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第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實(shí)質(zhì)性要求。采購(gòu)人、代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購(gòu)內(nèi)容采購(gòu)包1：采購(gòu)包預(yù)算金額（元）:399,43142采購(gòu)包最高限價(jià)（元）:399,43142序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱數(shù)量(計(jì)量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品是否涉及強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購(gòu)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)服務(wù)外包100（項(xiàng)）399,43142物業(yè)管理否否否否否報(bào)價(jià)要求采購(gòu)包1：序號(hào)報(bào)價(jià)內(nèi)容數(shù)量（計(jì)量單位）最高限價(jià)價(jià)款形式報(bào)價(jià)說明1物業(yè)服務(wù)外包100（項(xiàng)）399,43142總價(jià)無★注：采購(gòu)包涉及采購(gòu)貨物的，投標(biāo)人響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號(hào)并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過報(bào)價(jià)表唯一產(chǎn)品說明欄補(bǔ)充說明。本項(xiàng)目涉及核心產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評(píng)審規(guī)定見第五章。本項(xiàng)目涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，投標(biāo)人不得提供進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)；涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，如國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購(gòu)需求，也可提供國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)。本項(xiàng)目涉及強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品：采購(gòu)包1：-第15頁(yè)-序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中政府強(qiáng)制采購(gòu)的產(chǎn)品，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，否則作無效投標(biāo)處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中優(yōu)先采購(gòu)的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購(gòu)政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購(gòu)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購(gòu)政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購(gòu)包1：標(biāo)的名稱：物業(yè)服務(wù)外包序號(hào)符號(hào)標(biāo)識(shí)技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)一、項(xiàng)目概況四川省威遠(yuǎn)縣嚴(yán)陵中學(xué)物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目，學(xué)校占地面積24000平方米,總建筑面積9652平方米，其中包括尚禮樓、知行樓、明德樓、思齊樓、拏云樓、豐翮樓、學(xué)生公寓總共七棟樓，后山運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、各樓棟前操壩，綠化面積6503平方米，現(xiàn)有在校學(xué)生3660人左右，住校生60人左右。主要負(fù)責(zé)校內(nèi)的保潔衛(wèi)生、綠化管理、水電維修、公寓管理等工作。二、采購(gòu)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（二）基礎(chǔ)服務(wù)要求1、結(jié)合采購(gòu)人要求及物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，制定年度管理目標(biāo)，明確責(zé)任分工，并制定配套實(shí)施方案。2、每季度至少開展1次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務(wù)知識(shí)、客戶文化、綠色環(huán)保等教育培訓(xùn)，并進(jìn)行適當(dāng)形式的考核。3、服務(wù)人員的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)及資格條件應(yīng)當(dāng)與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過必要的崗前培訓(xùn)以達(dá)到崗位能力要求，國(guó)家、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定持證上崗。-第16頁(yè)-4、工作時(shí)間：每天上午7：00-12:00,14:00-19:00。（住校生公寓管理服務(wù)時(shí)間為24小時(shí)制）5、作業(yè)人員管理標(biāo)準(zhǔn)：51作業(yè)人員必須著統(tǒng)一工作裝并佩戴工作標(biāo)識(shí)牌上班，做到服裝整潔，不得酒后上崗或上班時(shí)間酗酒，不得穿拖鞋上班，做到安全作業(yè)。