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招標(biāo)文件項(xiàng)目編號(hào)：GC-FGX250590X項(xiàng)目名稱：中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化研究院昌平實(shí)驗(yàn)基地綜合物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目中央國(guó)家機(jī)關(guān)政府采購(gòu)中心2025年07月第2頁(yè)目錄第一部分投標(biāo)邀請(qǐng)1第二部分投標(biāo)人須知前附表3第三部分投標(biāo)人須知6第四部分評(píng)標(biāo)方法和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)18第五部分采購(gòu)需求18第六部分中標(biāo)合同18第七部分投標(biāo)文件格式19第八部分附件22第1頁(yè)第一部分投標(biāo)邀請(qǐng)中央國(guó)家機(jī)關(guān)政府采購(gòu)中心（以下簡(jiǎn)稱國(guó)采中心）就下述采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，邀請(qǐng)合格投標(biāo)人投標(biāo)，本項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)通過(guò)國(guó)采中心單獨(dú)項(xiàng)目電子采購(gòu)系統(tǒng)（國(guó)e采）實(shí)施。一、項(xiàng)目編號(hào)：GC-FGX250590X二、項(xiàng)目名稱：中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化研究院昌平實(shí)驗(yàn)基地綜合物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目三、招標(biāo)內(nèi)容（一）本次招標(biāo)范圍包括：中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化研究院昌平實(shí)驗(yàn)基地（以下簡(jiǎn)稱昌平基地）綜合物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，位于北京市昌平區(qū)星火街15號(hào)，項(xiàng)目占地面積約11501平方米，建筑面積約15000平方米，建筑物6處，包括：主實(shí)驗(yàn)樓、1號(hào)至5號(hào)小樓。項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)昌平基地的配電室值班代維、保安、保潔、綠化等綜合物業(yè)服務(wù)工作。服務(wù)內(nèi)容：(一)配電室值班代維服務(wù)（1）配電室值班承擔(dān)昌平基地配電室24小時(shí)雙人雙崗值班工作。（2）日常水電暖通維修承擔(dān)昌平基地供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)和通訊系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的日常維修、巡查工作，發(fā)現(xiàn)有損壞、隱患或其他異常情況，及時(shí)維修，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（3）低壓配電設(shè)施維護(hù)低壓配電設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)包括日常保養(yǎng)、一級(jí)維護(hù)和二級(jí)維護(hù)。按照國(guó)家相關(guān)的用電安全工作規(guī)程、安裝規(guī)程、運(yùn)行管理規(guī)程對(duì)配電室的低壓柜進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)、應(yīng)急檢修、巡視檢查等整體維護(hù)保養(yǎng)。（4）完成我院臨時(shí)交辦的其他相關(guān)工作等（二）保潔服務(wù)（1）承擔(dān)昌平基地室內(nèi)外公共區(qū)域，衛(wèi)生間等的日常保潔、消毒；（2）做好垃圾分類和清運(yùn)；（3）落實(shí)“門前三包”相關(guān)工作；（4）完成我院臨時(shí)交辦的其他相關(guān)工作等。（三）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。（四）保安服務(wù)（1）門衛(wèi)執(zhí)勤①承擔(dān)門衛(wèi)24小時(shí)站崗執(zhí)勤工作，執(zhí)行雙人雙崗制度；②做好外來(lái)人員、車輛及出入院區(qū)物品的信息核實(shí)、登記、放行等工作。（2）院區(qū)治安巡邏①負(fù)責(zé)院區(qū)日常治安巡邏工作，按照指定路線、巡檢點(diǎn)、巡視內(nèi)容、巡視時(shí)間進(jìn)行巡邏，在規(guī)定的巡邏時(shí)間內(nèi)到指定點(diǎn)簽到打點(diǎn)，并按規(guī)定做好巡邏記錄；②檢查違規(guī)車輛行駛或停放情況；③檢查、發(fā)現(xiàn)、報(bào)告并及時(shí)消除各種安全隱患，發(fā)現(xiàn)可能侵害人員安全的行為或因素時(shí)要立即采取制止措施并及時(shí)向我院反饋，保證院區(qū)安全穩(wěn)定。