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1徐虹中路庫房租賃的合同合同統(tǒng)一編號：11N42500*合同內(nèi)部編號：合同各方：甲方：上海市城市建設(shè)檔案館乙方：上海徐大中汽車銷售服務(wù)有限公司法定代表人：陳杰（男）地址：宋園路16號地址：上海市徐匯區(qū)徐虹中路21號郵政編碼：郵政編碼：200235電話：*電話：*傳真：傳真：聯(lián)系人：張啟明聯(lián)系人：劉旻根據(jù)《中華人民共和國民法典》等國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方承租乙方所屬的徐虹中路庫房租賃事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況11乙方2025年度出租給甲方的房屋座落在上海市徐虹中路21號第五層樓（以下簡稱“該房屋”）。該房屋建筑面積約1260平方米，平面圖見本合同附件（一）。12該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證見本合同附件（三）。213乙方作為該房屋的租賃權(quán)利人與甲方建立租賃關(guān)系。乙方承諾該房屋未設(shè)定抵押、質(zhì)押等影響本合同履行的任何他項(xiàng)權(quán)利，并保證在整個(gè)租賃期內(nèi)房屋無使用糾紛，交付時(shí)能正常使用、甲方能按本合同的約定單獨(dú)占有、使用和管理出租房屋，不受非法干涉、侵犯。因乙方原因而發(fā)生的房屋的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等各類糾紛，均由乙方負(fù)責(zé)處理，并確保甲方不會因此而遭受不利影響，否則乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14該房屋承重不低于800公斤/平方米。15該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和乙方同意甲方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為乙方向甲方交付該房屋和本合同終止時(shí)甲方向乙方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、甲方租賃用途21甲方向乙方承諾，租賃該房屋作為檔案存放、檔案編制、日常辦公使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。22甲方保證，在租賃期內(nèi)未征得乙方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、乙方服務(wù)提供331乙方可出租庫房的面積滿足投標(biāo)承諾，可出租庫房相對獨(dú)立，結(jié)構(gòu)、狀態(tài)適用于庫房功能。32乙方可出租庫房有外部紅外線監(jiān)控及安防設(shè)施，有電梯和貨梯，消防設(shè)施，有工程維修和日常保潔等物業(yè)服務(wù)，能適合檔案存放、檔案編制、日常辦公使用。33乙方向甲方出租庫房內(nèi)的紅外線監(jiān)控系統(tǒng)和消防滅火系統(tǒng)提供24小時(shí)托管服務(wù)。34乙方向甲方提供強(qiáng)弱電等配套電氣線路維修保障服務(wù)。35乙方向甲方提供不少于3個(gè)固定專用車位，以保障甲方日常檔案編制及業(yè)務(wù)車輛停放。36乙方向甲方提供日常檔案運(yùn)輸?shù)呐R時(shí)?？寇囄?、現(xiàn)場安保等服務(wù)保障。37乙方有24小時(shí)人防力量和安保巡更，向甲方提供租賃區(qū)域外圍的安全保障服務(wù)，承擔(dān)本合同第七款“安保服務(wù)內(nèi)容及雙方權(quán)責(zé)”中的安保服務(wù)責(zé)任。甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改建議，并有權(quán)要求乙方調(diào)換不合格的保安員。因保安人員故意、過失或失職等原因造成甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，由此造成采購方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)向采購方進(jìn)行賠償，并追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任。38乙方向甲方提供租賃區(qū)域外圍公共部位保潔服務(wù)。439乙方向甲方提供招標(biāo)文件第二部分招標(biāo)（采購）需求第四條【物業(yè)管理服務(wù)】中的全部服務(wù)。310乙方提供上述服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用均已包含在本合同總價(jià)中。四、交付日期和租賃期限412025年度甲方承租該房屋的租賃期限，共計(jì)12個(gè)月，乙方應(yīng)如約將該房屋交付甲方。42租賃期滿，若甲方希望繼續(xù)承租的，應(yīng)于距期滿2個(gè)月前書面通知乙方。乙方于收到甲方書面通知之日起一個(gè)月內(nèi)給予書面通知確定是否同意甲方繼續(xù)承租。租賃期滿甲方不繼續(xù)承租的，乙方有權(quán)收回該房屋。五、租金、支付方式和期限51年租金（含稅）共計(jì)1966533（大寫：壹佰玖拾陸萬陸仟伍佰叁拾叁元整）。52租金支付節(jié)點(diǎn)：該房屋年租金分兩期支付。簽訂合同后甲方先支付合同金額的50%；截止至2025年9月末庫房未發(fā)生人為安全管理事故，配套設(shè)施完好、物業(yè)服務(wù)達(dá)到要求的，甲方再支付剩余50%的租金。53租金支付方式