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技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實(shí)質(zhì)性要求。采購人、代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預(yù)算金額（元）:607,20200采購包最高限價(jià)（元）:607,20200序號(hào)采購品目名稱標(biāo)的名稱數(shù)量(計(jì)量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品是否涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)100（項(xiàng)）607,20200物業(yè)管理否否否否否報(bào)價(jià)要求采購包1：序號(hào)報(bào)價(jià)內(nèi)容數(shù)量（計(jì)量單位）最高限價(jià)價(jià)款形式報(bào)價(jià)說明1物業(yè)管理服務(wù)100（項(xiàng)）607,20200總價(jià)無★注：采購包涉及采購貨物的，投標(biāo)人響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號(hào)并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過報(bào)價(jià)表唯一產(chǎn)品說明欄補(bǔ)充說明。本項(xiàng)目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號(hào)采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評(píng)審規(guī)定見第五章。本項(xiàng)目涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品：采購包1：序號(hào)采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，投標(biāo)人不得提供進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)；涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)。本項(xiàng)目涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號(hào)采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強(qiáng)制采購的產(chǎn)品，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，否則作無效投標(biāo)處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號(hào)采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購包1：序號(hào)采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購包1：標(biāo)的名稱：物業(yè)管理服務(wù)序號(hào)符號(hào)標(biāo)識(shí)技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)1★采購需求一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：學(xué)校名稱：都江堰市李冰小學(xué);地址：都江堰市銀豐路69號(hào);占地面積：23345平方米;建筑面積：10519平方米;綠化面積：6990平方米。學(xué)校兩處大門，包含東南門、西南門。本項(xiàng)目為非住宅物業(yè)。二、物業(yè)管理人員配置本項(xiàng)目全日制物業(yè)服務(wù)人員最低配置標(biāo)準(zhǔn)至少13人，配置人員均需身體健康。人員均為專門服務(wù)本項(xiàng)目的定崗定員定編的固定專職人員，只針對(duì)本項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)，本項(xiàng)目全日制服務(wù)人員均為全職不得兼職，不得混崗，不得與本項(xiàng)目外的人員輪換（特殊要求除外）。供應(yīng)商須全員簽訂用工《勞動(dòng)合同》。在本項(xiàng)目服務(wù)期限內(nèi)，投標(biāo)文件人員配置要求均應(yīng)符合招標(biāo)文件的人員配置要求。遵守采購人的各項(xiàng)規(guī)章制度，采購人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求中標(biāo)人進(jìn)行人員調(diào)整。（一）項(xiàng)目經(jīng)理：1人男女不限，年齡45歲以下，全日制大專及以上文化程度，同時(shí)具有物業(yè)管理師證書、紅十字救護(hù)員證、行政管理部門頒發(fā)的中級(jí)（或四級(jí)）及以上職業(yè)資格證【消防設(shè)施操作員或建構(gòu)筑物消防員證書】，具有三年及以上項(xiàng)目經(jīng)理崗位工作經(jīng)驗(yàn)。（說明：1提供有效期內(nèi)身份證（正反兩面）掃描件并加蓋電子簽章；2提供畢業(yè)證掃描件及學(xué)信網(wǎng)學(xué)歷查詢截圖并加蓋電子簽章；3提供物業(yè)管理師職業(yè)技能等級(jí)證書及官網(wǎng)查詢截圖，提供有效的紅十字救護(hù)員證（紙質(zhì)版正反面或電子版證書截圖），【消防設(shè)施操作員或建構(gòu)筑物消防員】職業(yè)資格證掃描件和官網(wǎng)查詢證明并加蓋電子簽章；4提供加蓋業(yè)主單位公章的工作經(jīng)驗(yàn)證明材料，工作經(jīng)驗(yàn)證明材料內(nèi)容應(yīng)體現(xiàn)擬派人員姓名、身份證號(hào)、服務(wù)項(xiàng)目名稱、對(duì)應(yīng)服務(wù)時(shí)間、任職崗位，管理項(xiàng)目類別，并注明業(yè)主單位聯(lián)系人及聯(lián)系電話。若擬派人員單個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目的服務(wù)時(shí)間少于3年，則可提供多個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目且服務(wù)時(shí)間可累計(jì)；若擬派人員在同時(shí)段同時(shí)為2個(gè)及以上的物業(yè)管理項(xiàng)目提供服務(wù)的，則該時(shí)段只能計(jì)算一次服務(wù)時(shí)間）。