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本項(xiàng)目為預(yù)采購(gòu)，存在取消或者終止采購(gòu)的可能。濟(jì)南市政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件（工程類(lèi)）項(xiàng)目名稱(chēng)：濟(jì)南市保障性住房服務(wù)中心公租房維修改造項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：SDGP370100000202502001581采購(gòu)人：濟(jì)南市保障性住房服務(wù)中心采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：山東天偉工程咨詢(xún)有限公司2025年12月26日324d2f98-a947-4b4b-8acc-de803d6cbbb1目錄第一章競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告·············································1第二章供應(yīng)商須知前附表··········································5第三章供應(yīng)商須知···················································9第四章采購(gòu)需求·····················································17第五章評(píng)審辦法·····················································96第六章開(kāi)啟響應(yīng)文件、評(píng)審、成交···························101第七章紀(jì)律要求···················································110第八章合同簽訂說(shuō)明·············································111第九章響應(yīng)文件格式·············································131324d2f98-a947-4b4b-8acc-de803d6cbbb11第一章競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告項(xiàng)目概況濟(jì)南市保障性住房服務(wù)中心公租房維修改造項(xiàng)目采購(gòu)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在中國(guó)山東政府采購(gòu)網(wǎng)（wwwccgp-shandonggovcn）及濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站（jnggzyjinangovcn）獲取采購(gòu)文件，并于2026年1月6日9點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：SDGP370100000202502001581項(xiàng)目名稱(chēng)：濟(jì)南市保障性住房服務(wù)中心公租房維修改造項(xiàng)目采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商預(yù)算金額：本項(xiàng)目預(yù)算金額為2850萬(wàn)元，其中：A包：文賢居A公租房維修改造，預(yù)算327萬(wàn)元，B包：文賢居B公租房維修改造，預(yù)算326萬(wàn)元，C包：西蔣峪A公租房維修改造，預(yù)算188萬(wàn)元，D包：西蔣峪B(niǎo)公租房維修改造，預(yù)算187萬(wàn)元，E包：清雅居A公租房維修改造，預(yù)算226萬(wàn)元，F(xiàn)包：清雅居B公租房維修改造，預(yù)算225萬(wàn)元，G包：樂(lè)天居、順安苑公租房維修改造，預(yù)算234萬(wàn)元，H包：八里橋新居、寶華新居、北大槐樹(shù)家園、北劉新區(qū)、館驛街新區(qū)、濟(jì)安新區(qū)、聚賢新區(qū)、郎茂山小區(qū)、梁莊新區(qū)、柳云小區(qū)、洛祥新區(qū)、茂新新區(qū)、美里新居、順河新區(qū)、順祥新區(qū)、天保新居、天成新居、天和新居、王官莊小區(qū)公租房維修改造，預(yù)算176萬(wàn)元，J包：磐苑新居、融匯城·江山、世紀(jì)中華城、怡苑新居公租房維修改造，預(yù)算239萬(wàn)元，K包：濱河新居、清河新居、裕富居公租房維修改造，預(yù)算256萬(wàn)元，L包：濱河雅居、德裕家園、匯馨祥和苑、萬(wàn)盛新區(qū)、振興花園公租房維修改造，預(yù)算175萬(wàn)元，M包：港新園、綠地香榭新里廣場(chǎng)公租房維修改造，預(yù)算291萬(wàn)元。采購(gòu)需求：濟(jì)南市保障性住房服務(wù)中心公租房維修改造，具體詳見(jiàn)第四章采購(gòu)需求。合同履行期限：一年。本項(xiàng)目接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。二、申請(qǐng)人的資格要求：1滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求：本項(xiàng)目中A包、B包、C包、D包、E包、F324d2f98-a947-4b4b-8acc-de803d6cbbb12包、G包專(zhuān)門(mén)面向小微企業(yè)采購(gòu)（在政府采購(gòu)活動(dòng)中，殘疾人福利性單位、監(jiān)獄企業(yè)視同小微企業(yè)），供應(yīng)商應(yīng)符合《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》和《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》規(guī)定的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)。3本項(xiàng)目的特定資格要求：31供應(yīng)商須具備：（1）具備建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)，或具備建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)和消防設(shè)施工程專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)，具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證，并且在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項(xiàng)目的能力和經(jīng)驗(yàn)；（2）具有有效期內(nèi)的《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》（電梯）（類(lèi)型含乘客電梯，級(jí)別C級(jí)及以上，施工類(lèi)別包括維修（或修理））或《特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》（許可項(xiàng)目包括電梯維修（或修理），許可子項(xiàng)目含曳引驅(qū)動(dòng)乘客電梯），并且在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項(xiàng)目的能力和經(jīng)驗(yàn)；32擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專(zhuān)業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師證書(shū)并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)B(niǎo)證且在本單位注冊(cè)（如聯(lián)合體投標(biāo)，須在牽頭單位注冊(cè)）；33電梯維修人員需具備《特種設(shè)備作業(yè)人員證》（作業(yè)項(xiàng)目及代號(hào)：電梯機(jī)械安裝維修（T1）或電梯電氣安裝維修（T2）或電梯維修（T））；34中小企業(yè)聲明函（投A包、B包、C包、D包、E包、F包、G包的供應(yīng)商必須提供，格式見(jiàn)附件）；35本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，且聯(lián)合體成員不得超過(guò)叁家。如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體牽頭人須具有建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)或具備建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)，且具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。4在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（wwwccgpgovcn）中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為名單的。5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下（同一包號(hào)）的政府采購(gòu)活動(dòng)。6除單一來(lái)源采購(gòu)項(xiàng)目外，為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。324d2f98-a947-4b4b-8acc-de803d6cbbb1