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技術(shù)商務(wù)資信評(píng)分明細(xì)表1/16技術(shù)商務(wù)評(píng)分明細(xì)（專家1）項(xiàng)目名稱：臺(tái)州市三梅中學(xué)2025-2026年度物業(yè)管理（含保安服務(wù)）項(xiàng)目（TZCG-2025-GK033號(hào)）序號(hào)評(píng)分類(lèi)型評(píng)分項(xiàng)目?jī)?nèi)容分值范圍臺(tái)州市亞太物業(yè)科技服務(wù)有限公司臺(tái)州安安城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司臺(tái)州市新概念物業(yè)管理有限公司浙江大環(huán)物業(yè)服務(wù)有限公司浙江新瑞物業(yè)服務(wù)有限公司浙江嘉里物業(yè)管理有限公司浙江綠意物業(yè)管理服務(wù)有限公司1技術(shù)根據(jù)項(xiàng)目服務(wù)特點(diǎn)及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)制定項(xiàng)目總體方案：1、管理服務(wù)理念；2、服務(wù)定位；3、目標(biāo)責(zé)任；4、安全作業(yè)管理模式；5、確保服務(wù)的各項(xiàng)措施；6、保密意識(shí)和制度；依據(jù)以上6項(xiàng)方案是否完善全面、針對(duì)性及可行性，由專家進(jìn)行分檔評(píng)分。（共6項(xiàng)，每項(xiàng)1分，每項(xiàng)評(píng)分范圍：1，05，0）0-6504540554550502技術(shù)根據(jù)投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀及需求的進(jìn)行準(zhǔn)確的分析，并對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)的把握，并提出解決方案或切實(shí)可行整改措施，依據(jù)提供方案、措施是否完善全面，有針對(duì)性及可行性，由專家進(jìn)行分檔評(píng)分。（評(píng)分范圍：5，4，3，2，1，0）0-5403020503030403技術(shù)1、安全制度；2、各級(jí)人員的管理制度；3、項(xiàng)目部職責(zé)和人員崗位職責(zé)；4、考勤和考核制度；5、及時(shí)報(bào)告和流程閉環(huán)管理制度；6、激勵(lì)機(jī)制、監(jiān)督機(jī)制、自我約束機(jī)制、信息反饋渠道及處理機(jī)制；7、問(wèn)題整改與應(yīng)急管理制度，8、服從和保密制度；根據(jù)以上8項(xiàng)管理制度組織架構(gòu)是否完善健全，主要工作流程和閉環(huán)管理是否清晰合理，由專家進(jìn)行分檔評(píng)分。（共8項(xiàng)，每項(xiàng)1分，每項(xiàng)評(píng)分范圍：1，05，0）0-8656550655560654技術(shù)物業(yè)管理區(qū)域安防消控服務(wù)方案，依據(jù)提供方案是否完善全面，有針對(duì)性及可行性，由專家進(jìn)行分檔評(píng)分。（評(píng)分范圍：5，4，3，2，1，0）0-5303020403030405技術(shù)物業(yè)管理區(qū)域安保秩序及巡查服務(wù)方案，依據(jù)提供方案是否完善全面，有針對(duì)性及可行性，由專家進(jìn)行分檔評(píng)分。（評(píng)分范圍：5，4，3，2，1，0）0-5303020302030306技術(shù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)保潔服務(wù)方案，依據(jù)提供方案是否完善全面，有針對(duì)性及可行性，由專家進(jìn)行分檔評(píng)分。（評(píng)分范圍：4，3，2，1，0）0-4303020303030307技術(shù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)工程維修服務(wù)方案，依據(jù)提供方案是否完善全面，有針對(duì)性及可行性，由專家進(jìn)行分檔評(píng)分。（評(píng)分范圍：4，3，2，1，0）0-4303020402030308技術(shù)投標(biāo)人投入的與本次采購(gòu)服務(wù)需求相關(guān)的設(shè)備情況（如保潔、安保巡查、工程維修等所需設(shè)備），根據(jù)設(shè)備情況（品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、用途的詳細(xì)說(shuō)明）、所投入的設(shè)備數(shù)量以及先進(jìn)性、適用性，由專家進(jìn)行分檔評(píng)分（要求提供設(shè)備照片或相關(guān)證明）。