（健康證、上崗證）。2、水電組工作人員持低壓電工證上崗。二、合同價(jià)款1、合同含稅總價(jià)為￥19998000元（大寫：人民幣壹拾玖萬(wàn)玖仟玖佰捌拾元整)，月均服務(wù)費(fèi)用為￥3333000元（大寫：人民幣叁萬(wàn)叁仟叁佰叁拾元整）。以上價(jià)格應(yīng)包含整個(gè)項(xiàng)目合作或服務(wù)的全部?jī)?nèi)容，不得再有其他費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付其他費(fèi)用。2、本合同價(jià)款的支付辦法按月支付：甲方按月度支付服務(wù)費(fèi)用，每月20日前（遇節(jié)假日順延）將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)足額支付至乙方指定銀行賬戶。乙方應(yīng)在每月15日前向甲方提供合法有效發(fā)票及上月服務(wù)報(bào)告（含保潔日志、維修記錄、巡檢表等），由乙方按月歸檔備查，甲方可隨時(shí)查閱。甲方無(wú)正當(dāng)理由不得以報(bào)告內(nèi)容或?qū)徍肆鞒掏涎痈犊睢?乙方指定收款賬戶：開戶名：昆明宇辰物業(yè)服務(wù)有限公司-4-開戶行：招商銀行昆明金星支行賬號(hào)：871909640110501三、驗(yàn)收及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(一)項(xiàng)目驗(yàn)收甲方按合同內(nèi)容享受乙方提供的服務(wù)，并應(yīng)填寫驗(yàn)收單。一般性項(xiàng)目由甲方代表兩人以上(應(yīng)有相關(guān)技術(shù)人員)組成驗(yàn)收組負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收；大型或復(fù)雜的政府采購(gòu)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)國(guó)家認(rèn)可的有關(guān)部門參加驗(yàn)收工作。驗(yàn)收方成員應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收書上簽字。(二)具體的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求如下1、設(shè)備、物料驗(yàn)收乙方負(fù)責(zé)提供清潔用品、保養(yǎng)耗材、設(shè)備配置、保養(yǎng)維修等與清潔、防護(hù)相關(guān)的全部耗材和器具，確保配備數(shù)量符合合同約定及完全滿足項(xiàng)目使用需求。2服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)(1)乙方服務(wù)期間必須無(wú)條件接受并配合甲方每月進(jìn)行定期的監(jiān)督檢查。(2)評(píng)定管理辦法：a甲方將不定期組織檢查小組根據(jù)《云南省中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院物業(yè)服務(wù)管理質(zhì)控考核綜合評(píng)分表》(詳見附件)的細(xì)則對(duì)乙方的管理范圍內(nèi)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行日常檢查或?qū)ｍ?xiàng)抽查。對(duì)不符合規(guī)定要求的按照評(píng)分表細(xì)則進(jìn)行扣分并對(duì)乙方發(fā)出書面警告，責(zé)令限期整改。b甲方按《云南省中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院物業(yè)服務(wù)管理質(zhì)控考核綜合評(píng)分表》對(duì)乙方實(shí)施月度考核，每月的服務(wù)費(fèi)結(jié)合考核結(jié)果進(jìn)行計(jì)發(fā)，考核滿分為100分，當(dāng)月得分≥80分的，全額計(jì)發(fā)當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)；75分≤當(dāng)月得分<80分的，得分相對(duì)于80分每減少05分扣除該月服務(wù)費(fèi)的05%；低于75分(不含本數(shù))的扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。乙方對(duì)考核結(jié)果有異議的，可在收到結(jié)果后5個(gè)工作日內(nèi)書面申訴，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)復(fù)核，復(fù)核結(jié)果為最終結(jié)論。如服務(wù)期內(nèi)出現(xiàn)3個(gè)