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采購單位：眉山職業(yè)技術(shù)學(xué)院所屬年度：2025年編制單位：眉山職業(yè)技術(shù)學(xué)院編制時間：2025年07月08日政府采購項目采購需求-第1頁-一、項目總體情況（一）項目名稱：宿舍管理服務(wù)（二）項目所屬年度：2025年（三）項目所屬分類：服務(wù)（四）預(yù)算金額（元）：770,00000元，大寫（人民幣）：柒拾柒萬元整（五）項目概況：本項目需配備22名女性公寓服務(wù)人員（≤55歲，初中及以上），負(fù)責(zé)宿舍服務(wù)；1名專職管理員（≤60歲，大專及以上，具備專業(yè)管理能力），負(fù)責(zé)管理協(xié)調(diào)（駐校≥3天/周），每月組織消防應(yīng)急培訓(xùn)或演練，每學(xué)期組織崗前培訓(xùn)。（六）本項目是否有為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商：否二、項目需求調(diào)查情況依據(jù)《政府采購需求管理辦法》的規(guī)定，本項目不需要需求調(diào)查，具體情況如下：三、項目采購實施計劃（一）采購組織形式：政府集中采購（二）采購方式：競爭性談判（三）本項目是否單位自行組織采購：否（四）采購包劃分：不分包采購（五）執(zhí)行政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策本項目專門面向中小企業(yè)采購。面向中小企業(yè)采購金額為77000000元，總體預(yù)留比例為100%，其中，面向小微企業(yè)采購金額為000元，占0%。（六）是否采購環(huán)境標(biāo)識產(chǎn)品：否（七）是否采購節(jié)能產(chǎn)品：否（八）項目的采購標(biāo)的是否包含進(jìn)口產(chǎn)品：否（九）采購標(biāo)的是否屬于政府購買服務(wù)：否（十）是否屬于政務(wù)信息系統(tǒng)項目：否（十一）是否屬于高校、科研院所的科研儀器設(shè)備采購：否（十二）是否屬于PPP項目：否（十三）是否屬于簽訂不超過3年履行期限政府采購合同的項目：否四、項目需求及分包情況、采購標(biāo)的（一）分包名稱：合同包一1、執(zhí)行政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策1)專門面向中小企業(yè)采購2)面向的企業(yè)規(guī)模：中小企業(yè)3)預(yù)留形式：專門采購包預(yù)留-第2頁-4)預(yù)留比例：100%2、預(yù)算金額（元）：770,00000，大寫（人民幣）：柒拾柒萬元整最高限價（元）：770,00000，大寫（人民幣）：柒拾柒萬元整3、評審方法：最低評標(biāo)價法4、定價方式：固定總價5、是否支持聯(lián)合體投標(biāo)：否6、是否允許合同分包選項：否7、擬采購標(biāo)的的技術(shù)要求1采購品目C21040000物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)的名稱宿舍管理服務(wù)數(shù)量100單位項合計金額（元）770,00000單價（元）770,00000是否涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品否不涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品原因無是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品否不涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品原因無是否涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品否標(biāo)的物所屬行業(yè)物業(yè)管理標(biāo)的名稱：宿舍管理服務(wù)參數(shù)性質(zhì)序號技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)一、報價要求（1）供應(yīng)商報價須為含稅總價，涵蓋本項目所需的所有費用，包括但不限于：人工工資、福利、社會保險、法定稅費、管理費、資料費、人員安全風(fēng)險金、利潤等。報價應(yīng)為履行合同所有義務(wù)的總成本。