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1物業(yè)服務(wù)合同甲方(業(yè)主)：江西省贛州市中級(jí)人民法院乙方(物業(yè)服務(wù)單位)：贛州市港源物業(yè)管理有限公司甲、乙雙方根據(jù)贛州市公共資源交易中心組織的江西省贛州市中級(jí)人民法院物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（采購(gòu)編號(hào)：GZ2025-G015）的招標(biāo)結(jié)果和招標(biāo)文件的要求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意按下述條件簽訂本合同。一、服務(wù)期限及地點(diǎn)1服務(wù)期限:本合同期限自2025年9月1日起至2027年8月31日止；2服務(wù)地點(diǎn)：江西省贛州市中級(jí)人民法院指定地點(diǎn)二、物業(yè)服務(wù)基本內(nèi)容1保潔服務(wù)：室內(nèi)外公共區(qū)域及部分辦公室保潔（含生活垃圾清運(yùn)，衛(wèi)生間紙巾、香薰、洗手液，保潔耗材等費(fèi)用），全院所有區(qū)域窗簾、空調(diào)濾網(wǎng)每年清洗一次，乙方配備專用高壓水槍、洗地一體機(jī)、擦窗機(jī)器人。2安保服務(wù)：門(mén)崗安保、消防安全管理、公共區(qū)域巡查、出入人員、車(chē)輛和物品的管理、車(chē)輛停放引導(dǎo)、協(xié)助院內(nèi)物品擺放及搬運(yùn)。3設(shè)施設(shè)備管理和維護(hù)：大樓配套設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)和管理?；舅姽こ痰木S修；給排水系統(tǒng)和照明系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)和管理；電梯和消防系統(tǒng)的日常運(yùn)行巡查和管理；協(xié)助電梯應(yīng)急救援工作?；舅娋S修，材料費(fèi)由我院負(fù)責(zé)。4客戶服務(wù)：含會(huì)務(wù)、接待、導(dǎo)訴、分發(fā)報(bào)紙等。5植物租擺：在審判辦公大樓、訴服大廳、會(huì)議室等租2賃擺放綠植并負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)。6除四害消殺工作：對(duì)審判辦公大樓所有室內(nèi)外公共區(qū)域進(jìn)行除四害消殺工作，春夏季每周消殺一次，秋冬季每月消殺兩次。食堂一樓區(qū)域每周消殺一次。7公車(chē)清洗服務(wù)：公車(chē)31臺(tái)按需清洗，干警私車(chē)按次收費(fèi)。洗車(chē)設(shè)施、用品由我院負(fù)責(zé)。三、物業(yè)服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)1審判大樓服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：審判大樓前廣場(chǎng)和左右通道每天清掃兩次，定時(shí)巡視，保證地面無(wú)垃圾、雜物。審判法庭安檢、等候區(qū)域的設(shè)施保潔。審判大樓內(nèi)公共通道及樓梯每天濕拖兩次。審判庭每次開(kāi)完庭及時(shí)清掃，對(duì)未開(kāi)庭使用的審判庭每二天打掃一次。公共衛(wèi)生間保持8小時(shí)保潔，其中每?jī)尚r(shí)清理一次，地面等處無(wú)垃圾、無(wú)污垢、無(wú)異味。法官接待室、休息室、合議室等場(chǎng)所定期清掃；大樓玻璃、樓梯扶手、圓柱等不定期擦拭，保持清潔明亮；樓頂花園每星期清掃一次，無(wú)垃圾、雜物。21、2、3號(hào)辦公樓服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：辦公樓大廳每天濕拖兩次，電梯廳每天擦拭一次。公共衛(wèi)生間每?jī)尚r(shí)清理一次。辦公樓樓梯、走道每天清掃一次，濕拖一次。辦公樓公共通道玻璃、樓梯扶手不定期擦拭。領(lǐng)導(dǎo)辦公室每天清掃二次。領(lǐng)導(dǎo)辦公室真皮制品定期保養(yǎng)。貴賓室、接待室、會(huì)議室、執(zhí)行指揮中心等場(chǎng)所每天清掃一次，濕拖一次，室內(nèi)陳飾每天擦拭一次。地下車(chē)庫(kù)每天清掃一次，玻璃不定期擦拭。保潔人員須提前到崗，上班時(shí)間均在崗，做到隨時(shí)保潔。