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麗水南城富嶺A2-20地塊項(xiàng)目（一期）監(jiān)理招標(biāo)文件1項(xiàng)目編號：A3311011*1001麗水南城富嶺A2-20地塊項(xiàng)目（一期）監(jiān)理招標(biāo)文件招標(biāo)序號：麗建招C[2025]086號招標(biāo)單位（蓋章）：麗水元宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（簽字或蓋章）：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（蓋章）：浙江建航工程咨詢有限公司法定代表人（簽字或蓋章）：編制時(shí)間：2025年11月03日麗水市公共資源電子交易平臺(tái)20麗水南城富嶺A2-20地塊項(xiàng)目（一期）監(jiān)理招標(biāo)文件2目錄第一章招標(biāo)公告3第二章投標(biāo)人須知6第一節(jié)投標(biāo)人須知前附表6第二節(jié)投標(biāo)人須知23附表一：開標(biāo)記錄表35附表二：問題澄清通知36附表三：問題的澄清37附表四：中標(biāo)通知書38附表五：中標(biāo)結(jié)果通知書39附表六：確認(rèn)通知40第三章評標(biāo)定標(biāo)辦法41第四章合同條款及格式48第一部分合同協(xié)議書48第二部分通用合同條款51第三部分專用條件51第五章服務(wù)范圍及報(bào)價(jià)要求67第六章服務(wù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求76第七章投標(biāo)文件格式70一、商務(wù)投標(biāo)文件（格式）70二、信用投標(biāo)文件(格式)75三、技術(shù)投標(biāo)文件(格式)88麗水市公共資源電子交易平臺(tái)20麗水南城富嶺A2-20地塊項(xiàng)目（一期）監(jiān)理招標(biāo)文件3第一章招標(biāo)公告麗水南城富嶺A2-20地塊項(xiàng)目（一期）監(jiān)理招標(biāo)公告1招標(biāo)條件麗水南城富嶺A2-20地塊項(xiàng)目（一期）已由麗水經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展改革部批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目代碼為2509-331151-04-01-668266，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，項(xiàng)目業(yè)主為麗水元宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標(biāo)人為麗水元宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為浙江建航工程咨詢有限公司，行政監(jiān)督部門為麗水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的工程監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21項(xiàng)目概況：地塊總建設(shè)用地面積：23107㎡，總建筑面積：8314610㎡，其中地上總建筑面積：6220328㎡，地上計(jì)容面積：6211313㎡，地上不計(jì)容面積：9015㎡，地下總建筑面積：2094282㎡。地塊共有6幢21—25F高層，地塊沿街裙房一層布置商業(yè)、物業(yè)等服務(wù)用房，地下一層設(shè)滿鋪地下室。建設(shè)地點(diǎn)：位于迎賓路與南二路交叉口西北側(cè)地塊東北方一期安置房地塊。22本次招標(biāo)范圍：麗水南城富嶺A2-20地塊項(xiàng)目（一期）全過程監(jiān)理，包括施工圖紙的交底會(huì)審、施工階段一直到保修階段的質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、造價(jià)控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)、檔案資料的管理、安全生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)督、對已完工程量的審核、配合甲方詢價(jià)工作、工程竣工驗(yàn)收、結(jié)算資料審核、質(zhì)量缺陷責(zé)任期、保修階段的監(jiān)理服務(wù)等。?本次招標(biāo)控制價(jià)為2774569元。23計(jì)劃監(jiān)理服務(wù)期：全部工程實(shí)際施工期以及間歇期和質(zhì)量缺陷期的監(jiān)理服務(wù)。24是否屬于政府采購工程□是?否25是否專門面向中小企業(yè)預(yù)留□是?否（不專門面向中小企業(yè)采購的原因及適用條款）3投標(biāo)人資格要求（一）投標(biāo)人麗水市公共資源電子交易平臺(tái)20麗水南城富嶺A2-20地塊項(xiàng)目（一期）監(jiān)理招標(biāo)文件431具有投標(biāo)申請人資質(zhì)類別和等級：具有建設(shè)部核發(fā)的監(jiān)理綜合甲級資質(zhì)或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)的企業(yè)；32本次招標(biāo)（□接受/?不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：/；?33自2020年10月1日以來（□承接過/?完成過）總建筑面積5萬平方米（含）以上房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績；注：證明材料要求：需同時(shí)提供監(jiān)理合同、工程竣（完）工驗(yàn)收文件。當(dāng)工程竣（完）工驗(yàn)收文件資料不能體現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目特征等指標(biāo)等時(shí)可提供業(yè)主證明材料；當(dāng)無法提供竣工驗(yàn)收文件的則須出具縣級及以上建設(shè)行政主管部門開具的項(xiàng)目完工證明（完工證明上注明項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)間等相關(guān)內(nèi)容）；總建筑面積、時(shí)間均以竣（完）工驗(yàn)收資料上顯示為準(zhǔn)。如證明材料載明的相關(guān)信息不一致，按以下順序進(jìn)行認(rèn)定：（1）工程竣（完）工驗(yàn)收文件；（2）監(jiān)理合同；（3）業(yè)主證明（4）其它材料。?34在麗水市智慧工地系統(tǒng)公布的監(jiān)理企業(yè)信用評價(jià)中須具有B等級及以上（以“麗水市智慧工地系統(tǒng)”公布的監(jiān)理企業(yè)2025年10月份企業(yè)信用等級為準(zhǔn)）；□35面向中小企業(yè)招標(biāo)的，投標(biāo)人（或聯(lián)合體中的中小企業(yè)）應(yīng)提交《中小企業(yè)聲明函》；36/（招標(biāo)人認(rèn)為需要增加的符合法律法規(guī)規(guī)定的其他要求）。（二）擬派總監(jiān)理工程師37具有注冊在投標(biāo)人單位的房屋建筑工程（專業(yè)）國家注冊監(jiān)理工程師資格；?38自2022年10月1日以來以總監(jiān)理工程師身份（□承接過/?完成過）總建筑面積5萬平方米（含）以上房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績；注：證明材料要求：需同時(shí)提供監(jiān)理合同、工程竣（完）工驗(yàn)收文件。當(dāng)工程竣（完）工驗(yàn)收文件上述資料不能體現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目特征、總監(jiān)理工程師名字等指標(biāo)等時(shí)可提供業(yè)主證明材料；當(dāng)無法提供竣工驗(yàn)收文件的則須出具縣級及以上建設(shè)行政主管部門開具的項(xiàng)目完工證明（完工證明上注明項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)間等相關(guān)內(nèi)容）；上述總建筑面積、時(shí)間、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師均以竣（完）工驗(yàn)收文件顯示為準(zhǔn)。如證明材料載明的相關(guān)信息不一致，按以下順序進(jìn)行認(rèn)定：（1）工程竣（完）工驗(yàn)收文件；（2）監(jiān)理合同；（3）業(yè)主證明（4）其它材料。39本次招標(biāo)（?允許/□不允許）擬派總監(jiān)理工程師有在建合同工程。?允許的，應(yīng)滿足下列要求：麗水市公共資源電子交易平臺(tái)20