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物業(yè)服務(wù)合同（2022版）股票代碼：002968總部地址：重慶市渝中區(qū)虎踞路78號重慶總部城A區(qū)10號樓電話：023-63809110第1頁共21頁合同編號：【】物業(yè)服務(wù)合同項目名稱：【重慶市衛(wèi)生健康委員會辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)】委托方：【重慶市衛(wèi)生健康委員會、重慶市疾病預(yù)防控制局】受托方：【新大正物業(yè)集團股份有限公司】簽訂時間：【】年【】月【】日簽訂地點：重慶市渝中區(qū)總部城A區(qū)10號樓慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府物業(yè)服務(wù)合同（2022版）股票代碼：002968總部地址：重慶市渝中區(qū)虎踞路78號重慶總部城A區(qū)10號樓電話：023-63809110第2頁共21頁物業(yè)服務(wù)合同委托方（以下簡稱甲方）：【重慶市衛(wèi)生健康委員會】法定代表人/負責(zé)人：【張維斌】經(jīng)辦人：【劉忠】聯(lián)系電話：【*】注冊地址：【重慶市渝北區(qū)旗龍路6號】委托方（以下簡稱乙方）：【重慶市疾病預(yù)防控制局】法定代表人/負責(zé)人：【李畔】經(jīng)辦人：【徐湛】聯(lián)系電話：【*】注冊地址：【重慶市渝北區(qū)旗龍路6號】受托方（以下簡稱丙方）：【新大正物業(yè)集團股份有限公司】法定代表人/負責(zé)人：【李茂順】經(jīng)辦人：【王婷】聯(lián)系電話：【023-63809110】注冊地址：【重慶市渝中區(qū)虎踞路78號1-1#】根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》及《重慶市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲乙雙方選聘丙方實施物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，訂立本合同，以便雙方共同遵守執(zhí)行。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：【重慶市衛(wèi)生健康委員會辦公大樓物業(yè)服務(wù)】物業(yè)類型：【辦公樓】坐落位置：【重慶市渝北區(qū)旗龍路6號】總建筑面積或服務(wù)面積：【1442975】平方米；其中重慶市衛(wèi)生健康委建筑面積938357慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府物業(yè)服務(wù)合同（2022版）股票代碼：002968總部地址：重慶市渝中區(qū)虎踞路78號重慶總部城A區(qū)10號樓電話：023-63809110第3頁共21頁平方米、室內(nèi)車位46個，室外車位160個；重慶市疾病預(yù)防控制局504618平方米。丙方提供服務(wù)的受益人為委托方或委托方代表的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，雙方依法享受相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二條丙方按照項目的實際服務(wù)內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)。前述服務(wù)內(nèi)容不包括對服務(wù)范圍內(nèi)委托方、使用人及第三方人身安全的防范、財產(chǎn)保管及財產(chǎn)保險的購買責(zé)任。（一）服務(wù)要求：房屋建筑本體及配套設(shè)施的養(yǎng)護和管理；物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的日常運行、養(yǎng)護和管理；保安服務(wù)；保潔服務(wù)；會議服務(wù)；停車場管理服務(wù)等。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：辦公場所穩(wěn)定有序、安全無事故、設(shè)施設(shè)備運行良好、環(huán)境干凈整潔、大樓周邊（紅線內(nèi)）綠化植物養(yǎng)護和管理，綠化帶無枯枝雜草等。第三條委托方因重要接待、會議活動要求丙方在國家規(guī)定的節(jié)假日提供外派人員（本項目工作人員以外的）服務(wù)保障，丙方應(yīng)配合完成，委托方應(yīng)按丙方提供的依據(jù)支付丙方外派人員加班費用。第四條委托方需求的招標(biāo)要求之外的其他服務(wù)，由甲乙丙三方協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議。第五條本合同服務(wù)期限：【2025】年【9】月【18】日起至【2026】年【9】月【17】日止。本次招標(biāo)的物業(yè)服務(wù)期限為3年，合同1年1簽，經(jīng)考核合格后續(xù)簽下一年合同。