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1精密空調(diào)維保要求一、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)方式全包方式：維保方對(duì)院方的機(jī)房專用空調(diào)進(jìn)行全包服務(wù)方式。維保方負(fù)責(zé)院方機(jī)房空調(diào)的正常使用，通過(guò)對(duì)院方設(shè)備的日常維護(hù)以及維修等服務(wù)方式，使院方設(shè)備正常、安全的運(yùn)行。在合同期內(nèi)，機(jī)房空調(diào)的日常運(yùn)行耗材與所有零部件在使用中發(fā)生損壞，由維保方負(fù)責(zé)提供配件及承擔(dān)配件產(chǎn)生的費(fèi)用，并提供技術(shù)服務(wù)及維修。易損耗材包括空氣過(guò)濾器、加濕器等，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，如需更換，則立即更換。二、維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容（一）定期巡檢及日常維護(hù)維保方需定期（每季度一次）為院方提供全面的階段性巡檢，維護(hù)保養(yǎng)，內(nèi)容包括：1控制系統(tǒng)?檢查顯示單元是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報(bào)警記錄對(duì)報(bào)警內(nèi)容進(jìn)行分析消除隱患。2空氣過(guò)濾器?檢查空氣過(guò)濾器，如果不能正常工作，則更換空氣過(guò)濾器。3加濕器?檢查蒸汽加濕器是否結(jié)垢，如結(jié)垢需拆下加濕器需進(jìn)行清洗或更換；?檢查三相加濕電極是否接觸緊密，是否有破損，保證加濕時(shí)的電路安全；運(yùn)行穩(wěn)定?運(yùn)用維修模式檢查上水是否通暢且速度平衡；2?運(yùn)用維修模式檢查排水是否通暢；?運(yùn)用維修模式檢查三相加濕電流是否平衡，且在正常工作范圍內(nèi)；?檢查蒸汽輸出口是否緊密、漏汽。?檢查壓縮機(jī)的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠；?進(jìn)行過(guò)熱度的測(cè)試，判斷系統(tǒng)的運(yùn)行效率是否能夠達(dá)到指定的性能指標(biāo)；?壓縮機(jī)工作時(shí)的聲音是否異常，以判定系統(tǒng)的潤(rùn)滑程度。4壓縮機(jī)?檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音，檢測(cè)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)的機(jī)身溫度。?檢測(cè)壓縮機(jī)繞組阻值、工作電流、壓縮機(jī)絕緣性能。?檢查壓縮機(jī)密封狀態(tài)，檢查吸、排氣壓力，檢測(cè)壓縮機(jī)高、低壓維修閥等易損部件。?校驗(yàn)高低壓保護(hù)、過(guò)溫保護(hù)裝置。?檢查壓縮機(jī)接觸器等電器部件。5室外冷凝器：?檢查冷凝器是否清潔，如需清潔需用專用的清洗工具清洗室外冷凝器；?風(fēng)扇：檢查風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)，有無(wú)異常噪聲，運(yùn)行電路是否正常；?檢查室外冷凝器的電源開(kāi)關(guān)，工作是否正常，絕緣是否可靠，電氣接點(diǎn)是否緊固；?檢查壓力控制器，對(duì)室外風(fēng)機(jī)的控制是否與設(shè)置的一致并且根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體工作環(huán)境調(diào)整壓力控制器；36調(diào)速器：?檢查調(diào)速器的工作狀態(tài)，控制是否靈敏。7蒸發(fā)器：?檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。8室內(nèi)風(fēng)機(jī)：?檢查風(fēng)機(jī)馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，有無(wú)異常噪音，軸承是否發(fā)熱，皮帶有無(wú)松動(dòng)，裂口等。9電加熱器：?檢查三級(jí)電加熱器的各級(jí)加熱電流及各電氣接點(diǎn)是否正常，電加熱器的過(guò)熱保護(hù)是否靈敏。10電路：?檢查主電源及各支路的各相電壓，電流；檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測(cè)吸合的瞬間電流，對(duì)各接點(diǎn)進(jìn)行檢查，緊固。?對(duì)24V控制線路進(jìn)行檢測(cè)，確?？刂频撵`敏；?對(duì)各種的系統(tǒng)保護(hù)功能進(jìn)行檢測(cè)，（例如高壓保護(hù)，低壓保護(hù)，過(guò)熱保護(hù)相序保護(hù)等）保證設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)。11制冷系統(tǒng)：?檢查制冷系統(tǒng)運(yùn)行壓力（高壓、低壓）是否正常，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的室外環(huán)境對(duì)壓力進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié)；?檢查壓縮機(jī)的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠；?進(jìn)行過(guò)熱度的測(cè)試，判斷系統(tǒng)的運(yùn)行效率是否能夠達(dá)到指定的性能4指標(biāo)；?壓縮機(jī)工作時(shí)的聲音是否異常，以判定系統(tǒng)的潤(rùn)滑程度。12送風(fēng)系統(tǒng)：?檢查內(nèi)外風(fēng)機(jī)運(yùn)行電流，噪音，溫度，檢查風(fēng)壓開(kāi)關(guān)是否動(dòng)作靈敏，有效。13排水系統(tǒng)?檢查排水系統(tǒng)是否暢通每次巡檢完畢后需填寫巡檢報(bào)告，由雙方工程師簽字、備案（雙方各執(zhí)一份）。