（2）人員基本工資：人員工資不得低于眉山市政府《眉山市人民政府關(guān)于調(diào)整全市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》（眉府規(guī)〔2025〕1號）規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)2200元/月/人。全年須向公寓服務(wù)人員按標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放12個月的工資（不足半個月按半個月發(fā)放，超出半個月按1個月發(fā)放工資），每年年底給考核合格人員發(fā)放獎金，公司須按時發(fā)放員工工資和獎金。專職管理人員工資由公司自行負(fù)責(zé)。（3）法定節(jié)假日加班費：法定休假日按規(guī)定元旦、春節(jié)、清明節(jié)、勞動節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)、國慶節(jié)，共13天計算。根據(jù)【中華人民共和國勞動法(2018修正)】第四十四條(三)法定休假日安排勞動者工作的，支付不低于工資的百分之三百的-第3頁-工資報酬。其中日工資低于101元/日的按101元/日計算，日工資高于101元/日的據(jù)實計算。（4）除上述費用外，供應(yīng)商還應(yīng)考慮與本項目有關(guān)的有可能產(chǎn)生的其他一切費用。凡因供應(yīng)商未報的，在以后工作過程中產(chǎn)生的與本項目有關(guān)的費用（即漏報的費用），均由供應(yīng)商自行承擔(dān)。二、付款方式及要求合同簽訂生效后15日內(nèi)支付預(yù)付款即合同總金額的40%；合同總價的60%以12個月平均按月支付，先服務(wù)后付酬，供應(yīng)商服務(wù)滿1月，次月按考核分值支付服務(wù)費；供應(yīng)商須向采購人出具合法有效完整的完稅發(fā)票及支付資料進(jìn)行支付結(jié)算，付款方式均采用對公賬號銀行轉(zhuǎn)賬。三、服務(wù)要求：（一）服務(wù)要求及人員配置1、公寓服務(wù)人員：供應(yīng)商須配備22名女性公寓服務(wù)人員。要求：年齡不超過55周歲，身體健康，素質(zhì)良好、服務(wù)熱情、無傳染性疾病，具備初中畢業(yè)及以上學(xué)歷。2、專職管理人員：供應(yīng)商須配備1名專職管理人員。要求：年齡不超過60周歲，身體健康，素質(zhì)良好、服務(wù)熱情，具備大專畢業(yè)及以上學(xué)歷和經(jīng)驗豐富的專業(yè)管理能力。3、人員工作性質(zhì)要求：所有公寓服務(wù)人員及專職管理人員須為本項目全日制專職人員，禁止從事任何其他兼職工作，以確保本項目服務(wù)質(zhì)量。合同履行期間，供應(yīng)商應(yīng)確保人員配置滿足最低要求（22名公寓服務(wù)人員+1名專職管理人員）。若有人員離崗、離職，供應(yīng)商須在5日內(nèi)完成補充，確保服務(wù)不間斷。（二）核心服務(wù)內(nèi)容與要求供應(yīng)商須嚴(yán)格按照《眉山職業(yè)技術(shù)學(xué)院公寓管理工作標(biāo)準(zhǔn)、要求及考核辦法》執(zhí)行以下服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)管理責(zé)任：1、宿舍安全管理：落實學(xué)生公寓會客登記、盤查可疑人員、晚歸學(xué)生登記和大件物品出入登記等制度；排查安全隱患、執(zhí)行財產(chǎn)和人身安全管理；加強對學(xué)生的心理關(guān)愛，定期開展矛盾糾紛排查，及時調(diào)處各種矛盾隱患，維護(hù)學(xué)生公寓和諧穩(wěn)定，發(fā)現(xiàn)、報告、處置突發(fā)事件等與宿舍安全有關(guān)事項。2、宿舍紀(jì)律管理：包含學(xué)生在寢期間的作息時間、生活秩序管理、寢室公共秩序管理、公寓紀(jì)律維持、休閑紀(jì)律管理等，鼓勵學(xué)生在學(xué)生公寓區(qū)域設(shè)置開展文化、藝術(shù)和體育活動的場地，協(xié)同開展育人工作，促進(jìn)學(xué)生德、智、體、美、勞全面發(fā)展。3、宿舍內(nèi)務(wù)管理：包含學(xué)生宿舍衛(wèi)生、物品、內(nèi)務(wù)整理、文化氛圍等與宿舍內(nèi)外（宿舍外指宿舍周邊）衛(wèi)生有關(guān)事項。-第4頁-