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濟南市公園發(fā)展服務中心泉城公園薔薇池游船運營權租賃項目（二次）公開競價文件招租人：濟南市公園發(fā)展服務中心代理機構：山東弘毅工程項目管理有限公司日期：二〇二五年九月目錄第一部分競價公告1第二部分競價須知4第三部分項目技術規(guī)范和服務要求16第四部分濟南市公園發(fā)展服務中心泉城公園薔薇池游船運營權租賃合同20第五部分報價文件格式及其附件39濟南市公園發(fā)展服務中心泉城公園薔薇池游船運營權租賃項目公開競價文件1第一部分競價公告（二次）山東弘毅工程項目管理有限公司受濟南市公園發(fā)展服務中心的委托，對濟南市公園發(fā)展服務中心泉城公園薔薇池游船運營權租賃項目進行公開競價，歡迎滿足要求的潛在競租方前來參加。一、項目基本情況：1招租方：濟南市公園發(fā)展服務中心2代理機構：山東弘毅工程項目管理有限公司3項目編號：SDHY202509104項目內容：見下表名稱經營業(yè)態(tài)面積（㎡）競價底價租賃年限（年）遞增比例競價方式單價（元/天）年租金（元/年）泉城公園薔薇池游船運營權游船管理維護、經營服務水域：362066122233800055%（每兩年遞增一次）公開競價配套管理房房屋、售票房磚混：2462集成式板房：5025基本情況說明：（1）承租方須對運營所需船只、設備進行更換，由承租方自行投資人民幣貳拾萬元整（￥20000000）購買10艘全新游船（游船樣式須提前報招租方同意后方可購買和投入運營，游船須為電動新能源動力船，不得投入燃油等對公園環(huán)境有污染的其他動力船只），費用由承租方承擔；招租方原有15艘腳踏船供承租方使用，承租方需自行維護，確保符合安全使用標準，游船后續(xù)的維修、更換費用由承租方自行承擔。承租方運營的電動新能源動力船不得超過10艘，腳踏船不得超過15艘。承租方應配合提供游船購置合同及合法票據，經招租方核算，承租方的投資資金未按照約定達到人民幣貳拾萬元整的，則不足部分一次性計入第一年租金，承租方應于收到招租方通知之日向招租方交納；（2）租賃期滿或合同解除后，所有（含新更換的）船只、設備無償歸招租方所有，承租方予以認可；（3）承租方須對游船碼頭、配套管理房、售票房及相關設施進行維修，達到安全使用狀態(tài)方可營業(yè)；（4）泉城公園薔薇池使用中水處理作為水源，受中水處理能力、濟南市降水量限制及招租方灌溉用水等原因，枯水季節(jié)部分時段存在影響游船運營的情況。濟南市公園發(fā)展服務中心泉城公園薔薇池游船運營權租賃項目公開競價文件2競租方完全知悉并認可該項目上述情況。6競租項目地點：濟南市經十路18762號泉城公園內。二、競租方的資格要求1在中華人民共和國境內依法注冊，具有獨立法人資格的企業(yè)，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。2營業(yè)執(zhí)照經營范圍符合本項目要求。3具有從事水上游船項目的類似經營業(yè)績（近三年已完成經營不低于6個月）。4競租方登錄"信用中國"網站（https://wwwcreditchinagovcn/）自行查詢競租方信用記錄，并打印網站查詢結果的截圖。對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單的單位拒絕其參與競租活動。5不同競租方之間只接受其中一家競租方進行競價的情況包括但不限于：不同競租方中具有獨立法人資格企業(yè)的法人代表或者其重要部門負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系、直系或近親屬關系等可能影響招租公正性的情形。6競租方不得存在承租后拒不與招租方簽訂合同的情況。7本項目不接受聯合體競價。三、獲取競價文件時間：2025年9月29日8時30分至2025年10月14日17時00分。地點：濟南公共資源交易中心網站（http://jnggzyjinangovcn/），潛在競租方通過使用CA數字證書登錄濟南公共資源交易中心網站查找項目下載競價文件。方式：凡有意參加者，請于2025年10月14日17時00分前通過使用CA數字證書登錄濟南公共資源交易中心網站查找項目下載競價文件。請將以下資料原件掃描件制作為PDF文檔上傳至濟南公共資源交易中心系統(tǒng)內同時發(fā)送至代理機構郵箱hongyi_zb@163com（郵件命名：項目名稱+單位名稱，郵件內容須明確聯系人、聯系方式、郵箱），并電話告知代理機構查收,資格確認后可進行報價。（1）有效的營業(yè)執(zhí)照（營業(yè)執(zhí)照經營范圍符合項目要求）；（2）法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書（如法定代表人參加競價，則無需提供授權委托書）；（3）委托代理人需提供在本單位依法繳納社會保障資金的相關證明材料：近三個月（2025年6月、7月、8月）社保證明（以社保官網現場查詢?yōu)闇剩?；?）競租方登錄“信用中國”網站（http://wwwcreditchinagovcn/）自行查詢競租方信用記錄，并打印網站查詢結果的截圖（截圖加蓋單位公章）；（5）水上游船項目的經營業(yè)績證明材料（經營業(yè)績合同及按合同向出租方交納的不低于6個月的租金支付憑證）。注：復印件或掃描件均需加蓋競租方公章。