（二）保安人員：8人1保安隊(duì)長：年齡50歲以下，1人（投標(biāo)時(shí)提供有效期內(nèi)的身份證掃描件、公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的保安員證掃描件、【消防設(shè)施操作員或建構(gòu)筑物消防員】職業(yè)資格證掃描件和官網(wǎng)查詢證明并加蓋電子簽章、有效的紅十字救護(hù)員證（紙質(zhì)版正反面或電子版證書截圖）。2保安其他人員：法定工作年齡內(nèi)，7人（投標(biāo)時(shí)提供有效期內(nèi)的身份證復(fù)印件、公安機(jī)關(guān)頒發(fā)保安員證復(fù)印件）。3保安人員投標(biāo)時(shí)均應(yīng)提供公安機(jī)關(guān)出具的有效無犯罪記錄查詢證明文件。（三）保潔員：法定工作年齡內(nèi)，1人（投標(biāo)時(shí)提供有效期內(nèi)的身份證復(fù)印件、應(yīng)急管理部門頒發(fā)的高處作業(yè)證復(fù)印件及復(fù)審合格的官網(wǎng)查詢截圖）。（四）水電維護(hù)工程人員：年齡50歲以下，1人，投標(biāo)時(shí)提供有效期內(nèi)的身份證復(fù)印件、高壓和低壓電工作業(yè)證原色掃描件及復(fù)審合格的二維碼查詢記錄截圖。（五）綠化維護(hù)員：年齡50歲以下，1人（投標(biāo)時(shí)提供有效期內(nèi)的身份證復(fù)印件、人力資源和社會(huì)保障行政主管部門頒發(fā)的綠化類或園藝類職業(yè)技能鑒定證書復(fù)印件及官網(wǎng)查詢截圖、供應(yīng)商應(yīng)承諾綠化維護(hù)員具有二年以上綠化維護(hù)工作經(jīng)驗(yàn)的承諾函）。（六）文印室管理員；年齡45歲以下，1人（投標(biāo)時(shí)提供有效期內(nèi)的身份證復(fù)印件、教育部考試中心頒發(fā)的計(jì)算機(jī)等級(jí)證書復(fù)印件、全日制大專及以上學(xué)歷證書和學(xué)信網(wǎng)查詢截圖）。說明：1以上人員須按照招標(biāo)文件要求進(jìn)行配置；證件為真實(shí)和有效。2本項(xiàng)目人員為派駐現(xiàn)場(chǎng)的固定人員，不得隨意更換，以便于采購人管理。3投標(biāo)人必須按照項(xiàng)目需求，配備相應(yīng)人員，年齡及需持有的相關(guān)證件和證明材料必須符合要求，投標(biāo)時(shí)需提供相應(yīng)復(fù)印件。采購人不支付未達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)人員的服務(wù)費(fèi)用。投標(biāo)人的報(bào)價(jià)在本項(xiàng)目服務(wù)期內(nèi)是固定不變的，投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)綜合考慮最低工資標(biāo)準(zhǔn)及社保調(diào)整等政策變化因素。如遇最低工資標(biāo)準(zhǔn)、社保調(diào)整等政策變化原因?qū)е轮袠?biāo)人運(yùn)營成本增加，中標(biāo)人應(yīng)自行解決，采購人不承擔(dān)任何與此相關(guān)的費(fèi)用。所有人員執(zhí)行8小時(shí)工作制，產(chǎn)生的加班費(fèi)均由供應(yīng)商承擔(dān)。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求按照都江堰市李冰小學(xué)的安全生產(chǎn)管理要求，在采購人的指導(dǎo)下，供應(yīng)商應(yīng)建立本項(xiàng)目物業(yè)的安全管理體系，建立健全全員安全管理責(zé)任制和安全管理規(guī)章制度，加強(qiáng)從業(yè)人員安全教育和培訓(xùn)，加強(qiáng)安全管理，防止和減少生產(chǎn)安全事故，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的安全管理和文明服務(wù)。（一）安全管理服務(wù)要求1安全管理（1）樹立“安全第一，預(yù)防為主、綜合治理”的安全生產(chǎn)方針，供應(yīng)商要堅(jiān)持“管生產(chǎn)必須管安全”的原則，生產(chǎn)要服從安全的需要，來實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)。（2）供應(yīng)商須根據(jù)采購人要求和相關(guān)規(guī)范制定、修訂安全生產(chǎn)管理制度，并監(jiān)督檢查制度的貫徹執(zhí)行情況，定期組織開展安全生產(chǎn)大檢查，深入現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)安全生產(chǎn)工作。（3）安全生產(chǎn)及災(zāi)害預(yù)防：建立安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，普及安全生產(chǎn)知識(shí)，安全用電、用氣、安全操作設(shè)備及機(jī)具。（4）本項(xiàng)目每年至少組織至少一次消防演習(xí)，消防演練方案供應(yīng)商須在投標(biāo)文件中制定；具體實(shí)施辦法和內(nèi)容由學(xué)校與中標(biāo)供應(yīng)商共同商議修改后執(zhí)行。（5）安全生產(chǎn)及責(zé)任劃分供應(yīng)商應(yīng)保證在服務(wù)期內(nèi)提供的全過程中承擔(dān)所有與安全生產(chǎn)方面相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)，包括以下內(nèi)容：1)確保所有服務(wù)內(nèi)容都遵守國家和地方適用有關(guān)職業(yè)健康安全的法律法規(guī)要求，以及采購人的規(guī)章制度。2)確保所有服務(wù)的作業(yè)人員都經(jīng)過安全知識(shí)、技術(shù)操作等各方面的培訓(xùn)。3)確保所有設(shè)備、設(shè)施都符合國家法律和采購人的要求，并能正確的安全的工作，所有工作程序和方法都能正確得到實(shí)施。4)確保所有安全風(fēng)險(xiǎn)作業(yè)都在實(shí)施前與采購人書面進(jìn)行了通報(bào)和協(xié)商。5)確保在接到采購人對(duì)作業(yè)人員的不安全行為發(fā)出口頭或書面通知后，立即實(shí)施整改。6)管理服務(wù)范圍內(nèi)沒有因管理服務(wù)不當(dāng)而發(fā)生刑事案件和失竊、火災(zāi)、交通等安全事故，因供應(yīng)商管理服務(wù)不當(dāng)造成安全事故，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。