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GF-2020-0216滄源自治縣2025年保障性租賃住房建設項目—（班洪鄉(xiāng)糧管所片區(qū)）設計施工總承包（EPC）項目名稱：滄源自治縣2025年保障性租賃住房建設項目（班洪鄉(xiāng)糧管所片區(qū)）設計施工總承包（EPC）發(fā)包人：滄源縣晟乾建設投資有限責任公司承包人聯合體牽頭人（全稱）：云南柏源建筑工程有限公司聯合體成員（所有聯合體成員單位名稱）：云南柏源建筑工程有限公司、云南曼特建筑設計有限公司簽訂日期：2025年5月23日簽訂地點：滄源佤族自治縣城鄉(xiāng)建設局二樓綜合辦公室中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部國家市場監(jiān)督管理總局制定目錄第一部分合同協議書4一、工程概況4二、合同工期5三、質量標準5四、簽約合同價與合同價格形式5五、工程總承包項目經理及設計方負責人7六、合同文件構成7七、承諾8八、訂立時間8九、訂立地點8十、合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協議，補充協議是合同的組成部分（與合同有同等效力）。8十一、合同生效8十二、合同份數8第二部分通用條款10第1條一般約定10第2條發(fā)包人16第3條發(fā)包人的管理18第4條承包人20第5條設計25第6條材料、工程設備27第7條施工32第8條工期和進度37第9條竣工試驗41第10條驗收和工程接收43第11條缺陷責任與保修45第12條竣工后試驗47第13條變更與調整48第14條合同價格與支付52第15條違約57第16條合同解除58第17條不可抗力61第18條保險63第19條索賠64第20條爭議解決65第三部分專用合同條件67第1條一般約定67第2條發(fā)包人68第3條發(fā)包人的管理69第4條承包人70第5條設計72第6條材料、工程設備73第7條施工74第8條工期和進度75第9條竣工試驗76第10條驗收和工程接收76第11條缺陷責任與保修77第12條竣工后試驗77第13條變更與調整77第14條合同價格與支付79第15條違約82第16條合同解除83第17條不可抗力84第18條保險84第20條爭議解決85第21條補充條款：86附件1《發(fā)包人要求》89附件2發(fā)包人供應材料設備一覽表92附件3工程質量保修書93附件4主要建設工程文件目錄95附件5承包人主要管理人員表96附件6價格指數權重表97第4頁第一部分合同協議書發(fā)包人（全稱）：滄源縣晟乾建設投資有限責任公司承包人聯合體牽頭人（全稱）：云南柏源建筑工程有限公司聯合體成員：云南柏源建筑工程有限公司、云南曼特建筑設計有限公司根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就滄源自治縣2025年保障性租賃住房建設項目（班洪鄉(xiāng)糧管所片區(qū)）設計施工總承包（EPC）工程的有關事項協商一致，共同達成如下協議：一、工程概況1．工程名稱：滄源自治縣2025年保障性租賃住房建設項目（班洪鄉(xiāng)糧管所片區(qū)）設計施工總承包（EPC）。2．工程地點：臨滄市滄源佤族自治縣班洪鄉(xiāng)。3．工程審批、核準備案文號：2501-530927-04-01-3987814．資金來源：積極爭取上級資金的財政支持和地方自籌及貸款。工程內容及規(guī)模：本地塊用地面積182809平方米（約274畝），總建筑面積392043平方米，其中住宅建筑面積330941平方米，商業(yè)服務網點建筑面積61102平方米；容積率191，建筑基底面積65654平方米，建筑密度3201%，綠地面積34613平方米，綠地率1688%；住宅戶數為50戶，室外機動車停車位10個，室外非機動車停車區(qū)10625平方米。配套工程：（1）供電：項目各地塊周邊10kV供電線路引入至小區(qū)10KV/04KV變電所，采用環(huán)網供電；（2）供水：項目各地塊用水由市政供水管網以DN150管徑引入，在項目用地內成環(huán)狀布置；（3）排水：項目室外排水采用雨、污分流制排水系統，室內生活污、廢水排放采用合流制排水系統。雨水排入室外雨水管網匯總后接入市政雨水管網。污、廢水排至室外管網匯總后，經化糞池預處理，最終接入市政污水管網；（4）網絡：項目委托電信、數字電視等部門負責接入現代化程控總機和直撥電話系統、寬帶網絡、數字電視系統。智能化：設置安防、消防、非法入侵報警、保安巡更等方面的綜合信息管理。項目投資：1038323萬元，本項目招標規(guī)模為：136632萬元（其中建安工程費：132545萬元；設計費：4087萬元）。5．工程承包范圍：本項目范圍內的設計、施工總承包，具體工作內容以發(fā)包人實際委托為準。（1）工程設計方面：完成本項目所有方案設計、初步設計（含初步設計概算）、施工圖設計和與之相關設計服務工作,包含但不限于：室內外裝修工程、給排水工程、消防工程（含消防水池及泵房）、電氣工程、節(jié)能工程、防雷接地工程、通風空調工程、恒溫恒濕空調，以及室外場地及道路、擋土墻、護坡、室外綠化及景觀、公共配套設施、室外電氣及景觀照明、室外給排水系統、弱電管網、防排煙工程等滿足本項目需求的所有各專業(yè)工程的設計工作；并完成與初設、施工圖設計有關的報審、報批工作，配合完成施工圖設計階段專項技術方案審查（如配合供配電設計方案審查、配合自來水供水設計審查、排水（污）方案審查、綠化景觀設