97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實(shí)質(zhì)性要求。采購人、代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預(yù)算金額（元）:431,40000采購包最高限價(jià)（元）:431,40000序號(hào)采購品目名稱標(biāo)的名稱數(shù)量(計(jì)量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品是否涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)100（項(xiàng)）431,40000物業(yè)管理否否否否否報(bào)價(jià)要求采購包1：序號(hào)報(bào)價(jià)內(nèi)容數(shù)量（計(jì)量單位）最高限價(jià)價(jià)款形式報(bào)價(jià)說明1物業(yè)管理服務(wù)100（項(xiàng)）431,40000總價(jià)無★注：采購包涉及采購貨物的，投標(biāo)人響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號(hào)并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過報(bào)價(jià)表唯一產(chǎn)品說明欄補(bǔ)充說明。本項(xiàng)目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號(hào)采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評(píng)審規(guī)定見第五章。本項(xiàng)目涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品：采購包1：序號(hào)采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，投標(biāo)人不得提供進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)；涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)。本項(xiàng)目涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號(hào)采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強(qiáng)制采購的產(chǎn)品，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，否則作無效投標(biāo)處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號(hào)采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購包1：序號(hào)采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購包1：標(biāo)的名稱：物業(yè)管理服務(wù)序號(hào)符號(hào)標(biāo)識(shí)技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)1★人員及服務(wù)要求一、人員配置（一）人員數(shù)量要求10人。（二）人員安排項(xiàng)目經(jīng)理1人秩序維護(hù)人員4人保潔及綠化養(yǎng)護(hù)人員4人水電工1人（三）人員要求1．項(xiàng)目經(jīng)理：男女不限，50歲之內(nèi)，身體健康；具有物業(yè)管理師證書及大專及以上學(xué)歷；代表物業(yè)公司對(duì)物業(yè)人員進(jìn)行管理，執(zhí)行采購人規(guī)章制度，接受采購人臨時(shí)性工作安排，投標(biāo)時(shí)提供工作經(jīng)驗(yàn)證明（說明：1提供有效期內(nèi)身份證（正反兩面）掃描件；2提供畢業(yè)證掃描件及學(xué)信網(wǎng)學(xué)歷查詢截圖；3提供物業(yè)管理師證書復(fù)印件或掃描件；4三年及以上項(xiàng)目經(jīng)理工作經(jīng)驗(yàn)的證明材料加蓋非住宅業(yè)主單位法定公章（若投標(biāo)人擬派人員在同時(shí)段同時(shí)為2個(gè)及以上物業(yè)管理項(xiàng)目提供服務(wù)的，則該時(shí)段只能計(jì)算一次服務(wù)時(shí)間。）2．秩序維護(hù)人員要求：男女不限，法定工作年齡之內(nèi)，身體健康，至少有一人持有應(yīng)急救援員證；中標(biāo)后提供身份證及公安機(jī)關(guān)開具的無犯罪記錄證明供采購人查驗(yàn)，（說明：投標(biāo)時(shí)提供應(yīng)急救援證書復(fù)印件或掃描件）。3．環(huán)境保潔綠化人員要求：男女不限，至少有2人在法定工作年齡之內(nèi)，身體健康；投標(biāo)時(shí)提供人員身份證及至少1人持有高處作業(yè)證，至少1人持有有害生物防制員資格證書（說明：提供身份證復(fù)印件、相關(guān)證書復(fù)印件或掃描件）。4．水電工人員要求：男女不限，40歲之內(nèi)，具有?？苹蛞陨蠈W(xué)歷，投標(biāo)時(shí)提供有效的中華人民共和國特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)和低壓電工作業(yè)）、行政主管部門頒發(fā)的消防設(shè)施操作員證（中級(jí)（四級(jí)）或以上等級(jí)）或建（構(gòu)）筑物消防員證（中級(jí)（四級(jí)）或以上等級(jí)））（說明:提供有效畢業(yè)證書復(fù)印件或?qū)W信網(wǎng)查詢截圖、提供相關(guān)證書復(fù)印件或掃描件）。5．中標(biāo)人的管理員如不能很好地滿足采購人物業(yè)管理要求，采購人有權(quán)要求中標(biāo)人更換管理員。