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宜賓市民中心安保及綜合運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)需求項(xiàng)目采購(gòu)基本情況及服務(wù)需求（一）項(xiàng)目基本情況1安保及綜合運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)情況項(xiàng)目位于宜賓市敘州區(qū)趙場(chǎng)街道利群路3號(hào)，占地約48畝，總建筑面積70036㎡（地上四層、建筑面積40436㎡，地下兩層、建筑面積29600㎡）。其中，地上一、二、四層（面積2871536㎡）供政務(wù)服務(wù)、公共資源交易使用；地上第三層（面積961774㎡）供宜賓市信息技術(shù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)園使用；地下兩層（面積29600㎡），為會(huì)議室、停車(chē)場(chǎng)、中心機(jī)房、配電房等公共配套空間。2采購(gòu)人提供供應(yīng)商使用的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、材料等（1）采購(gòu)人可提供綜合辦公室1間、面積約50㎡；（2）采購(gòu)人可提供的安保及綜合運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)設(shè)備：無(wú)；（3）采購(gòu)人可提供食堂就餐，餐費(fèi)由供應(yīng)商自理；（4）采購(gòu)人可提供的住宿：無(wú)；（5）采購(gòu)人可提供的零星維修材料：無(wú)；（6）采購(gòu)人可提供的低值易耗品：無(wú)；（7）采購(gòu)人可提供的苗木：無(wú)；—2—（8）采購(gòu)人可提供的客耗品：會(huì)議用紙杯、會(huì)議用礦泉水、會(huì)議用桶裝水、打印復(fù)印紙；供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)除以上所列場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、材料外，正常開(kāi)展本項(xiàng)目相關(guān)的其他設(shè)施、設(shè)備、材料等，相關(guān)費(fèi)用計(jì)入合同總價(jià)。（二）安保及綜合運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)1安保及綜合運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)（建筑物）名稱(chēng)明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)宜賓市民中心總面積建筑面積（㎡）70036見(jiàn)“31保安服務(wù)”需保潔面積（㎡）70036見(jiàn)“324環(huán)境維護(hù)服務(wù)”門(mén)窗門(mén)窗總面積（㎡）門(mén)面積約1645㎡，窗面積約554㎡。見(jiàn)“322房屋維護(hù)服務(wù)”“324環(huán)境維護(hù)服務(wù)”地面地面總面積（㎡）約62000㎡。見(jiàn)“322房屋維護(hù)服務(wù)”“324環(huán)境維護(hù)服務(wù)”內(nèi)墻飾面內(nèi)墻飾面總面積（㎡）約130000㎡。見(jiàn)“332房屋維護(hù)服務(wù)”“334環(huán)境維護(hù)服務(wù)”頂面頂面各材質(zhì)及總面積（㎡）明頂面玻璃總面積約1700㎡、其余材質(zhì)頂面約34000㎡。見(jiàn)“322房屋維護(hù)服務(wù)”“324環(huán)境維護(hù)服務(wù)”外外墻約47100㎡。見(jiàn)“322房屋維護(hù)服—3—墻總面積（㎡）務(wù)”“324環(huán)境維護(hù)服務(wù)”外墻需清洗面積（㎡）約47100㎡。見(jiàn)“324環(huán)境維護(hù)服務(wù)”會(huì)議室數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）11個(gè)，面積約620㎡。見(jiàn)“324環(huán)境維護(hù)服務(wù)”“326會(huì)議服務(wù)”報(bào)告廳數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）2個(gè)，面積約1400㎡。見(jiàn)“324環(huán)境維護(hù)服務(wù)”“326會(huì)議服務(wù)”衛(wèi)生間衛(wèi)生間數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）87個(gè)，面積約1300㎡。見(jiàn)“324環(huán)境維護(hù)服務(wù)”垃圾存放點(diǎn)各垃圾存放點(diǎn)位置、面積（㎡）及數(shù)量（個(gè)）臨時(shí)生活垃圾中轉(zhuǎn)站1個(gè)，設(shè)于負(fù)二樓，面積31㎡。見(jiàn)“324環(huán)境維護(hù)服務(wù)”車(chē)位數(shù)地下車(chē)位數(shù)共計(jì)586個(gè)，其中負(fù)一層258個(gè)，負(fù)二層328個(gè)。見(jiàn)“31安保服務(wù)”地面車(chē)位數(shù)非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位428個(gè)。見(jiàn)“31安保服務(wù)”車(chē)行/人行口車(chē)行口2見(jiàn)“31安保服務(wù)”人行口24見(jiàn)“31安保服務(wù)”設(shè)電梯直升電梯13臺(tái)（客梯：6臺(tái)，貨梯：4見(jiàn)“31安保服務(wù)”“3—4—施設(shè)備（可另行附表）系統(tǒng)臺(tái)，消防電梯：3臺(tái)），扶梯16臺(tái)。均已過(guò)質(zhì)保期。23公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”空調(diào)系統(tǒng)1套風(fēng)冷熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)，總功率8830KW。1套變頻多聯(lián)式空調(diào)機(jī)組，總功率200kW。以上空調(diào)機(jī)組均過(guò)質(zhì)保期。見(jiàn)“31安保服務(wù)”“323公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”給排水系統(tǒng)潛水泵58個(gè)，污水井29個(gè)，過(guò)質(zhì)保期。見(jiàn)“31安保服務(wù)”“323公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”消防系統(tǒng)1消防供配電設(shè)施；2火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；3消防供水設(shè)施；4消火栓（233個(gè)）滅火系統(tǒng)；5自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；6泡沫滅火系統(tǒng)；7氣體滅火系統(tǒng)（七氟丙烷22瓶，每瓶約120kg）；8防排煙系統(tǒng)；9火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志；10應(yīng)急廣播系統(tǒng)；11消防專(zhuān)用電話(huà)；12防火分隔設(shè)施；13消防電梯；14紅外線(xiàn)對(duì)射報(bào)警系統(tǒng)；15干粉滅火系統(tǒng)；16電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)；17可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)；18滅火器（466具）。以上均過(guò)質(zhì)保期。見(jiàn)“31安保服務(wù)”“323公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”安防系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)一套，攝像頭約330個(gè)。已過(guò)質(zhì)保期。見(jiàn)“31安保服務(wù)”“323公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”照明系統(tǒng)照明LED條形燈、LED燈管、LED平板燈、LED圓形燈、筒燈、射燈，約18000只，已過(guò)質(zhì)保期。見(jiàn)“31安保服務(wù)”“323公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”供配電系統(tǒng)高壓柜11個(gè)、低壓柜35個(gè)，功率約5700KW。已過(guò)質(zhì)保期。見(jiàn)“323公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”LED顯示大屏共4個(gè)，面積約240㎡。已過(guò)質(zhì)保期。見(jiàn)“323公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”液晶顯示屏約300個(gè)，已過(guò)質(zhì)保期。見(jiàn)“323公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”