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1第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：溫嶺市大溪鎮(zhèn)下村村股份經(jīng)濟(jì)合作社承包人（全稱）：溫嶺市華通建筑安裝有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就溫嶺市大溪鎮(zhèn)下村村股份經(jīng)濟(jì)合作社新建DX021007-1、DX021007-2地塊建設(shè)項(xiàng)目工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1工程名稱：溫嶺市大溪鎮(zhèn)下村村股份經(jīng)濟(jì)合作社新建DX021007-1、DX021007-2地塊建設(shè)項(xiàng)目。2工程地點(diǎn)：大溪鎮(zhèn)下村村。3工程項(xiàng)目代碼：2502-331081-04-01-818797。4資金來源：自籌。5工程內(nèi)容：新建兩幢八層廠房、1幢配套用房及1幢門衛(wèi)，總建筑面積5754646平方米，其中：1#廠房地上建筑面積2821759㎡，地下建筑面積88179㎡，檐高394米；2#廠房建筑面積2821369㎡，檐高394米；配套用房建筑面積16653㎡，檐高45米；門衛(wèi)建筑面積6696㎡，檐高40米。主要內(nèi)容如下：51土建部分：由2棟丙類廠房、1棟配套用房和1棟門衛(wèi)組成，地上最高8層?？偨ㄖ娣e約5754646m2，其中：1#廠房2821759㎡，地下室88179㎡，2#廠房2821369㎡，配套用房16653㎡，門衛(wèi)6696㎡?；A(chǔ)部分：預(yù)應(yīng)力管樁，鋼筋混凝土樁承臺、滿堂基礎(chǔ)、基礎(chǔ)聯(lián)系梁。主體部分：鋼筋混凝土柱梁板澆搗，填充墻采用頁巖多孔磚。裝飾部分：外墻砂漿抹灰，真石漆飾面；內(nèi)墻砂漿抹灰，白水泥批灰、拋光磚飾面；拋光磚、細(xì)石混凝土樓地面；天棚白水泥批灰；上人保溫屋面：輕集料找坡，卷材、涂膜防水，擠塑保溫板，細(xì)石混凝土剛性保護(hù)層。采用鋁合金門窗、鋼質(zhì)防火門、卷簾門等。52安裝部分：電氣、給排水、消防電、暖通、抗震支架等，具體詳設(shè)計(jì)圖紙。53道路部分：新建車行道3120平方米，15cm厚碎石墊層+20cm厚4-45%水泥穩(wěn)定碎石基層+45mpa砼路面，路面切縫灌瀝青及刨痕防滑養(yǎng)護(hù)。新建場地水泥硬化5400平方米，15cm厚碎石墊層+20cm厚4-45%水泥穩(wěn)定碎石基層+45mpa砼路面，路面切縫灌瀝青及刨痕防滑養(yǎng)護(hù)；新建圍墻480米；地面熱熔標(biāo)線、出口減速帶等。54排水部分：污水排水管D300-D400采用PE100實(shí)壁管（08Mpa），環(huán)剛度不小8KN/m，其中DN300管425米，DN400管25米，Φ1000混凝土污水檢查井24座；雨水排水管D300-D400采用HDPE纏繞結(jié)構(gòu)壁管A型鋪設(shè)，環(huán)剛度不小8KN/m，其中DN200管275米，DN300管255米，DN400管210米，DN500管21米，Φ1000混凝土雨水檢查井22座，Φ2000磚砌閥門井1座，380*680mm雨水口38座，鋼筋混凝土雨水收集池成品購買及安裝（容積12m3）等。6工程承包范圍：施工圖范圍內(nèi)招標(biāo)人指定的土建（含樁基、基坑圍護(hù)）、安裝及室外附屬等工程。二、合同工期計(jì)劃開工日期：2025年05月22日。計(jì)劃竣工日期：2026年05月21日。2工期總?cè)諝v天數(shù)：365天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。四、簽約合同價與合同價格形式1簽約合同價為：人民幣（大寫）陸仟柒佰伍拾貳萬伍仟伍佰零捌元整(￥67525508元)；其中：（1）中標(biāo)價：人民幣（大寫）陸仟柒佰零壹萬肆仟玖佰貳拾肆元整(￥67014924元)；（2）安全文明施工費(fèi)（含稅）：人民幣（大寫）壹佰柒拾萬捌仟伍佰玖拾柒元整(￥1708597元)；（3）專業(yè)工程暫估價金額：人民幣（大寫）伍拾萬元整(￥500000元)；（4）渣土消納費(fèi)（含稅）人民幣（大寫）伍拾壹萬零伍佰捌拾肆元整(￥510584元)。2合同價格形式：單價合同。3發(fā)包人向承包人支付工程價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)均須匯入承包人指定的銀行賬戶，承包人收取款項(xiàng)時開具增值稅發(fā)票。根據(jù)《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）等有關(guān)規(guī)定，承包人完成本合同項(xiàng)下應(yīng)稅行為的計(jì)稅方式按以下第（1）種方法，并與工程計(jì)價時采用的計(jì)稅方法一致。（1）一般計(jì)稅方法。（2）本工程為甲供工程，按簡易計(jì)稅方法。五、項(xiàng)目經(jīng)理承包人項(xiàng)目經(jīng)理：林明方。