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遼寧省政府采購項目服務類公開招標招標文件項目名稱：盤錦市人民檢察院2025年物業(yè)管理服務項目編號：JH25-210000-02329編制單位：遼寧金昌建設工程咨詢有限公司目錄招標公告1第一章投標人須知4第二章投標文件內(nèi)容及格式20第三章服務需求39第四章評標方法52第五章政府采購合同條款及格式611（盤錦市人民檢察院2025年物業(yè)管理服務）的招標公告項目概況(盤錦市人民檢察院2025年物業(yè)管理服務)招標項目的潛在供應商應在（線上）獲取招標文件，并于2025年02月26日13點30分（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況項目編號：JH25-210000-02329項目名稱：盤錦市人民檢察院2025年物業(yè)管理服務預算金額（元）：2,600,00000最高限價（元）：2,600,00000采購需求：為遼寧省盤錦市人民檢察院提供物業(yè)管理服務，包括但不限于基本服務、房屋維護服務、保潔服務、餐飲服務、保安服務、會議服務等。合同履行期限：合同簽訂之日起至2025年12月31日。（采購意向三年，合同一年一簽，每年服務期滿采購人對中標人進行考核，考核合格的采購人與中標人續(xù)簽下一年服務合同，下一年續(xù)簽合同按當年省財政實際下發(fā)的預算金額進行新合同簽訂，考核不合格未達到采購人要求標準的，采購人有權(quán)對下一年物業(yè)服務重新采購。）需落實的政府采購政策內(nèi)容：1、按照中小企業(yè)，殘疾人福利性單位，監(jiān)獄企業(yè)，節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品，列入《創(chuàng)新產(chǎn)品和服務目錄》內(nèi)的產(chǎn)品、服務的相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行；2、本項目專門面向中小微企業(yè)。本項目（否）接受聯(lián)合體投標。二、供應商的資格要求：1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目為專門面向中小微企業(yè)采購的項目,供應商應為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位；3本項目的特定資格要求：無三、政府采購供應商入庫須知參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng)“首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。四、獲取招標文件時間：2025年02月05日17：00至2025年02月12日00:00（北京時間，法定節(jié)假2日除外）地點：線上獲取方式：線上售價：免費五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點2025年02月26日13點30分（北京時間）（自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，不得少于20日）地點：電子文件上傳至遼寧政府采購網(wǎng)，備份文件遞交至遼寧省沈陽市和平區(qū)太原北街12號華鵬商務大廈1樓會議室六、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日。七、質(zhì)疑與投訴供應商認為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。質(zhì)疑供應商對采購人、采購代理機構(gòu)的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復的，可以在答復期滿后15個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。八、其他補充事宜1、參加遼寧政府采購活動的供應商，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng)“首頁-辦事指南”中公布的“遼寧政府采購網(wǎng)關(guān)于辦理CA數(shù)字證書的操作手冊”、“遼寧政府采購網(wǎng)新版系統(tǒng)供應商操作手冊”及《關(guān)于完善政府采購電子評審業(yè)務流程等有關(guān)事宜的通知》（遼財采函【2021】363號），及時辦理相關(guān)手續(xù)，因未辦理相關(guān)手續(xù)造成的所有后果，由供應商自行承擔。2、供應商應認真學習遼寧政府采購網(wǎng)電子文件制作指南，并按照采購文件和電子評審系統(tǒng)要求進行響應信息填報、電子文件編制、蓋章或電子簽章等工作。對于使用電子簽章的，供應商應在遼寧政府采購網(wǎng)CA認證平臺下載簽章工具或向CA認證機構(gòu)索要電子簽章工具，對電子文件進行簽章。電子文件中存在圖片較多或內(nèi)存較大等情況，需使用特殊工具對電子文件進行調(diào)整的，應在系統(tǒng)中認真核對調(diào)整后的電子文件，確保文件真實有效，清晰可辨，避免影響評審活動。3、供應商需自行準備電子設備進行投標解密，電子文件報送截止時間同投標文件提交截止時間，電子文件解密時間為投標文件提交截止時間后60分鐘內(nèi)完成報價，如有二次（含）以上報價項目，報價提交時間為報價端口開放后60分鐘內(nèi)完成報價。4、供應商除在電子評審系統(tǒng)上傳響應文件外，應在遞交投標文件截止時間前提交按采