二、服務(wù)管理措施1、嚴(yán)格按照物業(yè)管理實(shí)施細(xì)則進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)工作；2、結(jié)合殯儀館實(shí)際情況，制訂一套完整的物業(yè)服務(wù)制度、服務(wù)操作流程和安全管理動(dòng)作等管理規(guī)范；3、制定人員考勤制度、服務(wù)管理制度、安防巡查制度、水電維修維護(hù)管理制度、消防設(shè)施檢查維護(hù)制度、獎(jiǎng)懲制度等有利于物業(yè)管理和服務(wù)的規(guī)范制度；4、嚴(yán)格考核制度，確保管理處員工的素質(zhì)，維持在較高水平；5、加強(qiáng)保潔、安防、綠化和水電維修維護(hù)人員的技能培訓(xùn)和安全知識(shí)培訓(xùn)，不斷強(qiáng)化保潔、安防、綠化和水電維修維護(hù)人員的文明用語、熱情服務(wù)、禮貌待人等服務(wù)培訓(xùn)，以提高殯儀館物業(yè)服務(wù)管理處人員的自身素質(zhì)和服務(wù)技能，保證殯儀館物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量；6、明確職責(zé)分工，對(duì)人員進(jìn)行定崗定位，針對(duì)不同的崗位建立不同的崗位職責(zé)和考核標(biāo)準(zhǔn)；7、對(duì)服務(wù)過程中實(shí)行績(jī)效考核制，推行“誰管理、誰服務(wù)、誰負(fù)責(zé)”的管理模式，限時(shí)完成各項(xiàng)管理服務(wù)工作。8、制定安全教育學(xué)習(xí)與培訓(xùn)機(jī)制，將定期舉行都江堰市殯儀館物業(yè)服務(wù)管理處安全學(xué)習(xí)與培訓(xùn)會(huì)，以提升員工安全知識(shí)和意識(shí)，確保物業(yè)管理的安全服務(wù)與安全操作。9、根據(jù)都江堰市殯儀館實(shí)際情況，制訂科學(xué)詳細(xì)的《都江堰市殯儀館物業(yè)用水、用電、消防及區(qū)域治安等安全管理方案》、《都江堰市殯儀館物業(yè)環(huán)境清潔保潔方案》、《都江堰市殯儀館物業(yè)公共秩序維護(hù)方案》、《都江堰市殯儀館物業(yè)綠化和園林建筑附屬維修養(yǎng)護(hù)方案》、《都江堰市殯儀館物業(yè)停水、停電、故障、雨污管網(wǎng)及給排水設(shè)施堵塞、治安、消防等突發(fā)性事件應(yīng)急預(yù)案》。三、服務(wù)管理人員工作規(guī)范1、服務(wù)人員上班時(shí)著裝整潔；2、保持工作環(huán)境整潔、衛(wèi)生清潔、禁止吸煙。（地面干凈、無痰跡、果皮、紙屑、煙頭等垃圾），物品擺放整齊有序；3、病、事假制度規(guī)范；4、上班時(shí)間不得做工作無關(guān)的事情，不得接受他人的任何饋贈(zèng)；5、強(qiáng)化安全防范意識(shí)，及時(shí)處理突發(fā)事件；6、嚴(yán)格遵守紀(jì)律。四、服務(wù)管理內(nèi)容及服務(wù)管理實(shí)施方案（一）用水、用電、消防及區(qū)域治安安全管理1、用水用電管理（1）每周二和周五對(duì)各樓道及室內(nèi)外公共照明的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)向業(yè)主報(bào)修，待業(yè)主同意后，在半個(gè)工作日內(nèi)完成維修，并實(shí)現(xiàn)完好率達(dá)到98％以上；巡查時(shí)到殯儀館機(jī)電維修部報(bào)到簽字。（2）每天對(duì)區(qū)域內(nèi)各日常設(shè)備進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)向業(yè)主報(bào)修，待業(yè)主同意后，在半個(gè)工作日內(nèi)完成維修，確保日常正常用電（復(fù)雜性設(shè)備維修需按照實(shí)際情況確定完成維修時(shí)限）；（3）在遇特種天氣或業(yè)主加班時(shí)，將及時(shí)為業(yè)主人員必經(jīng)行徑上打開照明，確保業(yè)主人員無意外發(fā)生，保障人員安全；（4）每天下午6:00（業(yè)主下班后）定時(shí)對(duì)各樓道及室內(nèi)外公共照明進(jìn)行巡查，針對(duì)無需繼續(xù)照明的，將為其熄滅照明，實(shí)現(xiàn)節(jié)約能源；（5）定期派遣具有電工上崗證的人員對(duì)區(qū)域內(nèi)用電線路進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)不安全因素并上報(bào)業(yè)主，消除業(yè)主用電的安全隱患，確保用電安全。（6)定時(shí)對(duì)供水設(shè)施進(jìn)行巡查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種設(shè)施及時(shí)進(jìn)行檢查和維修，杜絕發(fā)生事故，確保正常供水。（7)制定節(jié)水制度和措施，做到人離水停，杜絕長(zhǎng)流水和冒、滴漏現(xiàn)象。（8)水電工對(duì)業(yè)主單位的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和更換，更換的材料由采購人購買。2、消防安全管理（1）定時(shí)對(duì)服務(wù)區(qū)范圍內(nèi)的消防滅火器進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)過期或壓力不符合要求，及時(shí)上報(bào)業(yè)主更換，而更換器材由業(yè)主單位購買。（2）定時(shí)巡查服務(wù)區(qū)范圍內(nèi)消防滅火器箱蓋是否能輕易打開，針對(duì)不易打開的消防滅火器箱蓋進(jìn)行維護(hù)，使其實(shí)現(xiàn)能輕易打開，并便于拿取消防滅火器。（3）定時(shí)檢查消防水管（栓）的完好性，確保能正常發(fā)揮消防功能。