52作業(yè)人員必須熱愛本職工作，愛崗敬業(yè)，遵守職業(yè)道德，遵守勞動(dòng)紀(jì)律，不打團(tuán)堆、不串崗脫崗、不遲到早退，不做與工作無關(guān)的事，努力提高服務(wù)質(zhì)量，自覺接受師生監(jiān)督和學(xué)校檢查考核。53作業(yè)人員必須做到文明作業(yè)、禮貌服務(wù)，嚴(yán)禁因工作原因發(fā)生與打架斗毆的行為，造成惡劣影響的，將嚴(yán)肅處理。（二）清掃保潔內(nèi)容及要求1、服務(wù)內(nèi)容11尚禮樓、知行樓、明德樓、思齊樓、拏云樓、豐翮樓、學(xué)生公寓以及后山運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、各樓棟前操壩，各樓層地面、墻面、樓道、樓梯、廁所、教師辦公室、功能室會(huì)議室等公共區(qū)域清潔衛(wèi)生和日常保潔工作。12校內(nèi)所有綠化帶白色垃圾點(diǎn)撿。13校內(nèi)玻璃保潔，校門口及校園內(nèi)所有櫥窗、展板、所有塑像表面的常規(guī)保潔。14學(xué)校管轄區(qū)內(nèi)的垃圾桶垃圾清理及表面的清潔。15校園內(nèi)水池白色垃圾清理，各建筑物平臺(tái)上的垃圾清理。16其它未盡區(qū)域以學(xué)校要求為準(zhǔn)。17完成采購(gòu)人臨時(shí)交辦的其他環(huán)境維護(hù)相關(guān)工作任務(wù)。2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)21基本要求211建立保潔服務(wù)的工作制度及工作計(jì)劃，并按照?qǐng)?zhí)行。212做好保潔服務(wù)工作記錄，記錄填寫規(guī)范、保存完好。213作業(yè)時(shí)采取安全防護(hù)措施，防止對(duì)作業(yè)人員或他人造成傷害。相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性等應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定要求。3、區(qū)域衛(wèi)生31每天普掃不少于2次，第一次于6:30-8:00完成，第二次13:00-14:30完成，其余時(shí)段巡回清掃保潔，達(dá)到“九無”，即:無積塵、積泥、灰?guī)?；無白色垃圾（果皮、紙屑、塑膜、煙頭）；無積水；無碎磚瓦礫；無牛皮癬；無痰跡、污跡；無堆積物、雜物；無衛(wèi)生死角；無雜草和人畜糞便;“六凈”，即：車行道凈、人行道凈、邊溝凈、路沿石凈、收水口凈、花壇凈。32每?jī)芍軐?duì)服務(wù)范圍內(nèi)的樓道、樓梯拖洗一次，做到無臟印、無積水。33廁所，每天中午12:00-13:30之間，下午18:00-19:30之間各沖洗一次，每周至少進(jìn)行一次酸洗，做到尿槽無污垢、基本無臭味，地面無垃圾、無積水；門窗干凈，水池（漕）無垢積物。34每?jī)芍軐?duì)教學(xué)區(qū)域地面進(jìn)行高壓沖洗做降塵處理1次，保證地面的整潔，地面無明顯積水。35教學(xué)園區(qū)室外的各種公共設(shè)施（包含標(biāo)識(shí)牌、宣傳牌、門牌、閘機(jī)、校門等）每周清潔1次，做到表面干凈、無積塵、無污跡、無亂張貼物。-第17頁(yè)-36后山運(yùn)動(dòng)場(chǎng)每天上午打掃一次，清理從后山運(yùn)動(dòng)場(chǎng)到校門學(xué)生未打掃徹底處，9點(diǎn)以前完成。37重點(diǎn)公室每天打掃一次；其余辦公室垃圾每周清倒兩次；學(xué)術(shù)報(bào)告廳、新會(huì)議室、音樂教室、家屬樓陰陽(yáng)溝每周一打掃一次，防汛值班室使用期間每周打掃一次。38每周定期對(duì)教學(xué)園區(qū)綠化帶、草坪、灌木叢區(qū)域的垃圾和枯葉進(jìn)行清理，做到無果皮、紙屑、煙頭、塑料袋等廢棄物。4、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)41垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)人員將老校門外學(xué)生垃圾堆放點(diǎn)的垃圾運(yùn)至河北街公廁垃圾池，做到日產(chǎn)日清。垃圾站及其周圍無散落垃圾，地面清潔，無污跡、污水。（三）綠化管理內(nèi)容及要求1、服務(wù)內(nèi)容11教學(xué)園區(qū)綠化帶、草坪、灌木叢區(qū)域。2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)21基本要求211制定綠化服務(wù)的工作制度及工作計(jì)劃，并按照?qǐng)?zhí)行。212做好綠化服務(wù)工作記錄，填寫規(guī)范。213作業(yè)時(shí)采取安全防護(hù)措施，防止對(duì)作業(yè)人員或他人造成傷害。214相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定要求。3、室外綠化養(yǎng)護(hù)31根據(jù)生長(zhǎng)環(huán)境、植物特性進(jìn)行除草、灌溉、施肥、整形修剪、防治病蟲害等。32根據(jù)生長(zhǎng)情況修剪綠地，綠地內(nèi)無枯草、無雜物，無干枯壞死和病蟲侵害，基本無裸露土地。33定期修剪樹木、花卉等，灌喬木生長(zhǎng)正常、造型美觀自然、花枝新鮮，無枯葉、無病蟲、無死樹缺株。34綠籬生長(zhǎng)造型正常，顏色正常，修剪及時(shí)，基本無死株和干死株，有蟲株率在10%以下。35清除花壇和花景的花蒂、黃葉、雜草、垃圾，做好病蟲害防治。36根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律實(shí)施綜合治理，通常在病蟲率高時(shí)，以藥劑殺死病蟲，以確保植物良好生長(zhǎng)。產(chǎn)生垃圾的主要區(qū)域和路段做到日產(chǎn)日清。37惡劣天氣后，及時(shí)清除倒樹斷枝，疏通道路，盡快恢復(fù)原狀。38每年對(duì)學(xué)校教學(xué)區(qū)內(nèi)的綠化帶、草坪、灌木等進(jìn)行修剪不低于4次，做到整齊平整美觀。（四）水電、維修工內(nèi)容及要求：1、服務(wù)內(nèi)容11水電工負(fù)責(zé)校園內(nèi)相關(guān)水電設(shè)施設(shè)備的安裝、保養(yǎng)及維修工作。12維修工負(fù)責(zé)校園門窗、桌椅、管道、給排水系統(tǒng)等學(xué)校設(shè)備設(shè)施的日常維修、維護(hù)工作，以及學(xué)校各種門鎖、鑰匙的修配等設(shè)備的維修保養(yǎng)。2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)21基本要求211重大節(jié)假日及惡劣天氣前后，組織系統(tǒng)巡檢1次。-第18頁(yè)-