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1山東省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）項(xiàng)目名稱:物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同編號(hào):SDGP370000000202501017558A_001計(jì)劃編號(hào):37000000040202520250037采購(gòu)人:山東省日照生態(tài)環(huán)境監(jiān)測(cè)中心供應(yīng)商：山東大誠(chéng)物業(yè)管理有限公司采購(gòu)代理機(jī)構(gòu):山東省政府采購(gòu)中心簽訂時(shí)間：二〇二五年九月二日2采購(gòu)人（全稱）：山東省日照生態(tài)環(huán)境監(jiān)測(cè)中心供應(yīng)商（全稱）：山東大誠(chéng)物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利的原則，就物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)事宜簽訂本合同條款，共同達(dá)成如下協(xié)議：第一條下列文件為本合同不可分割部分1政府采購(gòu)文件（包括澄清、修改）；2乙方投標(biāo)（響應(yīng)）文件；3中標(biāo)（成交）通知書；4中標(biāo)（成交）供應(yīng)商在評(píng)標(biāo)過(guò)程中做出的有關(guān)澄清、說(shuō)明、承諾或者補(bǔ)正文件；5本合同附件第二條合同標(biāo)的服務(wù)名稱：山東省日照生態(tài)環(huán)境監(jiān)測(cè)中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)類型：辦公樓類坐落位置：日照市東港區(qū)北京路168號(hào)建筑面積：日照市生態(tài)環(huán)境局辦公樓含副樓、日照大廈裙樓約9000平米綠化面積：約5000平米第三條物業(yè)構(gòu)成明細(xì)委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目（見附件1）第四條合同金額及支付方式1合同金額為人民幣（大寫）：貳拾貳萬(wàn)捌仟元整（￥22800000元）。2此價(jià)格為合同執(zhí)行不變價(jià)，不因國(guó)家政策變化而變化，該價(jià)款包括了人工費(fèi)、管理費(fèi)及應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)等全部費(fèi)用等全部?jī)r(jià)款，除此之外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。3付款方式：預(yù)付款金額為合同價(jià)款的30%，于政府采購(gòu)合同簽訂生效并由乙方提供增值稅發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余服務(wù)費(fèi)分四季度支付，每季度最后一個(gè)月付款。3第五條合同履行期限服務(wù)期限:一年。合同期為2025年8月14日到2026年8月13日。第六條甲方責(zé)任1有權(quán)檢查監(jiān)督乙方服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況，如有不合格處，甲方可口頭或書面通知乙方限期整改，并有權(quán)建議乙方對(duì)不合格人員進(jìn)行調(diào)換和處罰；2保證對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)工作予以協(xié)助，以便于乙方順利地開展工作，保證服務(wù)質(zhì)量；3免費(fèi)提供物業(yè)服務(wù)人員上班期間所需的水、電及其他便利的條件。另外需為保潔人員提供存放保潔工具、物料所需的場(chǎng)所，方便乙方進(jìn)行工作；4及時(shí)辦理付款手續(xù)；5招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及合同附件中約定的甲方其它權(quán)利義務(wù)。第七條乙方責(zé)任1根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；3乙方須建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度及預(yù)案，對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中可能發(fā)生的突發(fā)事件，必須有應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)進(jìn)行妥善處理。4在物業(yè)日常管理過(guò)程中對(duì)無(wú)法解決的事故或物業(yè)設(shè)施需要維修、保養(yǎng)的要及時(shí)向甲方反映；5對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能；6本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；7招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及合同附件中約定的乙方其它權(quán)利義務(wù)。第八條交付驗(yàn)收按照目標(biāo)管理進(jìn)行驗(yàn)收。乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)1按ISO9001系列質(zhì)量管理體系運(yùn)作，為甲方提供高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。42日照市生態(tài)環(huán)境局對(duì)乙方每月進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核評(píng)價(jià)，考核結(jié)果抄送山東省日照生態(tài)環(huán)境監(jiān)測(cè)中心，甲方按日照市生態(tài)環(huán)境局考核結(jié)果進(jìn)行付款。第九條售后服務(wù)及承諾1乙方有完善的服務(wù)體系，有能力提供持續(xù)的、本地化售后服務(wù)。2服務(wù)范圍：負(fù)責(zé)采購(gòu)文件所涉及到的所有服務(wù)。第十條違約責(zé)任在本合同履行過(guò)程中，雙方因違約或重大過(guò)失造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等損失的應(yīng)當(dāng)賠償。1乙方提供的服務(wù)不符合本項(xiàng)目相關(guān)文件和本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)拒收并單方面終止合同，除此之外，乙方須向甲方支付本合同總價(jià)款1%的違約金。2乙方未能按照本合同約定時(shí)間提供服務(wù)或完成約定的項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容的，從逾期之日起每日按本合同總服務(wù)費(fèi)1‰的數(shù)額向甲方支付違約金，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的1%。3甲方過(guò)錯(cuò)而給乙方造成的損失，由甲方負(fù)擔(dān)。4其他違約責(zé)任按《中華人民共和國(guó)民法典》處理。第十一條不可抗力甲乙雙方的任何一方由于不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方不能履行或不能完全履行的情況和理由；在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明以后，允許延期履行、部分履行或者終止履行合同的，根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條保密1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，并對(duì)甲方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)甲方同意，不得將承接政府采購(gòu)項(xiàng)目獲得的政府、公民個(gè)人等各種信息和資料提供給其他單位和個(gè)人。如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)索賠。2甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得將乙方交付的具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的成果文件、資料向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同以外的項(xiàng)目。如發(fā)生以上情況，乙方有權(quán)索賠，但甲方依據(jù)相關(guān)法定職責(zé)對(duì)外公開的除外。第十三條爭(zhēng)議解決合同發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可以采用下列方式解決：（1）提交日照市仲裁委員會(huì)仲裁；