每1年合同期滿，三方如續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿的30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?，若不續(xù)訂合同，則雙方在合同期滿后的20日內(nèi)完成移交，本合同終止（但委托方要求丙方暫時延長服務(wù)期的，丙方應(yīng)為委托方繼續(xù)按原合同提供物業(yè)服務(wù)，延長期的物業(yè)服務(wù)費用按原合同約定的方式和金額支付，延長服務(wù)期按實際自然日計算）。第六條委托方的權(quán)利義務(wù)（一）審定丙方擬定的物業(yè)管理服務(wù)方案；（二）審定丙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃；（三）因物業(yè)設(shè)計、建設(shè)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，或造成重大事故的，由委托方負責(zé)協(xié)調(diào)處理，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。產(chǎn)生事故的直接原因，通過有關(guān)部門鑒定或司法程序確定；（四）委托方對不適合或不勝任物業(yè)項目的丙方人員，可向丙方提出更換；（五）委托方負責(zé)收集、整理丙方明確所需的物業(yè)資料，并于物業(yè)交接驗收后30日內(nèi)向丙方移交，涉密部分除外；慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府物業(yè)服務(wù)合同（2022版）股票代碼：002968總部地址：重慶市渝中區(qū)虎踞路78號重慶總部城A區(qū)10號樓電話：023-63809110第4頁共21頁（六）協(xié)助丙方做好物業(yè)服務(wù)工作和開展宣傳教育、文化活動；（七）按合同約定委托方及時足額向丙方支付物業(yè)服務(wù)費用及其他費用；（八）委托方應(yīng)對自有財產(chǎn)購買保險，若因委托方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)、失竊、雷擊或其他安全事故，其損失由委托方自行承擔(dān)；（九）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第七條丙方的權(quán)利義務(wù)（一）丙方有責(zé)任認真完成所規(guī)定的作業(yè)項目和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定要求。結(jié)合本管理區(qū)域的實際情況，負責(zé)編制物業(yè)服務(wù)方案、物業(yè)服務(wù)年度計劃、經(jīng)委托方審定同意后組織實施；（二）及時向委托方報告有關(guān)本區(qū)域物業(yè)的重大事項，及時處理投訴；接受委托方有關(guān)部門或人員的監(jiān)督，對委托方提出的問題、意見或建議，應(yīng)在合理期限內(nèi)進行整改，應(yīng)當(dāng)配合委托方做好室內(nèi)植物及室外綠化用地的維護工作，防止對植物、綠化的破壞行為。如發(fā)生極端天氣造成物業(yè)范圍內(nèi)的植物傾斜、倒伏等現(xiàn)象，應(yīng)第一時間通知委托方管理人員處理；（三）丙方負責(zé)協(xié)助委托方收集、整理所需物業(yè)材料，并妥善保管委托方移交的全部圖紙，物業(yè)檔案及其他相關(guān)資料,本合同終止時，丙方必須在合同終止后10個工作日內(nèi)，向委托方移交管理用房、物業(yè)檔案資料及委托方事前向丙方提供的全部圖紙、檔案、資料；（四）向委托方和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)委托方授權(quán)，采取規(guī)勸、警告等措施制止委托方及物業(yè)使用人違反公眾管理制度的行為，并及時向委托方有關(guān)部門或人員報告，丙方有責(zé)任在作業(yè)中應(yīng)嚴格要求工作人員做好各種防護措施，不得擅自挪用委托方的物品，要加強管理，安全生產(chǎn)，應(yīng)加強對工作人員的管理，加強保密教育，不得將與工作無關(guān)的人員帶入辦公場所；（五）做好物業(yè)管理服務(wù)工作和宣傳教育、文化活動；（六）不得在處理物業(yè)管理事務(wù)的活動中侵犯委托方或物業(yè)使用人的合法權(quán)益；發(fā)生突發(fā)應(yīng)急事件時立即報告委托方，并協(xié)助進行處理；（七）經(jīng)委托方同意丙方可在管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)以外的經(jīng)營活動；（八）經(jīng)委托方同意，可選聘專營（業(yè)）公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但涉及本物業(yè)的管理及法律責(zé)任仍由丙方承擔(dān)；（九）丙方須指派身體健康、無傳染病史、素質(zhì)良好的專業(yè)人員經(jīng)委托方面試同意后，進駐本項目，同時向委托方提供派駐人員名冊、人員資料（如體檢證明、保安證等）及具體崗位慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府