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技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實(shí)質(zhì)性要求。采購(gòu)人、代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購(gòu)內(nèi)容采購(gòu)包1：采購(gòu)包預(yù)算金額（元）:5,148,00000采購(gòu)包最高限價(jià)（元）:4,851,70000序號(hào)采購(gòu)品目名稱(chēng)標(biāo)的名稱(chēng)數(shù)量(計(jì)量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品是否涉及強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購(gòu)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務(wù)東區(qū)物業(yè)服務(wù)100（項(xiàng)）4,851,70000物業(yè)管理否否否否否報(bào)價(jià)要求采購(gòu)包1：序號(hào)報(bào)價(jià)內(nèi)容數(shù)量（計(jì)量單位）最高限價(jià)價(jià)款形式報(bào)價(jià)說(shuō)明1東區(qū)物業(yè)服務(wù)100（項(xiàng)）4,851,70000總價(jià)無(wú)★注：采購(gòu)包涉及采購(gòu)貨物的，投標(biāo)人響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號(hào)并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過(guò)報(bào)價(jià)表唯一產(chǎn)品說(shuō)明欄補(bǔ)充說(shuō)明。本項(xiàng)目涉及核心產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱(chēng)標(biāo)的名稱(chēng)產(chǎn)品名稱(chēng)不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評(píng)審規(guī)定見(jiàn)第五章。本項(xiàng)目涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱(chēng)標(biāo)的名稱(chēng)產(chǎn)品名稱(chēng)不涉及★注：不涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，投標(biāo)人不得提供進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)；涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，如國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品滿(mǎn)足采購(gòu)需求，也可提供國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)。本項(xiàng)目涉及強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱(chēng)標(biāo)的名稱(chēng)產(chǎn)品名稱(chēng)不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中政府強(qiáng)制采購(gòu)的產(chǎn)品，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書(shū)的原件掃描件或“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，否則作無(wú)效投標(biāo)處理。具體要求詳見(jiàn)第五章符合性審查表。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱(chēng)標(biāo)的名稱(chēng)產(chǎn)品名稱(chēng)不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中優(yōu)先采購(gòu)的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書(shū)的原件掃描件或“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購(gòu)政策。具體要求詳見(jiàn)第五章規(guī)定。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購(gòu)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱(chēng)標(biāo)的名稱(chēng)產(chǎn)品名稱(chēng)不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書(shū)的原件掃描件或“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購(gòu)政策。具體要求詳見(jiàn)第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購(gòu)包1：標(biāo)的名稱(chēng)：東區(qū)物業(yè)服務(wù)序號(hào)符號(hào)標(biāo)識(shí)技術(shù)要求名稱(chēng)技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)1無(wú)33服務(wù)要求331服務(wù)內(nèi)容要求采購(gòu)包1：序號(hào)符號(hào)標(biāo)識(shí)服務(wù)要求名稱(chēng)服務(wù)要求內(nèi)容1★物業(yè)服務(wù)要求序號(hào)符號(hào)標(biāo)識(shí)服務(wù)要求名稱(chēng)服務(wù)要求內(nèi)容1★（一）項(xiàng)目概況成華區(qū)人民法院（東區(qū)）項(xiàng)目位于成都市成華區(qū)龍港路333號(hào)?？偨ㄖ娣e2646615㎡，綠化面積78203㎡，地下室一層機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)420216㎡。樓棟地上共計(jì)17層。包含訴訟服務(wù)中心、法庭、調(diào)解室、會(huì)議室、辦公室、食堂、閱覽室等。其中法庭54間，訴訟服務(wù)大廳1個(gè)，司法釋明/確認(rèn)中心1個(gè)、審判事務(wù)中心1個(gè)、調(diào)解中心1個(gè)、物業(yè)中心1個(gè)、車(chē)輛調(diào)度室1個(gè)、消防控制室1個(gè)、高低壓配電室1間、監(jiān)控中心1個(gè)、新風(fēng)機(jī)房16個(gè)、空調(diào)機(jī)房2間、消防水泵房1間、增壓穩(wěn)壓機(jī)房1間、生活水泵房1間、電梯機(jī)房1間、法警訓(xùn)練室1間、調(diào)解室32間、地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位74個(gè)、閱覽室1間、食堂1個(gè)、化糞池1個(gè)、隔油池1個(gè)。日常就餐人數(shù)約每餐350-400人。主要分布為：1樓：法庭、訴訟服務(wù)中心、司法釋明/確認(rèn)中心、審判事務(wù)中心、調(diào)解中心、物業(yè)中心、車(chē)輛調(diào)度室、消防控制室等。2-15樓：法庭、調(diào)解室、值班室、辦公室、會(huì)議室、機(jī)房等。