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招標(biāo)文件項目名稱：南京腦科醫(yī)院兩院區(qū)物業(yè)服務(wù)項目編號：JSZC-320100-JZCG-G2025-0508（非專門面向中小企業(yè)）南京市公共資源交易中心2025年12月2總目錄第一章投標(biāo)邀請……………………………………3第二章投標(biāo)人須知…………………………………5第三章合同文本……………………………………14第四章采購需求……………………………………17第五章評標(biāo)方法與評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)………………………66第六章投標(biāo)文件格式………………………………713第一章投標(biāo)邀請受南京腦科醫(yī)院委托，南京市公共資源交易中心（以下簡稱“交易中心”）就南京腦科醫(yī)院兩院區(qū)物業(yè)服務(wù)進行公開招標(biāo)采購，歡迎符合條件的供應(yīng)商投標(biāo)。一、項目基本情況1項目編號：JSZC-320100-JZCG-G2025-05082項目名稱：南京腦科醫(yī)院兩院區(qū)物業(yè)服務(wù)3預(yù)算金額：2333萬元（采購包1：16876萬元；采購包2：6454萬元）4最高限價：本項目不設(shè)最高限價。5采購需求（簡介）：本項目為腦科醫(yī)院兩院區(qū)物業(yè)服務(wù)，采購包1為腦科院區(qū)物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：保潔、綠化、運送、各科室特需用工，包括保潔、運送服務(wù)中所需全部設(shè)備、材料、專用工具和消耗品等。采購包2為胸科院區(qū)物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：保潔、運送、各科室特需用工，包括保潔、運送服務(wù)中所需全部設(shè)備、材料、專用工具和消耗品等。（詳細(xì)內(nèi)容見本招標(biāo)文件第四章）本項目兼投不兼中，評審順序依次為采購包1、采購包2。同一投標(biāo)人可以參與其中一個或多個采購包，但最多只能在其中一個采購包中被推薦為中標(biāo)候選人。同一投標(biāo)人參與多個采購包投標(biāo)時，在前面一個采購包中被推薦為中標(biāo)候選人后，不再參加后續(xù)其他分包的評審，如：如甲公司為采購包中標(biāo)供應(yīng)1商，則甲公司不能參與下面采購包2的評審。6合同履行期限：合同生效之日起一年。7本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請人的資格要求（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11供應(yīng)商信用承諾函（格式見第六章）。2落實政府采購政策需滿足的資格要求：無。本項目采購標(biāo)的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為：物業(yè)管理。根據(jù)《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號），從業(yè)人員1000人以下或營業(yè)收入5000萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員300人及以上，且營業(yè)收入1000萬元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員100人及以上，且營業(yè)收入500萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員100人以下或營業(yè)收入500萬元以下的為微型企業(yè)。（二）本項目的特定資格要求：無。（三）拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購活動1單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。2為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加本項目的采購活動。3供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、“中國政府采購網(wǎng)”(wwwccgpgovcn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。4三、獲取招標(biāo)文件1時間：自招標(biāo)文件公告發(fā)布之日起。2方式：在“江蘇政府采購網(wǎng)”免費下載。四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點1提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間：2025年12月31日9時30分（北京時間）。2地點：江蘇省政府采購交易系統(tǒng)（以下簡稱“蘇采云系統(tǒng)”）網(wǎng)上開標(biāo)大廳。五、公告期限公告期限為自本公告發(fā)布之日起5個工作日。六、其他事宜1本次招標(biāo)不收取投標(biāo)保證金。2本項目不組織勘察及答疑，供應(yīng)商如對采購需求有疑問，請咨詢采購單位聯(lián)系人。3供應(yīng)商通過蘇采云系統(tǒng)參與政府采購項目，需要辦理江蘇省政府采購數(shù)字證書及電子簽章，具體詳見蘇采云系統(tǒng)登錄頁“新CA辦理指南”。供應(yīng)商按《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》（以下簡稱“操作手冊”）進行注冊，并制作上傳電子投標(biāo)文件?！恫僮魇謨浴废螺d地址（CTRL+鼠標(biāo)左鍵）。4有關(guān)本次招標(biāo)的事項若存在變動或修改，請及時關(guān)注“江蘇政府采購網(wǎng)”（wwwccgp-jiangsugovcn）更正公告。5供應(yīng)商（含潛在供應(yīng)商）對采購方式、采購需求、供應(yīng)商資格條件、評標(biāo)方法和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、合同文本的詢問或質(zhì)疑向采購人提出，《質(zhì)疑函》原件通過郵寄方式送達(dá)采購人，由采購人負(fù)責(zé)答復(fù)。對采購過程、采購結(jié)果的詢問或質(zhì)疑向交易中心提出，《質(zhì)疑函》原件通過郵寄方式送達(dá)交易中心，由交易中心負(fù)責(zé)答復(fù)。七、本次招標(biāo)聯(lián)系方式1采購人名稱：南京腦科醫(yī)院地址：南京市鼓樓區(qū)廣州路264號聯(lián)系人：王老師聯(lián)系電話：025-822965412交易中心地址：南京市建鄴區(qū)江東中路265號聯(lián)系人：馬女士聯(lián)系電話：025-68505961