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●本合同須加蓋甲乙雙方騎縫章有效紅塔區(qū)政府集中采購(gòu)（委托采購(gòu)）服務(wù)類合同書簽訂地點(diǎn)：云南省玉溪市紅塔區(qū)簽訂日期：2025年月日1玉溪第四小學(xué)物業(yè)服務(wù)合同甲方：玉溪第四小學(xué)乙方：玉溪市保安服務(wù)有限責(zé)任公司甲乙雙方根據(jù)玉溪市紅塔區(qū)政府采購(gòu)和出讓中心按照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定納入市級(jí)政府集中采購(gòu)、編號(hào)為HTQ-GK2021010的玉溪第四小學(xué)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目公開招標(biāo)（甲方式）采購(gòu)結(jié)果，經(jīng)雙方協(xié)定達(dá)成一致，簽訂以下內(nèi)容：一、服務(wù)內(nèi)容甲方所轄范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，本項(xiàng)目采購(gòu)內(nèi)容包括：安全保衛(wèi)、衛(wèi)生保潔、綠化、水電門窗維修等物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)比照《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《玉溪市人民政府關(guān)于印發(fā)玉溪市物業(yè)管理辦法的通知》（玉政規(guī)〔2021〕1號(hào)）、《玉溪市市級(jí)機(jī)關(guān)購(gòu)買后勤服務(wù)管理辦法（試行）》的通知（玉管發(fā)〔2020〕35號(hào)）履行責(zé)任和義務(wù)，保證完全按照合同要求提供相應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。嚴(yán)格按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》、物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則2020版、《云南省物業(yè)管理規(guī)定》、《安保服務(wù)操作規(guī)程和質(zhì)量控制》[GA/T594-2006]（中華人民共和國(guó)公安部2006年1月5日發(fā)布，2006年6月1日實(shí)施）和《玉溪市人民政府關(guān)于印發(fā)玉溪市物業(yè)管理辦法的通知》（玉政規(guī)〔2021〕1號(hào)）的相關(guān)要求履行責(zé)任和義務(wù)，符合甲方管理要求。保證完全按照合同要求提供2相應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)，為甲方提供高質(zhì)量管理服務(wù)，并隨時(shí)接受甲方的檢查、監(jiān)督考核。三、崗位設(shè)置及要求（一）人員配備設(shè)置要求玉溪第四小學(xué)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目人員共配置12名，其中本部校區(qū)配置7名，高鐵新城校區(qū)配置5名。兩個(gè)校區(qū)各配備1名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（不包含在項(xiàng)目配置人員數(shù)目?jī)?nèi)）。具體人員配置如下：1、玉溪第四小學(xué)本部校區(qū)配置7名，包含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名（不包含在項(xiàng)目配置人員數(shù)目?jī)?nèi)），保安人員5名、保潔人員2名、綠化養(yǎng)護(hù)人員（可兼職）、水電門窗維修（可兼職）?，F(xiàn)場(chǎng)派駐人員必須設(shè)置一人為現(xiàn)場(chǎng)管理組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)派駐人員的現(xiàn)場(chǎng)管理工作。具體要求如下：（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：1人（不需要駐場(chǎng)），大專以上學(xué)歷，年齡45歲（含）以下；為本項(xiàng)目提供綜合管理服務(wù)，全面負(fù)責(zé)本物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量，做好各工種人員的管理、工作檢查；處理客戶投訴、回訪工作；做好和甲方及甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人的協(xié)調(diào)聯(lián)系工作，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)，按照甲方的要求及相關(guān)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。（2）項(xiàng)目實(shí)際派駐安保人員不少于5名，服務(wù)于玉溪第四小學(xué)教學(xué)區(qū)和生活區(qū)。派駐學(xué)校的保安人員應(yīng)具備的個(gè)人素質(zhì)條件：具有初中以上文化程度，退伍軍人為佳，年齡在20至55周歲之間，平均年齡不超50歲，單個(gè)年齡不超55歲（以身份證為準(zhǔn)）。2、玉溪第四小學(xué)高鐵新城校區(qū)配置5名，包含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名（不包含在項(xiàng)目配置人員數(shù)目?jī)?nèi)），保安人員3名、保潔人員2名。現(xiàn)場(chǎng)派駐人員必須設(shè)置一人為現(xiàn)場(chǎng)管理組3長(zhǎng)，負(fù)責(zé)派駐人員的現(xiàn)場(chǎng)管理工作。具體要求如下：（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：1人（不需要駐場(chǎng)），大專以上學(xué)歷，年齡45歲（含）以下；為本項(xiàng)目提供綜合管理服務(wù)，全面負(fù)責(zé)本物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量，做好各工種人員的管理、工作檢查；處理客戶投訴、回訪工作；做好和甲方及甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人的協(xié)調(diào)聯(lián)系工作，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)，按照甲方的要求及相關(guān)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。（2）項(xiàng)目實(shí)際派駐人員不少于5名，服務(wù)于玉溪第四小學(xué)高鐵新城校區(qū)教學(xué)區(qū)。派駐學(xué)校的保安人員應(yīng)具備的個(gè)人素質(zhì)條件：具有初中以上文化程度，退伍軍人為佳，年齡在20至55周歲之間，平均年齡不超50歲，單個(gè)年齡不超55歲（以身份證為準(zhǔn)）。（二）崗位人員設(shè)置及職責(zé)1、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（（不需要駐場(chǎng)））：為本項(xiàng)目提供綜合管理服務(wù)，全面負(fù)責(zé)本物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量，做好各工種人員的管理、工作檢查；處理客戶投訴、回訪工作；做好和甲方及甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人的協(xié)調(diào)聯(lián)系工作，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)，按照甲方的要求及相關(guān)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2、保安崗位：配置8名保安員學(xué)校保安服務(wù)工作主要包括門衛(wèi)管理、重點(diǎn)部位守護(hù)、校園巡邏、學(xué)校來(lái)人來(lái)訪登記、檢查等工作，治安防范、財(cái)產(chǎn)安全、公共秩序管理及突發(fā)事件處置等，設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)、道路交通車輛管理，以及重大節(jié)假日、特殊或重要時(shí)期的安全保衛(wèi)工作等。具體包括校區(qū)門衛(wèi)和日常巡邏、監(jiān)控值守、防盜等報(bào)警監(jiān)控運(yùn)行管理，車輛、道路及公共秩序維護(hù)，消防管理及治安、其他突發(fā)事件等。保安服務(wù)應(yīng)急，如發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害、災(zāi)害性天氣或突發(fā)公共事件時(shí)，應(yīng)按照應(yīng)急處置預(yù)案進(jìn)行處理，并全力配合有關(guān)部門，保護(hù)人員人身安全，盡量減少財(cái)產(chǎn)損失。維護(hù)校園安全穩(wěn)定，保障學(xué)校財(cái)產(chǎn)和師生生命財(cái)產(chǎn)安全,保障學(xué)校教育教學(xué)各項(xiàng)工作順利進(jìn)行，穩(wěn)步推進(jìn)平安校園建設(shè)，