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朔州市審計局物業(yè)管理服務(wù)采購項目合同合同編號：11N12465251120251需方：朔州市審計局供方：山西和諧安物業(yè)管理有限公司供方在朔州市營商環(huán)境促進(jìn)中心組織的朔州市審計局物業(yè)管理服務(wù)采購項目（1406992025CCS00002）競爭性磋商采購活動中第/包中成交，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、服務(wù)條款供方向需方提供物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見后附表。二、合同價格:1、合同總金額人民幣（大寫）：貳拾玖萬叁仟伍佰元整（小寫）：￥29350000元此價格為合同執(zhí)行不變價，不因國家政策變化而變化。2、合同價格包括提供相關(guān)服務(wù)以及稅費(fèi)和利潤等所有的費(fèi)用。三、款項支付簽訂合同后，甲方在收到乙方開具的合法發(fā)票后5個工作日內(nèi)預(yù)付合同總價款的50%，剩余的50%合同價款在合同到期后，5個工作日內(nèi)支付完成。四、服務(wù)及承諾供方向需方承諾：嚴(yán)格按照磋商文件要求內(nèi)容和響應(yīng)文件內(nèi)容執(zhí)行。五、服務(wù)1、合同履行期限：簽訂合同后一年2、服務(wù)地點：朔州市審計局六、交驗根據(jù)合同內(nèi)容需求，雙方協(xié)商確定交驗方式進(jìn)行驗收。七、需方責(zé)任1、及時辦理付款手續(xù)。2、負(fù)責(zé)提供工作場地，協(xié)助供方辦理有關(guān)事宜。3、對合同條款及價格負(fù)有保密義務(wù)。八、供方責(zé)任1、保證所提供服務(wù)均為響應(yīng)文件承諾的。2、嚴(yán)格依據(jù)響應(yīng)文件及相關(guān)承諾履行供方責(zé)任。九、違約責(zé)任1、需方無正當(dāng)理由拒付合同款的，需方向供方賠償合同總額2%的違約金。2、供方所提供服務(wù)不符合合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，需方有權(quán)拒收。同時，供方向需方支付合同款總額2%的違約金。3、供方不能提供服務(wù)時，供方向需方償付合同款總額2%的違約金。4、供方逾期提供服務(wù)時，每逾1日供方向需方償付合同款總額1‰的滯納金。逾期超過30天后，需方有權(quán)決定是否繼續(xù)履行合同。5、因需方錯告或變更服務(wù)地點而給供方造成的損失，由需方負(fù)擔(dān)。6、其他：/十、不可抗力供需雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男欣碛桑辉谌〉糜嘘P(guān)主管機(jī)關(guān)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決供需雙方在執(zhí)行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽署所在地法院提出訴訟。十二、合同生效及其他1、合同由供、需雙方代表簽章確認(rèn)后，即行生效。2、合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的未盡事宜，雙方在不違背合同和磋商文件的前提下協(xié)商解決。協(xié)商結(jié)果以“紀(jì)要”形式作為合同附件，與合同具有同等效力。十三、下列文件為本合同不可分割部分1、磋商文件2、響應(yīng)文件3、磋商人所做的其他承諾需方（章）：法人代表或委托代理人：伊建業(yè)地址：朔州市開發(fā)區(qū)振華東街51號電話：0349-2288201開戶銀行：賬號：日期：2025年1月24日供方（章）：法人代表或委托代理人：地址：山西省朔州市應(yīng)縣新建東路玻璃廠樓下3號電話：*開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司朔州朔城支行賬號：0507047509200074885日期：2025年1月24日附件序號服務(wù)名稱服務(wù)范圍服務(wù)要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1物業(yè)管理服務(wù)辦公樓、院落全域一、人員需求：1、物業(yè)管理人員1人。2、任職要求：年齡不超過55周歲，有良好的職業(yè)道德、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、身體健康、無不良行為記錄，具備相關(guān)管理經(jīng)驗、能夠勝任崗位工作要求。二、崗位職責(zé)（滿足但不限于以下要求）：1、結(jié)合采購人要求及物業(yè)服務(wù)實際情況，制定年度管理目標(biāo)，明確責(zé)任分工，并制定配套實施方案。2、熟悉物業(yè)管理運(yùn)作流程且掌握有關(guān)物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)，并嚴(yán)格執(zhí)行各項政府法規(guī)、法令等，與有關(guān)部門保持良好關(guān)系。3、有較強(qiáng)的服務(wù)意識和安全意識，具備溝通和執(zhí)行力，良好的領(lǐng)導(dǎo)力和團(tuán)隊管理能力。4、工作細(xì)致、有耐心，思維清晰，責(zé)任心強(qiáng)，樂于奉獻(xiàn)，有良好的語言組織和表達(dá)能力，能夠靈活的應(yīng)對各種突發(fā)能夠服從并配合甲方完成日常的監(jiān)督管理工作。