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32技術(shù)要求采購(gòu)包1：標(biāo)的名稱：荷花池街道2025年九里堤南路68號(hào)等13個(gè)老舊小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目項(xiàng)目管理服務(wù)序號(hào)符號(hào)標(biāo)識(shí)技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)1★（一）服務(wù)內(nèi)容主要內(nèi)容為按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量安全，進(jìn)度，費(fèi)用和合同信息等方面的管理與控制。2（二）技術(shù)、服務(wù)要求1、總體服務(wù)要求：11本項(xiàng)目為全過程管理，包含前期工作策劃、施工階段協(xié)調(diào)監(jiān)督。項(xiàng)目管理單位在項(xiàng)目管理工作實(shí)施過程中需建設(shè)單位審批或簽章的事項(xiàng)由項(xiàng)目管理單位先行進(jìn)行審批或簽章（如招標(biāo)文件、合同、與相關(guān)單位的來往函件），并提交書面審批或簽章資料，建設(shè)單位依據(jù)項(xiàng)目管理單位審批意見予以審批或簽章。12應(yīng)在項(xiàng)目管理工作開展前或開展中及時(shí)與建設(shè)方溝通，將與本項(xiàng)目有關(guān)的資料進(jìn)行移交或抄送，資料的移交和抄送應(yīng)做好交接記錄。2、施工階段工作21安全生產(chǎn)管理范圍和內(nèi)容211督促各參建單位建立專門的安全生產(chǎn)管理制度，明確其安全管理職能職責(zé)，落實(shí)各參建單位安全責(zé)任。212督促監(jiān)理單位對(duì)施工單位編制的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案進(jìn)行審查，并督促施工單位按規(guī)定組織專家對(duì)超過一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行專項(xiàng)方案論證。213督促施工單位按規(guī)定進(jìn)行安全技術(shù)交底、三級(jí)安全教育。214對(duì)查出的安全隱患要督促整改和及時(shí)復(fù)査。215安全事故發(fā)生后，督促相關(guān)單位立即啟動(dòng)事故應(yīng)急預(yù)案，同時(shí)上報(bào)建設(shè)單位。216督促施工單位按照國(guó)家或省、市規(guī)定的安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全文明施工。22環(huán)境保護(hù)管理范圍和內(nèi)容221督促施工單位和運(yùn)輸單位做好施工現(xiàn)場(chǎng)和廢棄物運(yùn)輸?shù)沫h(huán)境保護(hù)工作，防止施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣對(duì)環(huán)境造成影響。222督促施工單位做好噪音控制工作，避免發(fā)生噪音擾民情況。23質(zhì)量管理范圍和內(nèi)容231審核施工單位制訂的施工組織設(shè)計(jì)，督促施工單位制訂分部分項(xiàng)及重點(diǎn)難點(diǎn)施工部位的施工方案。232督促并參與設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行施工圖技術(shù)交底、施工圖紙會(huì)審工作，督促施工單位對(duì)施工人員的施工技術(shù)交底工作，并檢查相應(yīng)的資料記錄及簽認(rèn)情況。233督促監(jiān)理單位對(duì)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備按照設(shè)計(jì)文件及合同要求進(jìn)行審查。234督促監(jiān)理、施工單位按規(guī)定進(jìn)行隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程中間驗(yàn)收，對(duì)存在質(zhì)量缺陷的部位，必須按相關(guān)規(guī)定整改完成后方可進(jìn)行下步工序的施工。235對(duì)需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的工程項(xiàng)目，應(yīng)督促監(jiān)理、施工單位及時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)，并對(duì)重要項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。236督促、檢查監(jiān)理、施工單位做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄及影像資料保存。237組織監(jiān)理、施工單位對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題認(rèn)真分析原因，找出解決問題的方法，并向建設(shè)單位報(bào)告。24進(jìn)度管理范圍和內(nèi)容241根據(jù)本項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃開展項(xiàng)目管理工作，在實(shí)施過程中督促施工單位按工期要求完成施工工作，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行檢查、優(yōu)化及控制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)偏差，采取有效措施對(duì)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，保證項(xiàng)目工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。