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北京市昌平區(qū)政府采購中心1北京市昌平區(qū)政府采購招標文件項目名稱：北京市昌平區(qū)廣電大廈物業(yè)管理服務項目項目編號：1101*29613-XM001采購人：北京市昌平區(qū)機關事務管理服務中心集中采購機構：北京市昌平區(qū)政府采購中心北京市昌平區(qū)政府采購中心2目錄第一章投標邀請3第二章投標人須知8第三章資格審查25第四章評標程序、評標方法和評標標準30第五章采購需求39第六章擬簽訂的合同文本45第七章投標文件格式50北京市昌平區(qū)政府采購中心3第一章投標邀請說明：標記“■”的選項意為適用于本項目，標記“□”的選項意為不適用于本項目，“????”上空白意為不適用于本項目。一、項目基本情況1項目編號：1101*29613-XM0012項目名稱：北京市昌平區(qū)廣電大廈物業(yè)管理服務項目3預算金額：156642675萬元4采購需求：標的名稱預算金額（萬元）數(shù)量簡要技術需求或服務要求物業(yè)服務1566426751項詳見采購需求5合同履行期限：自合同簽訂之日起1年6本項目是否接受聯(lián)合體投標：□是■否二、申請人的資格要求（須同時滿足）1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實政府采購政策需滿足的資格要求：21中小企業(yè)政策（符合條件的監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同中小企業(yè)）□本項目不專門面向中小企業(yè)預留采購份額。■本項目專門面向□中小■小微企業(yè)采購。即：提供的服務全部由符合政策要求的小微企業(yè)承接?！醣卷椖款A留部分采購項目預算專門面向中小企業(yè)采購。對于預留份額，提供的貨物由符合政策要求的中小企業(yè)制造、服務由符合政策要求的中小企業(yè)承接。預留份額通過以下措施進行：。22其它落實政府采購政策的資格要求（如有）：3本項目的特定資格要求：北京市昌平區(qū)政府采購中心431本項目是否屬于政府購買服務：■否是，公益一類事業(yè)單位、使用事業(yè)編制且由財政撥款保障的群團組織，不得作為承接主體；32其他特定資格要求：（1）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動；為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。（2）在“信用中國”網(wǎng)站(wwwcreditchinagovcn)信用報告中，中國政府采購網(wǎng)(wwwccgpgovcn)查詢信用記錄，未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商。三、獲取招標文件1時間：2025年12月2日至2025年12月9日，每天上午9點至12點，下午12點至17點（北京時間，法定節(jié)假日除外）。2地點：北京市政府采購電子交易平臺3方式：供應商持CA數(shù)字認證證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購電子交易平臺（http://zbcg-bjzczhongcycom/bjczj-portal-site/indexhtml#/home）獲取電子版招標文件。4售價：0元。四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點1投標截止時間、開標時間：2025年12月24日9點30分（北京時間)2地點：北京市昌平區(qū)富康路32號昌平區(qū)公共資源交易中心(允許遠程在線開標，請保持聯(lián)系人電話暢通，并于解密功能開啟后及時進行自行解密操作)五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日。