33食堂有關(guān)區(qū)域服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域（含五樓活動(dòng)室）每天清掃一次，濕拖一次。電梯廳每天擦拭一次。公共衛(wèi)生間每?jī)尚r(shí)清理一次。公共通道玻璃不定期擦拭。以上審判辦公區(qū)域垃圾收倒每天清運(yùn)兩次。清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制，有專職清潔人員和明確的責(zé)任范圍，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔。房屋公共部位保持清潔，公共場(chǎng)地?zé)o廢棄物，垃圾日產(chǎn)日清。4公共秩序維護(hù)、安全保衛(wèi)防范等事項(xiàng)的管理：機(jī)關(guān)大門(mén)（金水橋大門(mén)）值班室物業(yè)值班保安職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)24小時(shí)全天候值守機(jī)關(guān)大門(mén)值班室；（2）管理機(jī)關(guān)大門(mén)橋上控車(chē)門(mén)杠，除本院已授權(quán)出入的車(chē)輛外，對(duì)其他需進(jìn)入院內(nèi)的車(chē)輛實(shí)行一車(chē)一落杠；（3）對(duì)外來(lái)車(chē)輛進(jìn)行詢問(wèn)、查驗(yàn)證件，非來(lái)本院辦理公務(wù)事宜車(chē)輛不得放行進(jìn)入；（4）對(duì)滯留、攔堵機(jī)關(guān)大門(mén)通道的人員進(jìn)行盤(pán)查、詢問(wèn)、勸阻；（5）對(duì)外來(lái)人員、陌生人搬運(yùn)物品、駕駛法院車(chē)輛出院進(jìn)行詢問(wèn)、核查。（6）配合、協(xié)助法警對(duì)進(jìn)入審判大樓人員安檢；（7）巡查審判大樓，嚴(yán)格按上下班時(shí)間開(kāi)啟、鎖閉大門(mén)，防止外來(lái)人員擅自進(jìn)入；（8）巡查審判大樓南廣場(chǎng)，引導(dǎo)、管理車(chē)輛有序停放；51號(hào)辦公樓西通道值班室物業(yè)值班保安職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)24小時(shí)值守辦公大樓西通道值班室；（2）管理西通道人員通行門(mén)禁和控車(chē)伸縮門(mén)，禁止車(chē)4輛從西通道外出；（3）管理地下車(chē)庫(kù)左右進(jìn)出車(chē)道卷閘門(mén)。工作日每晚23：00時(shí)鎖閉地下車(chē)庫(kù)卷閘門(mén)，早7：00開(kāi)啟；非工作日鎖閉地下車(chē)庫(kù)卷閘門(mén)；（4）對(duì)外來(lái)人員，進(jìn)行詢問(wèn)、查驗(yàn)證件，確定是否放行；①外單位人員前來(lái)與院領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系工作，院辦公室將提前通知。如遇未預(yù)約情況，值班人員在詢問(wèn)、查驗(yàn)證件后再與院辦公室聯(lián)系，確認(rèn)可放行后，引導(dǎo)外單位人員填寫(xiě)《會(huì)客單》后放行；②外單位人員來(lái)我院開(kāi)展確需在辦公樓內(nèi)開(kāi)展的工作，如復(fù)印案件材料、參會(huì)、遞交人事資料等情況，值班人員需向院辦公室、相關(guān)部門(mén)確認(rèn)后，引導(dǎo)外單位人員填寫(xiě)《會(huì)客單》后放行；③基層法院工作人員來(lái)訪，值班人員與本院有關(guān)部門(mén)聯(lián)系確認(rèn)、查驗(yàn)證件后放行；④當(dāng)事人及其親屬、代理人、辯護(hù)人，包括律師要求會(huì)見(jiàn)法官、閱卷等，以及其他不屬工作人員在辦公室接待的親戚、朋友，引導(dǎo)至法官接待室接待，不得放行進(jìn)入；⑤當(dāng)事人及其親屬、代理人、辯護(hù)人，反映信訪問(wèn)題或要求見(jiàn)院領(lǐng)導(dǎo)反映問(wèn)題的，引導(dǎo)至立案庭信訪接待室接待、辦理，不得放行進(jìn)入；⑥除市委、市政府、市人大、市政協(xié)、省高院等領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)車(chē)輛外，其他來(lái)訪車(chē)輛，引導(dǎo)至審判大樓南廣場(chǎng)有序停放，