（評(píng)分范圍：4,3,2,1,0）0-430203030303030技術(shù)商務(wù)資信評(píng)分明細(xì)表2/169技術(shù)項(xiàng)目主管履歷要求：①年齡50周歲以下得1分；②具有大專及以上學(xué)歷的得1分；③具有全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理資格證或者全國(guó)物業(yè)行業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資格證的得1分；④具有垃圾分類(lèi)督導(dǎo)員證的得1分；⑤具有3年及以上物業(yè)管理經(jīng)理任職經(jīng)驗(yàn)得1分（須提供業(yè)績(jī)合同，若業(yè)績(jī)合同不能證明的，須提供有業(yè)主單位蓋章的證明材料）；本項(xiàng)最高5分，不滿足不得分。注：須提供身份證、學(xué)歷、職稱或等級(jí)證書(shū)，工作經(jīng)歷和在投標(biāo)單位近3個(gè)月（2025年5月、6月、7月）內(nèi)任意一月社保繳納證明（截止開(kāi)標(biāo)之日起），以提供的社保部門(mén)出具的投標(biāo)人為其繳納的社保證明時(shí)間為準(zhǔn),未提供不得分。0-55030204040504010技術(shù)保安班長(zhǎng)履歷等要求：大專及以上學(xué)歷得1分；②年齡50周歲以下得1分;③持有建（構(gòu)）筑物消防員證或消防設(shè)施操作員證書(shū)，得1分。④具有退伍證或提供從軍履歷證明得1分。⑤有3年（含）以上相似的任職經(jīng)歷，提供業(yè)主單位蓋章的證明材料得1分。本項(xiàng)最高5分，不滿足不得分。注：須提供身份證、相關(guān)證書(shū)原件掃描件，工作經(jīng)歷和在投標(biāo)單位近3個(gè)月（2025年5月、6月、7月）內(nèi)任意一月社保繳納證明（截止開(kāi)標(biāo)之日起），以提供的社保部門(mén)出具的投標(biāo)人為其繳納的社保證明時(shí)間為準(zhǔn),未提供不得分。0-55030505040505011技術(shù)根據(jù)保安團(tuán)隊(duì)成員中（除保安班長(zhǎng)外）退伍人員占比情況進(jìn)行分檔評(píng)分:①退伍人員占保安總?cè)藬?shù)30%及以上的給3分；②退伍人員占保安總?cè)藬?shù)20%及以上的給2分；③退伍人員占保安總?cè)藬?shù)10%及以上的給1分。注：須提供退伍證原件掃描件查驗(yàn)或提供從軍履歷證明，及在投標(biāo)單位近3個(gè)月（2025年5月、6月、7月）內(nèi)任意一月社保繳納證明（截止開(kāi)標(biāo)之日起），未提供不得分。0-33010303030303012技術(shù)崗位安排方案：服務(wù)人員（包含保安員、保潔員、工程維修人員等）的構(gòu)成情況及人員數(shù)量、年齡、文化程度、資質(zhì)證書(shū)、工作經(jīng)驗(yàn)等安排是否根據(jù)采購(gòu)人的需求（保安員不得超過(guò)50周歲，保潔人員不超過(guò)60周歲,工程維修人員年齡不超過(guò)55周歲），且針對(duì)及全面性，由專家進(jìn)行分檔評(píng)分。（評(píng)分范圍：6，45，3，15，0）注：須提供團(tuán)隊(duì)成員的清單列表，包含姓名、身份證號(hào)碼、年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)等的統(tǒng)計(jì)表，未提供不得分。0-64530*3商務(wù)1對(duì)物業(yè)突發(fā)事件（包括發(fā)生臺(tái)風(fēng)、暴雨等災(zāi)害性天氣及其突發(fā)事件）時(shí)的應(yīng)急預(yù)案及相應(yīng)的措施，，依據(jù)提供方案是否完善全面，有針對(duì)性及可行性，由專家進(jìn)行分檔評(píng)分。（評(píng)分范圍：4，3，2，1，0）。0-42020203020202014商務(wù)2對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的防盜、防火的安全防范巡查、應(yīng)急供電系統(tǒng)、給排水設(shè)備、電氣照明裝置等設(shè)備應(yīng)急檢修措施，依據(jù)提供方案是否完善全面，有針對(duì)性及可行性，由專家進(jìn)行分檔評(píng)分。（評(píng)分范圍：4，3，2，1，0）0-43020203020202015商務(wù)3對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)重大活動(dòng)的應(yīng)急保障預(yù)案，依據(jù)提供方案是否完善全面，有針對(duì)性及可行性，由專家進(jìn)行分檔評(píng)分。（評(píng)分范圍,4，3，2，1，0）0-42010103010103016商務(wù)具備在有效期內(nèi)的ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系、GB/T45001-2020職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證資質(zhì)，每個(gè)得1分，本項(xiàng)最高得3分。