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宿遷市果園高級中學監(jiān)理項目監(jiān)理服務(wù)合同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家工商行政管理總局制定第一部分協(xié)議書委托人（全稱）：宿遷市城市建設(shè)投資（集團）有限公司監(jiān)理人（全稱）：江蘇地元項目管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1工程名稱：宿遷市果園高級中學監(jiān)理項目；2工程地點：項目位于宿遷市宿城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南片區(qū)，東至規(guī)劃炎黃路，南至規(guī)劃敬業(yè)路，西至規(guī)劃華夏大道，北至商業(yè)用地；3工程內(nèi)容：學校規(guī)劃總占地面積105632平方米，總建筑面積957399平方米，其中地上建筑面積8737238平方米，地下建筑面積836752平方米，該項目建設(shè)內(nèi)容為：教學及輔助用房、行政辦公樓、圖書館、學生宿舍、食堂、風雨操場、報告廳、地下停車場等。配套建設(shè)相關(guān)水電氣、綠化、道路廣場、運動場、設(shè)施設(shè)備、附屬及其他等；4工程概算投資額或建筑安裝工程費：約5億元。二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1協(xié)議書；2中標通知書；3投標文件；4專用條件；5通用條件；本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名：林峰，身份證號碼：320830196509166438，注冊號：32018023。其他監(jiān)理人員：五、簽約酬金1、監(jiān)理報酬計算辦法：總價合同貳佰叁拾貳萬柒仟捌佰捌拾捌元（￥232788800）2、監(jiān)理酬金的調(diào)整：本工程監(jiān)理服務(wù)費的計算方式不作任何調(diào)整。六、期限1、監(jiān)理期限：施工準備期、施工期以及缺陷責任服務(wù)期、保修期，其中缺陷責任服務(wù)期為24個月。七、雙方承諾1監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1訂立時間：2024年10月11日。2訂立地點：宿遷市。3本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁份。委托人：（蓋章）監(jiān)理人：（蓋章）地址：宿遷市洪澤湖路140號建設(shè)大廈地址：淮安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)富準路8號郵政編碼：223800郵政編碼：223005法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（簽字）孫恩杰（簽字）開戶銀行：開戶銀行：江蘇銀行淮安人民南路支行賬號：賬號：81201012100001955電話：電話：0517-83799690電子郵箱：電子郵箱：429528997@qqcom2024年10月11日2024年10月11日第二部分通用條件本工程的通用條件執(zhí)行GF-2012-2020《建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）》中的“第二部分：通用條件”。第三部分專用條件1定義與解釋12解釋121本合同文件除使用中文外，還可用無其他文字。122約定本合同文件的解釋順序為：（1）本合同協(xié)議書及補充協(xié)議書；（2）中標通知書；（3）投標書及其附件；（4）本合同專用條件；（5）本合同通用條件。2監(jiān)理人義務(wù)21監(jiān)理的范圍和內(nèi)容211監(jiān)理范圍包括：宿遷市果園高級中學施工階段及缺陷責任服務(wù)期、保修期等全過程監(jiān)理服務(wù)及相關(guān)協(xié)調(diào)工作。負責施工圖紙的設(shè)計優(yōu)化及交底會審、施工階段一直到保修階段的質(zhì)量監(jiān)督、進度控制、信息管理、組織協(xié)調(diào)、檔案資料的管理、安全生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)督以及對已完工程量的審核。工程進度款審核、已完工程量審核（包括簽證變更工程量計量、審核）等。工程施工準備及工程施工、移交、辦理入住及保修階段全過程監(jiān)理。212監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：㈠施工準備階段：⑴參加設(shè)計單位向施工單位進行設(shè)計技術(shù)交底；⑵組織或參加對設(shè)計圖紙的復查核對、優(yōu)化和改善設(shè)計、對有關(guān)設(shè)計問題等提出合理化建議；⑶檢查開工前施工單位的復測資料，在施工過程中復核工程定位、標高及垂直度控制；⑷依據(jù)委托人與承包人簽定的施工承發(fā)包合同審查各承包人上報的實施性施工組織設(shè)計,核對投標書及合同明確的勞力數(shù)量、施工機械設(shè)備的數(shù)量和型號,檢查工程物資、材料進場及布局情況,審查保證質(zhì)量、安全、工期和控制造價等方面的措施的制定情況等,督促其完善實施；⑸對承包人質(zhì)量保證體系是否健全,安全、質(zhì)量技術(shù)措施是否落實進行監(jiān)督、檢查,并督促其完善；⑹審查單位工程的開工報告,但開工報告必須經(jīng)委托人批準；⑺審查匯總施工圖數(shù)量,并按發(fā)包合同內(nèi)工程數(shù)量進行列表比照,建立臺帳,以便作為修訂承發(fā)合同和變更設(shè)計等的依據(jù)；⑻結(jié)合實際情況,制定監(jiān)理工作規(guī)劃和編寫監(jiān)理實施,并報委托人審核；⑼根據(jù)委托人的授權(quán)對結(jié)算和付款進行審查把關(guān)；⑽參與委托人與施工單位施工