16樓：食堂。17樓：閱覽室。配套設(shè)備設(shè)施如下：1供配電系統(tǒng)1套：高壓柜3個(gè)，箱式變壓器2臺(tái)，UPS電源1套，柴油發(fā)電機(jī)1臺(tái)，變壓器2臺(tái)；2弱電系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)3套、會(huì)議系統(tǒng)3套、LED系統(tǒng)2套、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)1套、門(mén)禁系統(tǒng)2套、監(jiān)控?cái)z像系統(tǒng)1套、中心機(jī)房系統(tǒng)1套；3消防系統(tǒng)2套，室內(nèi)消火栓水泵2臺(tái)，室內(nèi)噴淋水泵2臺(tái)，玻璃球閉式噴頭約2600個(gè)，氣體滅火系統(tǒng)2套，氣體滅火系統(tǒng)裝置調(diào)試2個(gè)，柜式七氟丙烷自動(dòng)滅火裝置4套，消防水箱1套，增壓穩(wěn)壓設(shè)備1套；室外消防水池1處，室外噴淋水泵接合器3臺(tái)，室外消火栓水泵接合器3臺(tái)，滅火器約600具，氣體滅火系統(tǒng)2套；4火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1套，消防電源監(jiān)控主機(jī)1臺(tái)，應(yīng)急照明分配電裝置12套，應(yīng)急照明分配電裝置（地下室）19套；消防端子箱18臺(tái)，點(diǎn)型感溫探測(cè)器(含底座)約1000個(gè)，火災(zāi)報(bào)警控制器2臺(tái)，消防廣播24個(gè)，火警電話17部，火災(zāi)光警報(bào)器約90個(gè)，火災(zāi)聲光警報(bào)器約100個(gè)，防火門(mén)監(jiān)控系統(tǒng)1個(gè)，煙霧感應(yīng)器約1000個(gè)，應(yīng)急控制柜12套，余壓監(jiān)控設(shè)備12套；5空調(diào)設(shè)備：中央空調(diào)（外機(jī)5個(gè)）、精密空調(diào)2臺(tái)、新風(fēng)機(jī)外機(jī)3臺(tái)、分體空調(diào)約20臺(tái)、氟機(jī)多聯(lián)機(jī)11臺(tái)；6電梯11臺(tái)；7地暖設(shè)備1套；8生活水增壓泵系統(tǒng)1套。2★（二）服務(wù)要求及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1項(xiàng)目總體要求（1）供應(yīng)商應(yīng)服從采購(gòu)人統(tǒng)一管理，具有健全的管理制度、完善的管理體系、專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)技能人才、良好的人力資源儲(chǔ)備及招聘渠道，確保能滿(mǎn)足采購(gòu)項(xiàng)目服務(wù)需求，為采購(gòu)人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（2）供應(yīng)商應(yīng)按照采購(gòu)項(xiàng)目服務(wù)需求，針對(duì)本項(xiàng)目制定管理服務(wù)方案，實(shí)施專(zhuān)業(yè)化、規(guī)范化管理，同時(shí)接受采購(gòu)人的監(jiān)督、檢查、考核，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通、整改。（3）物業(yè)服務(wù)人員均應(yīng)進(jìn)行相關(guān)崗位的技能培訓(xùn)，掌握物業(yè)管理相關(guān)的法律、法規(guī)和政策，熟悉物業(yè)的基本情況和特點(diǎn)；專(zhuān)業(yè)設(shè)備、設(shè)施技術(shù)操作人員應(yīng)取得相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)證書(shū)或職業(yè)技能資格證書(shū)，能正確使用和維護(hù)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，具體以下文人員配置要求的資質(zhì)或資格證書(shū)為準(zhǔn)。身體及心理健康、品行端正，無(wú)各類(lèi)傳染性疾病、無(wú)不良嗜好、無(wú)違法犯罪記錄。（4）供應(yīng)商應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》及本項(xiàng)目安全管理要求，建立安全管理體系，制定安全規(guī)章制度，加強(qiáng)安全教育和培訓(xùn)，加強(qiáng)安全管理，防止和減少安全事故，保障采購(gòu)人生命和財(cái)產(chǎn)安全。（采購(gòu)文件所引用相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文件，如國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)修訂或變更，按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）（5）本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含員工基本工資、加班工資、社會(huì)保險(xiǎn)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)、殘疾人就業(yè)保障金、住房公積金、服裝費(fèi)、非全日制用工費(fèi)、物資費(fèi)、員工獎(jiǎng)金、企業(yè)管理費(fèi)、企業(yè)利潤(rùn)、稅費(fèi)（至少包含增值稅及其附加)、招標(biāo)文件約定應(yīng)由供應(yīng)商承擔(dān)的其他費(fèi)用等完成本項(xiàng)目全部服務(wù)內(nèi)容所需的一切費(fèi)用。（6）體現(xiàn)政府行政辦公樓的物業(yè)服務(wù)特點(diǎn)，各項(xiàng)服務(wù)工作均應(yīng)依法、文明、確保安全（包括保密安全)，做好公共機(jī)構(gòu)節(jié)能示范工作和安全管理工作。維護(hù)房屋安全及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持辦公樓的整潔環(huán)境，做好日常保潔工作，做好會(huì)議及接待等服務(wù)工作；按照構(gòu)建法制社會(huì)的原則，做好應(yīng)急事件的處理。（7）供應(yīng)商接受項(xiàng)目行業(yè)管理部門(mén)及政府有關(guān)部門(mén)的指導(dǎo)，接受采購(gòu)人的綜合考核及監(jiān)督。（8）供應(yīng)商定期及時(shí)向采購(gòu)人通告本項(xiàng)目服務(wù)范圍內(nèi)有關(guān)服務(wù)的重大事項(xiàng)及其進(jìn)度。（9）保險(xiǎn)①供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)消防、安全、生產(chǎn)操作、勞動(dòng)保護(hù)等公共安全方面的規(guī)定，并根據(jù)自身實(shí)際情況和項(xiàng)目履約實(shí)際情況，購(gòu)買(mǎi)涉及上述履約風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)應(yīng)保險(xiǎn)，費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)。保險(xiǎn)金額以抵消可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)、人身?yè)p失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任，維護(hù)保險(xiǎn)標(biāo)的的