注：提供證書(shū)掃描件加蓋電子印章。0-330303030303030技術(shù)商務(wù)資信評(píng)分明細(xì)表3/1617商務(wù)公司對(duì)項(xiàng)目部管理和支持情況（包括1管理人員補(bǔ)充、2一線員工補(bǔ)充、3人員調(diào)劑（即人才儲(chǔ)備）、4人員培訓(xùn)、5績(jī)效管理、6質(zhì)量管理等。依據(jù)以上6項(xiàng)內(nèi)容的完善性、全面性及可行性，由專家進(jìn)行分檔評(píng)分：（共6項(xiàng)，每項(xiàng)05分，每項(xiàng)評(píng)分范圍：05，025，0）0-320*51518商務(wù)自2022年7月以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人承擔(dān)類(lèi)似項(xiàng)目實(shí)施的經(jīng)驗(yàn)情況（非住宅綜合物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)）。依照投標(biāo)人提供的合同案例及發(fā)票證明的，每個(gè)項(xiàng)目都需提供合同掃描件(合同內(nèi)容須體現(xiàn)項(xiàng)目名稱、服務(wù)內(nèi)容及合同簽署頁(yè))、發(fā)票原件掃描件（對(duì)應(yīng)合同期內(nèi)任意一筆的物業(yè)費(fèi)銀行進(jìn)賬單），每提供一個(gè)項(xiàng)目得05分，最高2分。注：同個(gè)用戶的多個(gè)項(xiàng)目業(yè)績(jī)按一個(gè)有效合同計(jì)算，未按要求提供或者提供不齊全的不得分。0-220000020200020合計(jì)0-8062047754306725515545600專家（簽名）：技術(shù)商務(wù)資信評(píng)分明細(xì)表4/16技術(shù)商務(wù)評(píng)分明細(xì)（專家2）項(xiàng)目名稱：臺(tái)州市三梅中學(xué)2025-2026年度物業(yè)管理（含保安服務(wù)）項(xiàng)目（TZCG-2025-GK033號(hào)）序號(hào)評(píng)分類(lèi)型評(píng)分項(xiàng)目?jī)?nèi)容分值范圍臺(tái)州市亞太物業(yè)科技服務(wù)有限公司臺(tái)州安安城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司臺(tái)州市新概念物業(yè)管理有限公司浙江大環(huán)物業(yè)服務(wù)有限公司浙江新瑞物業(yè)服務(wù)有限公司浙江嘉里物業(yè)管理有限公司浙江綠意物業(yè)管理服務(wù)有限公司1技術(shù)根據(jù)項(xiàng)目服務(wù)特點(diǎn)及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)制定項(xiàng)目總體方案：1、管理服務(wù)理念；2、服務(wù)定位；3、目標(biāo)責(zé)任；4、安全作業(yè)管理模式；5、確保服務(wù)的各項(xiàng)措施；6、保密意識(shí)和制度；依據(jù)以上6項(xiàng)方案是否完善全面、針對(duì)性及可行性，由專家進(jìn)行分檔評(píng)分。（共6項(xiàng)，每項(xiàng)1分，每項(xiàng)評(píng)分范圍：1，05，0）0-6606050606060602技術(shù)根據(jù)投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀及需求的進(jìn)行準(zhǔn)確的分析，并對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)的把握，并提出解決方案或切實(shí)可行整改措施，依據(jù)提供方案、措施是否完善全面，有針對(duì)性及可行性，由專家進(jìn)行分檔評(píng)分。（評(píng)分范圍：5，4，3，2，1，0）0-5505050505050503技術(shù)1、安全制度；2、各級(jí)人員的管理制度；3、項(xiàng)目部職責(zé)和人員崗位職責(zé)；4、考勤和考核制度；5、及時(shí)報(bào)告和流程閉環(huán)管理制度；6、激勵(lì)機(jī)制、監(jiān)督機(jī)制、自我約束機(jī)制、信息反饋渠道及處理機(jī)制；7、問(wèn)題整改與應(yīng)急管理制度，8、服從和保密制度；根據(jù)以上8項(xiàng)管理制度組織架構(gòu)是否完善健全，主要工作流程和閉環(huán)管理是否清晰合理，由專家進(jìn)行分檔評(píng)分。（共8項(xiàng)，每項(xiàng)1分，每項(xiàng)評(píng)分范圍：1，05，0）0-8807070808080804技術(shù)物業(yè)管理區(qū)域安防消控服務(wù)方案，依據(jù)提供方案是否完善全面，有針對(duì)性及可行性，由專家進(jìn)行分檔評(píng)分。（評(píng)分范圍：5，4，3，2，1，0）0-540404040404040