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1精密空調維保要求一、維護保養(yǎng)服務方式全包方式：維保方對院方的機房專用空調進行全包服務方式。維保方負責院方機房空調的正常使用，通過對院方設備的日常維護以及維修等服務方式，使院方設備正常、安全的運行。在合同期內，機房空調的日常運行耗材與所有零部件在使用中發(fā)生損壞，由維保方負責提供配件及承擔配件產生的費用，并提供技術服務及維修。易損耗材包括空氣過濾器、加濕器等，根據現(xiàn)場實際情況，如需更換，則立即更換。二、維護保養(yǎng)項目、內容（一）定期巡檢及日常維護維保方需定期（每季度一次）為院方提供全面的階段性巡檢，維護保養(yǎng)，內容包括：1控制系統(tǒng)?檢查顯示單元是否正常，各設置參數是否正確，查看歷史報警記錄對報警內容進行分析消除隱患。2空氣過濾器?檢查空氣過濾器，如果不能正常工作，則更換空氣過濾器。3加濕器?檢查蒸汽加濕器是否結垢，如結垢需拆下加濕器需進行清洗或更換；?檢查三相加濕電極是否接觸緊密，是否有破損，保證加濕時的電路安全；運行穩(wěn)定?運用維修模式檢查上水是否通暢且速度平衡；2?運用維修模式檢查排水是否通暢；?運用維修模式檢查三相加濕電流是否平衡，且在正常工作范圍內；?檢查蒸汽輸出口是否緊密、漏汽。?檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠；?進行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達到指定的性能指標；?壓縮機工作時的聲音是否異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。4壓縮機?檢查壓縮機運轉聲音，檢測運轉時的機身溫度。?檢測壓縮機繞組阻值、工作電流、壓縮機絕緣性能。?檢查壓縮機密封狀態(tài)，檢查吸、排氣壓力，檢測壓縮機高、低壓維修閥等易損部件。?校驗高低壓保護、過溫保護裝置。?檢查壓縮機接觸器等電器部件。5室外冷凝器：?檢查冷凝器是否清潔，如需清潔需用專用的清洗工具清洗室外冷凝器；?風扇：檢查風扇轉動，有無異常噪聲，運行電路是否正常；?檢查室外冷凝器的電源開關，工作是否正常，絕緣是否可靠，電氣接點是否緊固；?檢查壓力控制器，對室外風機的控制是否與設置的一致并且根據當時的具體工作環(huán)境調整壓力控制器；36調速器：?檢查調速器的工作狀態(tài)，控制是否靈敏。7蒸發(fā)器：?檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。8室內風機：?檢查風機馬達運轉是否正常，有無異常噪音，軸承是否發(fā)熱，皮帶有無松動，裂口等。9電加熱器：?檢查三級電加熱器的各級加熱電流及各電氣接點是否正常，電加熱器的過熱保護是否靈敏。10電路：?檢查主電源及各支路的各相電壓，電流；檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點進行檢查，緊固。?對24V控制線路進行檢測，確?？刂频撵`敏；?對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測，（例如高壓保護，低壓保護，過熱保護相序保護等）保證設備的安全運轉。11制冷系統(tǒng)：?檢查制冷系統(tǒng)運行壓力（高壓、低壓）是否正常，并根據當時的室外環(huán)境對壓力進行適當的調節(jié)；?檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠；?進行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達到指定的性能4指標；?壓縮機工作時的聲音是否異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。12送風系統(tǒng)：?檢查內外風機運行電流，噪音，溫度，檢查風壓開關是否動作靈敏，有效。13排水系統(tǒng)?檢查排水系統(tǒng)是否暢通每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告，由雙方工程師簽字、備案（雙方各執(zhí)一份）。