定期或不定期向建設(shè)單位報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)的完成情況并反映影響進(jìn)度的相關(guān)問題。242監(jiān)督監(jiān)理單位、施工單位按照批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃投入資源，并按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)組織施工。243協(xié)助建設(shè)單位處理監(jiān)理單位、施工單位提出的工期延期及費(fèi)用索賠。25造價(jià)管理范圍和內(nèi)容251對(duì)變更的范圍進(jìn)行必要性和合理性審核，并將審核意見報(bào)建設(shè)單位。252嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)單位的工程變更管理審批程序，督促設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位按規(guī)定及時(shí)完善變更資料，并協(xié)助建設(shè)單位報(bào)批。253根據(jù)項(xiàng)目投資計(jì)劃，要求設(shè)計(jì)單位限額設(shè)計(jì)，做好預(yù)算控制，避免超預(yù)算或剩余過多資金。26竣工驗(yàn)收管理范圍和內(nèi)容261督促監(jiān)理單位在工程完工后，監(jiān)督施工單位對(duì)工程質(zhì)量及資料進(jìn)行自檢。262督促監(jiān)理單位依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、施工合同等對(duì)施工單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。對(duì)存在的問題，督促施工單位及時(shí)按要求整改。263在收到施工單位提交的工程竣工報(bào)告后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)符合驗(yàn)收要求后提交建設(shè)單位。264工程竣工驗(yàn)收必須接受行政主管部門的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并協(xié)助建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督的行政主管部門，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。3、后期工作31結(jié)算階段管理范圍和內(nèi)容311工程竣工驗(yàn)收通過后，督促施工單位按照施工合同約定在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交完整的結(jié)算資料。312及時(shí)組織和配合進(jìn)行竣工結(jié)算審核。313在竣工結(jié)算審核過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)助采購(gòu)人組織項(xiàng)目參與各方進(jìn)行會(huì)商，依據(jù)合同約定和事實(shí)，以會(huì)議紀(jì)要的形式協(xié)商解決問題。314竣工結(jié)算審核的結(jié)論應(yīng)由建設(shè)單位、項(xiàng)目管理單位、施工單位、造價(jià)咨詢單位四方共同簽署竣工結(jié)算定案表。32工程移交及質(zhì)量保修321協(xié)助采購(gòu)人接收施工單位移交的工程實(shí)體和工程資料，并完善相關(guān)移交手續(xù)。322協(xié)助建設(shè)單位在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)文件報(bào)行政主管部門存檔備案。323在質(zhì)量保修階段定期回訪，查看是否存在質(zhì)量問題。324質(zhì)量缺陷問題發(fā)生后，協(xié)助建設(shè)單位組織勘察設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位對(duì)質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)査和分析，并提出整改建議。325工程質(zhì)量缺陷整改完成，協(xié)助建設(shè)單位組織進(jìn)行驗(yàn)收,并現(xiàn)場(chǎng)簽署書面驗(yàn)收文件。4、項(xiàng)目管理目標(biāo)：41工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。42資料齊全完備。3★（三）其他要求1對(duì)本項(xiàng)目涉及的相關(guān)資料進(jìn)行保密，不得有任何形式的泄密情況發(fā)生，如有泄密情況，承擔(dān)一切法律責(zé)任。（提供承諾函格式自擬）33服務(wù)要求331服務(wù)內(nèi)容要求采購(gòu)包1：序號(hào)符號(hào)標(biāo)識(shí)服務(wù)要求名稱服務(wù)要求內(nèi)容1與供應(yīng)商履約相關(guān)的其他要求1為保障項(xiàng)目順利實(shí)施，供應(yīng)商應(yīng)為本項(xiàng)目配置具備專業(yè)職稱的技術(shù)人才。2為保障項(xiàng)目執(zhí)行期內(nèi)，服務(wù)高效，雙方能夠有效的溝通，供應(yīng)商結(jié)合自身實(shí)力及項(xiàng)目需求制定服務(wù)方案（內(nèi)容詳見評(píng)分表），方案不存在：缺少內(nèi)容或“不符合采購(gòu)需求、地點(diǎn)區(qū)域錯(cuò)誤、引用的法律法規(guī)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或其他規(guī)范性文件錯(cuò)誤、套用其他方案、存在憑空編造以及不可能實(shí)現(xiàn)的夸大情形”任一情形。