（3）院內(nèi)交通秩序維持負(fù)責(zé)停車場(chǎng)、電動(dòng)車和自行車停車棚秩序維持，規(guī)范機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停放，做好車輛路線引導(dǎo)，協(xié)調(diào)內(nèi)部交通等工作。（4）負(fù)責(zé)院區(qū)義務(wù)消防隊(duì)工作做好日常消防演練、初起火災(zāi)撲救、防汛搶險(xiǎn)、人員疏散等安全工作。（5）配合垃圾清運(yùn)單位完成每日垃圾收集運(yùn)輸工作，并將空桶運(yùn)回原位，有序擺放。（6）完成我院臨時(shí)交辦的其他相關(guān)工作。本項(xiàng)目一招三年，合同一年一簽，服務(wù)期3年。3年總預(yù)算510萬(wàn)元（170萬(wàn)元/年）。（二）履約時(shí)間：2025-08-11至2028-08-10（具體服務(wù)起止日期可隨合同簽訂時(shí)間相應(yīng)順延）（三）履約地點(diǎn)：昌平區(qū)星火街15號(hào)（昌平實(shí)驗(yàn)基地）（四）預(yù)算金額：人民幣510000000萬(wàn)元。第2頁(yè)（五）最高限價(jià)：最高限價(jià)510萬(wàn)元（3年服務(wù)期最高限價(jià)510萬(wàn)元，每年最高限價(jià)170萬(wàn)元）;。四、投標(biāo)人應(yīng)具備的特殊要求：*無(wú)五、招標(biāo)文件領(lǐng)取時(shí)間及方法自公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日，登錄中央政府采購(gòu)網(wǎng)（wwwzycggovcn）在“單獨(dú)委托項(xiàng)目”欄目或通過(guò)投標(biāo)工具，免費(fèi)下載招標(biāo)文件。投標(biāo)工具下載地址：中央政府采購(gòu)網(wǎng)首頁(yè)--下載中心--供應(yīng)商專區(qū)--投標(biāo)工具（新）。六、投標(biāo)文件的提交方式及注意事項(xiàng)本項(xiàng)目采用電子采購(gòu)系統(tǒng)（國(guó)e采）進(jìn)行網(wǎng)上投標(biāo)，請(qǐng)符合投標(biāo)條件的投標(biāo)人安裝投標(biāo)工具（新），編制完成后加密上傳投標(biāo)文件。除上述方式之外，不接受投標(biāo)人以紙質(zhì)文件或其他任何方式提交的投標(biāo)文件。七、接受投標(biāo)時(shí)間、投標(biāo)截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間接受投標(biāo)時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至2025-08-0409:00:00投標(biāo)截止及開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2025-08-0409:00:00投標(biāo)截止后將拒絕接受投標(biāo)文件上傳，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳的投標(biāo)文件不符合相關(guān)規(guī)定要求的也將被拒收。八、開(kāi)標(biāo)方式本項(xiàng)目通過(guò)網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)大廳進(jìn)行開(kāi)標(biāo)，投標(biāo)人可以在開(kāi)標(biāo)前登錄電子采購(gòu)系統(tǒng)（國(guó)e采）點(diǎn)擊開(kāi)標(biāo)大廳，參加開(kāi)標(biāo)過(guò)程并確認(rèn)唱標(biāo)結(jié)果，投標(biāo)人未參加開(kāi)標(biāo)的視同認(rèn)同唱標(biāo)結(jié)果。開(kāi)標(biāo)室電話：010-55604414。九、本項(xiàng)目其余相關(guān)信息均在“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”、“中央政府采購(gòu)網(wǎng)”等媒體上發(fā)布。采購(gòu)人：中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化研究院采購(gòu)人地址：北京市海淀區(qū)知春路4號(hào)聯(lián)系人：中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化研究院聯(lián)系電話：010-58811773采購(gòu)人郵箱：guochuan@cnisaccn國(guó)采中心地址：北京市西城區(qū)西直門內(nèi)大街西章胡同9號(hào)院郵政編碼：100035項(xiàng)目聯(lián)系人：侯鳳成電話：010-83083527項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：王云飛電話：010-55603585