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天津市寧河區(qū)橋北街衛(wèi)生院房屋租賃項目單一來源采購文件項目編號：XCSD-2025-A-715采購代理機構(gòu)：天津信誠盛德工程咨詢有限公司2025年12月天津市寧河區(qū)橋北街衛(wèi)生院房屋租賃項目XCSD-2025-A-715單一來源采購文件目錄第一部分單一來源協(xié)商邀請函1第二部分單一來源項目要求5第三部分單一來源協(xié)商須知9第四部分合同草案20第五部分響應(yīng)文件格式23天津市寧河區(qū)橋北街衛(wèi)生院房屋租賃項目XCSD-2025-A-715單一來源采購文件1第一部分單一來源協(xié)商邀請函受天津市寧河區(qū)橋北街衛(wèi)生院委托，天津信誠盛德工程咨詢有限公司將以單一來源采購方式對天津市寧河區(qū)橋北街衛(wèi)生院房屋租賃項目實施采購?，F(xiàn)邀請?zhí)旖蚴袆P達開發(fā)建設(shè)有限公司參與協(xié)商。一、項目名稱和編號（一）項目名稱：天津市寧河區(qū)橋北街衛(wèi)生院房屋租賃項目（二）項目編號：XCSD-2025-A-715二、項目內(nèi)容1天津市寧河區(qū)橋北街衛(wèi)生院市民中心場地租賃服務(wù)，具體內(nèi)容詳見項目需求書。2本項目不接受聯(lián)合體參加協(xié)商。三、項目預(yù)算154749254萬元（大寫：人民幣壹佰伍拾肆萬柒仟肆佰玖拾貳元伍角肆分）四、項目需要落實的政府采購政策（一）按照《財政部關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財庫〔2016〕125號）的要求，根據(jù)響應(yīng)文件開啟當日查詢截止時間為項目評審結(jié)束時間之前“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）的信息，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，拒絕參與政府采購活動，同時對信用信息查詢記錄和證據(jù)進行打印存檔。（二）根據(jù)財政部《關(guān)于進一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度的通知》（財庫﹝2022﹞19號）、《市財政局市發(fā)展改革委市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委市交通運輸委市水務(wù)局市政務(wù)服務(wù)辦關(guān)于進一步貫徹落實政府采購支持中小企業(yè)政策的通知》（津財采〔2022〕11號）規(guī)定，本項目對小微企業(yè)報價給予20%的扣除。（三）根據(jù)財政部發(fā)布的《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》規(guī)定，本項目對監(jiān)獄企業(yè)視同為小微企業(yè)。（四）根據(jù)財政部、民政部、中國殘疾人聯(lián)合會發(fā)布的《關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》規(guī)定，本項目對殘疾人福利性單位視同為小微企業(yè)。注：中小企業(yè)以供應(yīng)商填寫的《中小企業(yè)聲明函》為判定標準，殘疾人福利性單位以供應(yīng)商填寫的《殘疾人福利性單位聲明函》為判定標準，監(jiān)獄企業(yè)須供應(yīng)商提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則不予天津市寧河區(qū)橋北街衛(wèi)生院房屋租賃項目XCSD-2025-A-715單一來源采購文件2認定。以上政策不重復(fù)享受。五、供應(yīng)商資格要求（一）供應(yīng)商須具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定的條件，提供以下材料：1營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會團體法人登記證書或基金會法人登記證書，響應(yīng)文件中提供復(fù)印件并加蓋公章。2財務(wù)狀況報告等相關(guān)材料：提供2024年度經(jīng)第三方會計師事務(wù)所審計的企業(yè)財務(wù)報告（應(yīng)包括完整的審計報告和財務(wù)報表）或提交響應(yīng)文件截止時間前近3個月內(nèi)銀行出具的資信證明，響應(yīng)文件中提供證明材料復(fù)印件并加蓋公章。3．供應(yīng)商須具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，響應(yīng)文件中提供書面聲明原件。42025年至少1個月的依法繳納稅收和社會保險費的相關(guān)證明，依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅（稅務(wù)機關(guān)出具）或不需要繳納社會保障資金證明材料（社會保險基金管理部門出具），響應(yīng)文件中要求提供證明材料復(fù)印件并加蓋公章。5提交響應(yīng)文件截止時間前3年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（截至提交響應(yīng)文件截止時間前成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明），響應(yīng)文件中提供書面聲明原件。六、獲取單一來源采購文件的時間期限、地點、方式及單一來源采購文件售價（一）獲取單一來源采購文件的時間期限：2025年12月15日,09:00-11:30；13:30-16:00時（北京時間，節(jié)假日除外）。（二）獲取單一來源采購文件的地點天津信誠盛德工程咨詢有限公司（天津市華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)梓苑路6號C座2幢215室）。（三）獲取單一來源采購文件的方式為保證開票的準確性，建議供應(yīng)商獲取單一來源采購文件時，提供單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。（四）單一來源采購文件售價500元/本。七、提交響應(yīng)文件截止時間及提交響應(yīng)文件地點（一）提交響應(yīng)文件截止時間2025年12月16日10:30（北京時間）。（二）提交響應(yīng)文件地點天津信誠盛德工程咨詢有限公司（天津市華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)梓苑路6號C座2幢215室）。