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長治文化藝術(shù)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項目采購合同合同編號：11N40627220920251合同各方：甲方：長治文化藝術(shù)學(xué)校地址：長治市潞州區(qū)英雄南路東華門51號郵政編號：046000電話：03552061466傳真：聯(lián)系人：申金彪開戶銀行：山西省長治市工行八一路支行帳號0505010709219505732乙方：山西雷凡物業(yè)管理有限公司地址：長治市五針街路燈苑2號寫字樓二層郵政編號：046000電話：*傳真：聯(lián)系人：王國煒開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司長治城北支行帳號：*800000311依據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、互惠互利的原則，就乙方承包對長治文化藝術(shù)學(xué)校辦公樓、公寓樓、教學(xué)樓、文化教學(xué)樓、水房、校園衛(wèi)生、廣告牌、綠化帶養(yǎng)護、車棚、垃圾箱及門口停車場等場所衛(wèi)生保潔服務(wù)相關(guān)事宜，達成如下合同：第一條服務(wù)概況經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商約定：由乙方為甲方提供專業(yè)的保潔服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容及作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)21服務(wù)范圍：包括但不限于長治文化藝術(shù)學(xué)校辦公樓、公寓樓、教學(xué)樓、文化教學(xué)樓、水房、校園衛(wèi)生、廣告牌、綠化帶養(yǎng)護、車棚、垃圾箱及門口停車場等區(qū)域的日常清掃與維護工作，確保全天干凈整潔。22作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：見附件《工作標(biāo)準(zhǔn)》。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對標(biāo)準(zhǔn)進行合理調(diào)整，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)31甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方為乙方免費提供保潔員活動室，但不負責(zé)乙方的人身及財產(chǎn)安全責(zé)任。（2）甲乙方安排專人負責(zé)協(xié)調(diào)與服務(wù)內(nèi)容有關(guān)的事宜。（3）甲方有權(quán)隨時監(jiān)督、管理乙方保潔員的服務(wù)質(zhì)量、工作方法和服務(wù)禮儀，并提出整改要求。（4）甲方每月對乙方服務(wù)工作進行考核，考核結(jié)果將作為服務(wù)費用支付及合同履行的依據(jù)。（5）甲方根據(jù)乙方服務(wù)承諾、本合同及附件和相關(guān)法律、法規(guī)的要求有權(quán)對乙方違反法律法規(guī)及未達到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容提出限期整改要求，若逾期仍未整改或整改后仍不達標(biāo)，甲方可按每次500-1000元的標(biāo)準(zhǔn)從服務(wù)費中扣除作為處罰，同時保留解除合同的權(quán)利。（6）甲方免費提供打掃所需水、電，乙方不得浪費。（7）甲方如有特殊情況需乙方幫助完成相應(yīng)清掃任務(wù)，乙方應(yīng)無條件服從。（8）乙方依本合同約定保質(zhì)保量按時完成相應(yīng)工作，甲方按照合同規(guī)定的日期支付乙方服務(wù)費。（9）乙方未按甲方要求完成相應(yīng)衛(wèi)生清掃工作，甲方有權(quán)根據(jù)未完成工作的實際情況，按照對應(yīng)服務(wù)費用的1-3倍從服務(wù)費中扣除作為違約金。32乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方為保潔員提供相應(yīng)的勞動工具。（2）乙方需按時保質(zhì)保量完成保潔工作，確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方負責(zé)服務(wù)的區(qū)域，凡屬合同附件（清潔工作標(biāo)準(zhǔn)時間）內(nèi)的質(zhì)量問題或投訴，由乙方負責(zé)在2小時內(nèi)響應(yīng)，24小時內(nèi)解決。非服務(wù)時間內(nèi)出現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知或次日在最短時間內(nèi)處理完畢。（4）乙方保潔工作如影響甲方正常工作秩序時，應(yīng)在現(xiàn)場設(shè)置明顯告示牌，并盡量在最快時間處理，保證及時恢復(fù)使用。（5）乙方依法與保潔員簽訂勞動合同，按時足額支付工資，并承擔(dān)用工相關(guān)責(zé)任。若甲方因此遭受損失，乙方需全額賠償。（6）由于乙方原因造成的甲方財物損壞、人身侵權(quán)及其他糾紛，由乙方負責(zé)賠償。（7）乙方人員應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，嚴(yán)禁在工作現(xiàn)場吸煙、嬉笑打鬧、做與工作無關(guān)的事。（8）乙方人員有權(quán)在服務(wù)區(qū)域內(nèi)出入，但不得影響甲方正常秩序。（9）乙方應(yīng)合理使用甲方提供的水電等資源，杜絕浪費。（10）乙方派遣的保潔員年齡應(yīng)在20至50周歲之間，且須持有效健康證明上崗。（11）乙方應(yīng)確保派遣人員無犯罪記錄，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核合格后方可上崗。如人員不符合要求，