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)通知書；（2）投標(biāo)函及其附錄；（3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（6）圖紙；（7）已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書；（8）其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾1發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。4第二部分通用合同條款1一般約定11詞語定義與解釋合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語具有本款所賦予的含義：111合同1111合同：是指根據(jù)法律規(guī)定和合同當(dāng)事人約定具有約束力的文件，構(gòu)成合同的文件包括合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（如果有）、投標(biāo)函及其附錄（如果有）、專用合同條款及其附件、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書以及其他合同文件。1112合同協(xié)議書：是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人和承包人共同簽署的稱為“合同協(xié)議書”的書面文件。1113中標(biāo)通知書：是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人通知承包人中標(biāo)的書面文件。1114投標(biāo)函：是指構(gòu)成合同的由承包人填寫并簽署的用于投標(biāo)的稱為“投標(biāo)函”的文件。1115投標(biāo)函附錄：是指構(gòu)成合同的附在投標(biāo)函后的稱為“投標(biāo)函附錄”的文件。1116技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：是指構(gòu)成合同的施工應(yīng)當(dāng)遵守的或指導(dǎo)施工的國家、行業(yè)或地方的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。1117圖紙：是指構(gòu)成合同的圖紙，包括由發(fā)包人按照合同約定提供或經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖、鳥瞰圖及模型等，以及在合同履行過程中形成的圖紙文件。圖紙應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定審查合格。1118已標(biāo)價工程量清單：是指構(gòu)成合同的由承包人按照規(guī)定的格式和要求填寫并標(biāo)明價格的工程量清單，包括說明和表格。1119預(yù)算書：是指構(gòu)成合同的由承包人按照發(fā)包人規(guī)定的格式和要求編制的工程預(yù)算文件。11110其他合同文件：是指經(jīng)合同當(dāng)事人約定的與工程施工有關(guān)的具有合同約束力的文件或書面協(xié)議。合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中進(jìn)行約定。112合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方1121合同當(dāng)事人：是指發(fā)包人和（或）承包人。1122發(fā)包人：是指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1123承包人：是指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的，具有相應(yīng)工程施工承包資質(zhì)的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1124監(jiān)理人：是指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托按照法律規(guī)定進(jìn)行工程監(jiān)督管理的法人或其他組織。1125設(shè)計(jì)人：是指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)并具備相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的法人或其他組織。1126分包人：是指按照法律規(guī)定和合同約定，分包部分工程或工作，并與承包人簽訂分包合同的具有相應(yīng)資質(zhì)的法人。1127發(fā)包人代表：是指由發(fā)包人任命并派駐施工現(xiàn)場在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)行使發(fā)包人權(quán)利的人。