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1/16杭州市上城區(qū)衢江路149號(hào)原辦公樓1至2層房屋五年租賃權(quán)競(jìng)價(jià)文件（電子競(jìng)價(jià)）項(xiàng)目編號(hào):JGJG2025GPJBCQ235時(shí)間：2025年06月6日2/16目錄第一章競(jìng)價(jià)公告第二章競(jìng)價(jià)須知第三章有關(guān)格式范例3/164/16第一章競(jìng)價(jià)公告（杭州市上城區(qū)衢江路149號(hào)原辦公樓1至2層房屋五年租賃權(quán)）項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)交易公告項(xiàng)目編號(hào)JGJG2025GPJBCQ235項(xiàng)目名稱杭州市上城區(qū)衢江路149號(hào)原辦公樓1至2層房屋五年租賃權(quán)產(chǎn)權(quán)類型房產(chǎn)租賃權(quán)交易方式掛牌競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況該房屋為我社安置房，無(wú)房產(chǎn)證。房屋面積35253平方米，租金起拍單價(jià)為233元/平方米/天，起拍年租金為299809元/年，租期5年，租期內(nèi)租金無(wú)遞增，免租期2個(gè)月，履約保證金為3個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)，租金半年一付(先付后用)。根據(jù)尚小易平臺(tái)公開(kāi)競(jìng)價(jià)流程的新要求，競(jìng)價(jià)保證金為拾萬(wàn)元(該保證金可轉(zhuǎn)為履約保證金或抵扣首年房租使用)。房房屋按現(xiàn)狀交付，后續(xù)所需裝修投入、水電等所有經(jīng)營(yíng)所涉費(fèi)用由承租方承擔(dān)，承租方須為國(guó)內(nèi)有效注冊(cè)存續(xù)且經(jīng)營(yíng)5年以上法人，注冊(cè)資金不少于150萬(wàn)元，承租方不得從事屬地相關(guān)部門禁止的行業(yè)以及殯葬等影響周邊居民的行業(yè)。報(bào)名開(kāi)始時(shí)間2025/6/616:30:00報(bào)名結(jié)束時(shí)間2025/6/1316:30:00租賃期限50年租賃面積35253平方米起始價(jià)233元/平方米/天加價(jià)規(guī)則005元/平方米/天競(jìng)買人條件1該房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)證，規(guī)劃用途作辦公使用，承租方若改變使用用途需自行向相關(guān)部門申請(qǐng)核準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)方對(duì)此不做任何保證;2該房屋消防設(shè)施以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際需求需做適當(dāng)改造，投入費(fèi)用由承租方自行承擔(dān):3該房屋涉及共用部分房屋及場(chǎng)地的實(shí)際使用需與該房屋其他承租方協(xié)商確定;4承租方需另行滿足街道、社區(qū)等100名左右工作人員的工作餐需求，并根據(jù)需求提供社區(qū)居民一定的便民優(yōu)惠措施。報(bào)名須知付款方式租金半年一付(先付后用)注意事項(xiàng)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間2025/6/169:00:00競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)間（延時(shí)階段除外）2025/6/1615:00:00金額：100000元戶名：杭州近江股份經(jīng)濟(jì)合作社開(kāi)戶行：農(nóng)業(yè)銀行望江支行帳戶：19005701040012625競(jìng)價(jià)保證金繳納賬戶競(jìng)買人預(yù)交標(biāo)的保證金必須在報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)指定帳戶。保證金只允許用戶名和競(jìng)買人一致的銀行賬號(hào)轉(zhuǎn)賬支付，不得使用現(xiàn)金支付，保證金時(shí)間以