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第1頁共10頁山東省政府采購合同項(xiàng)目名稱:臨沂市公安局沂河新區(qū)分局辦公大樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購編號(hào):SDGP37*02000027采購人:臨沂市公安局沂河新區(qū)分局供應(yīng)商:臨沂經(jīng)開物業(yè)管理有限公司機(jī)構(gòu):山東魯昶項(xiàng)目管理咨詢有限公司簽訂時(shí)間：二〇二五年六月四日第2頁共10頁臨沂市公安局沂河新區(qū)分局所需臨沂市公安局沂河新區(qū)分局辦公大樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)山東魯昶項(xiàng)目管理咨詢有限公司（采購代理機(jī)構(gòu)）以SDGP37*02000027競爭性磋商文件在國內(nèi)以公開招標(biāo)方式進(jìn)行采購。經(jīng)評(píng)標(biāo)小組(或甲方)確定臨沂經(jīng)開物業(yè)管理有限公司為包成交供應(yīng)商。甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律以及本項(xiàng)目競爭性磋商文件的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成合同如下：一、合同文件本合同所附下列文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分：（一）本項(xiàng)目競爭性磋商文件（二）成交供應(yīng)商響應(yīng)文件（三）合同格式、合同條款（四）成交供應(yīng)商在招標(biāo)過程中做出的有關(guān)澄清、說明或者補(bǔ)正文件（五）成交通知書（六）本合同附件二、合同的范圍和條件本合同的范圍和條件應(yīng)與上述合同文件的規(guī)定相一致。三、服務(wù)內(nèi)容見附件一四、服務(wù)期限服務(wù)期限為三年（合同每年簽訂一次），自2025年6月4日起至2026年5月31日時(shí)止。如物業(yè)服務(wù)滿意率不達(dá)標(biāo)，或有重大安全責(zé)任事故，合同自動(dòng)廢止。五、合同金額合同金額為人民幣454800元，大寫：肆拾伍萬肆仟捌佰元整。乙方開戶名稱：臨沂經(jīng)開物業(yè)管理有限公司開戶銀行：臨商銀行股份有限公司開發(fā)區(qū)支行銀行賬號(hào)：800003101004400001683六、付款途徑甲方根據(jù)乙方在本合同中所提供銀行開戶信息轉(zhuǎn)賬支付。第3頁共10頁七、付款方式合同簽訂后撥付10％預(yù)付款，剩余服務(wù)費(fèi)用按照季度結(jié)算，一季度結(jié)算一次，下季度始即可開具正規(guī)發(fā)票申請(qǐng)撥付上季度服務(wù)費(fèi)。八、履約驗(yàn)收本合同為甲方進(jìn)行履約驗(yàn)收的主要依據(jù)。甲方應(yīng)專門成立履約驗(yàn)收小組,于乙方交付項(xiàng)目時(shí)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收人員應(yīng)與采購人員相分離。驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件和采購合同進(jìn)行，保證采購項(xiàng)目與招標(biāo)文件和采購合同內(nèi)容的一致。九、合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十、其他事項(xiàng)1、雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同之附件均為有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字于印刷文字具有同等效力。3、本合同在履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由物業(yè)管理行政部門調(diào)解，調(diào)解不成，可向臨沂沂河新區(qū)人民法院提起訴訟。4、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。5、如果發(fā)現(xiàn)乙方人員不能履行合同職責(zé)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換人員或做出處理，乙方在接到甲方要求后，應(yīng)在7日內(nèi)完成處理，并將處理結(jié)果書面報(bào)甲方。如乙方處理不力，甲方有權(quán)暫緩支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。十一、違約責(zé)任1、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員不能履行合同的職責(zé)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換人員。2、如因甲方不能配合乙方工作（如甲方不積極采納乙方提出的有關(guān)安全防范措施及建議）或甲方自身原因出現(xiàn)事故責(zé)任的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第4頁共10頁3、甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?000000元的違約金。十二、合同爭議的解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方當(dāng)事人均可通過和解或者調(diào)解解決；不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以選擇下列第種方式解決：1、將爭議提交項(xiàng)目所在地仲裁委員會(huì)依申請(qǐng)仲裁時(shí)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則裁決；2、向項(xiàng)目所在地人民法院起訴。十三、合同保存本合同一式叁份，甲方壹份，乙方壹份，采購代理機(jī)構(gòu)壹份。甲方：乙方：單位名稱(公章)：單位名稱(公章)：法定代表人或授權(quán)代理人：（簽字）法定代表人或授權(quán)代理人：（簽字）電話：電話：簽訂日期：簽訂日期：