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天津海關(guān)科技大樓2025—2026年度物業(yè)管理及餐飲服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：XHZX-ZB-2025-167）招標(biāo)文件采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：天津信和工程管理有限公司2025年10月2目錄第一部分：招標(biāo)公告3第二部分：招標(biāo)項(xiàng)目要求7第三部分：項(xiàng)目需求書22第四部分：供應(yīng)商須知22第五部分：擬用合同條款50第六部分：投標(biāo)文件格式543第一部分：招標(biāo)公告天津海關(guān)科技大樓2025—2026年度物業(yè)管理及餐飲服務(wù)項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào):XHZX-ZB-2025-167)公開招標(biāo)公告項(xiàng)目概況：天津海關(guān)科技大樓2025—2026年度物業(yè)管理及餐飲服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在天津信和工程管理有限公司（天津市河西區(qū)解放南路258號(hào)4層）獲取招標(biāo)文件，并于2025年11月17日09時(shí)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：XHZX-ZB-2025-167項(xiàng)目名稱：天津海關(guān)科技大樓2025—2026年度物業(yè)管理及餐飲服務(wù)項(xiàng)目預(yù)算金額：630萬元（人民幣）采購(gòu)需求：包號(hào)預(yù)算金額（萬元）采購(gòu)需求第1包630天津海關(guān)科技大樓2025—2026年度物業(yè)管理及餐飲服務(wù)項(xiàng)目，由中標(biāo)供應(yīng)商完成物業(yè)管理及餐飲服務(wù)，具體需求詳見項(xiàng)目需求書。合同履行期限：一年(具體起止時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn))。若投標(biāo)人在服務(wù)期內(nèi)出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題或未達(dá)到采購(gòu)人要求的，采購(gòu)人有權(quán)要求其整改；若在采購(gòu)人要求的整改期限內(nèi)無法完成整改或整改不合格，采購(gòu)人有權(quán)終止合同。特殊情況以合同為準(zhǔn)。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請(qǐng)人的資格要求：1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求。1）按照《財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫(kù)〔2016〕125號(hào)）的要求，根據(jù)開標(biāo)當(dāng)日投標(biāo)截止時(shí)間之前“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcred4itchinagovcn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（wwwccgpgovcn）的信息，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的投標(biāo)人，拒絕參與政府采購(gòu)活動(dòng)，同時(shí)對(duì)信用信息查詢記錄和證據(jù)進(jìn)行打印存檔。2）按照財(cái)政部、工業(yè)和信息化部關(guān)于《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的通知（財(cái)庫(kù)〔2020〕46號(hào)）及財(cái)政部《關(guān)于進(jìn)一步加大政府采購(gòu)支持中小企業(yè)力度的通知》（財(cái)庫(kù)〔2022〕19號(hào)）的規(guī)定，本項(xiàng)目對(duì)小型和微型企業(yè)的價(jià)格給予10%的扣除。3）根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》規(guī)定，本項(xiàng)目對(duì)監(jiān)獄企業(yè)的價(jià)格給予10%的扣除。4）根據(jù)財(cái)政部、民政部、中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》規(guī)定，本項(xiàng)目對(duì)殘疾人福利性單位的價(jià)格給予10%的扣除。注：中小微企業(yè)以投標(biāo)人填寫的《中小企業(yè)聲明函》為判定標(biāo)準(zhǔn)，殘疾人福利性單位以投標(biāo)人填寫的《殘疾人福利性單位聲明函》為判定標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)獄企業(yè)須投標(biāo)人提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則不予認(rèn)定。以上政策不重復(fù)享受。5）涉及商品包裝或快遞包裝的，按照《財(cái)政部辦公廳、生態(tài)環(huán)境部辦公廳、國(guó)家郵政局辦公室關(guān)于印發(fā)<商品包裝政府采購(gòu)需求標(biāo)準(zhǔn)（試行）>、<快遞包裝政府采購(gòu)需求標(biāo)準(zhǔn)（試行）>的通知》（財(cái)辦庫(kù)〔2020〕123號(hào)）要求執(zhí)行。3本項(xiàng)目的特定資格要求：1）投標(biāo)人須具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條第一款規(guī)定的條件，提供以下材料：（1）投標(biāo)人應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書或基金會(huì)法人登記證書復(fù)印件并加蓋公章。（2）財(cái)務(wù)狀況報(bào)告等相關(guān)材料：A經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2024年度財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件加蓋公章（須體現(xiàn)會(huì)計(jì)師事務(wù)所公章）。B投標(biāo)截止日前6個(gè)月內(nèi)銀行出具的資信證明復(fù)印件加蓋公章。注：A、B兩項(xiàng)提供任意一項(xiàng)均可。（3）提供2025年7月1日至投標(biāo)截止日內(nèi)任意1個(gè)月的依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)（專用收據(jù)或社會(huì)保險(xiǎn)繳納清單）的相關(guān)證明材料復(fù)印件并加蓋公章。（依法免稅或