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第1頁共6頁大沙橋土地承包合同發(fā)包方(甲方)：肇慶市高要區(qū)回龍鎮(zhèn)澄湖經濟聯合社承包方（乙方）：公民身份號碼：住址：聯系電話：為了促進村集體的經濟發(fā)展，提高土地的價值，甲方經村民代表會議討論三分之二同意通過，并采取通過政府三資平臺公開招標的方式，將大沙橋土地發(fā)包給中標的乙方承包?，F根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，雙方在依法、自愿、平等、公平的基礎上訂立土地承包合同。一、承包土地的名稱、面積及四至范圍1承包土地的名稱為“大沙橋”，圖為1912畝，合同面積按175畝計算，(面積若有差異，承包金不作調整)。2四至范圍：東至;西至;南至;北至。甲方在高要區(qū)回龍鎮(zhèn)農村集體資產資源交易服務中心平臺公開招標前，已在平臺公開發(fā)包魚塘的四至范圍（含發(fā)包塘的測繪圖及現場拍攝的圖片），承包方對四至范圍沒異議，并對測繪圖及拍攝的圖片簽名確認。二、承包期限承包期為20年，即從2026年1月1日起至2046年12第2頁共6頁月30日止三、承包款、履約保證金及繳交方式1、本合同的魚塘經過政府“三資平臺”招標，招標起拍價為700元每畝每年，由乙方中標，中標單價為每年每畝元，承包款每五年為一期，實行階梯式遞增，即第一個五年期內，每年的承包款為人民幣萬仟佰拾元，以后每期每年的承包款，在上一期的基礎上遞增10%，即第二個五年期內，每年的承包款為人民幣萬仟佰拾元。2、在簽訂承包合同時，乙方繳交履約保證金壹萬叁仟元正（￥1300000）給甲方。合同期滿，乙方在交清應交的承包金且沒有其他違約的情況下，履約保證金不計利息退回給乙方。3、在簽訂合同時，乙方先繳交清第一年的承包款元，以后在每年月日前交清下一年度的承包款，實行先交款后承包經營的方式。四、甲方的權利和義務1、甲方必須確保所發(fā)包的土地權屬明確無爭議，確保對土地享有發(fā)包權。因權屬問題發(fā)生爭議時，甲方負責妥善解決，保障乙方正常承包經營。2、甲方對乙方生產經營活動享有合法監(jiān)督的權利。3、甲方要維護乙方的承包經營權，尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。4、用電線路由乙方自行安裝，甲方負有協助義務。承包期滿，一切線路棚舍、不動產歸甲方所有。第3頁共6頁5、甲方享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。五、乙方的權利和義務1、乙方依法經營，自負盈虧，承包期間開展經營活動所產生的法律責任均由乙方負責。2、乙方在承包期內不得破壞、改變土地的用途，不得挖掘土地資源、礦產資源，責任由乙方負責。3、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。六、違約責任1、在乙方交清履約保證金以及交清第一期的承包金后，甲方應當于2026年1月1日日前將上述魚塘交付給乙方承包經營，逾期兩個月未交付，視為甲方違約，乙方有權單方面解除承包合同，甲方應雙倍退還乙方所交納的履約保證金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。2、乙方應按合同約定，按時足額向甲方支付承包款，逾期兩個月未付清，視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同、收回土地的使用權并沒收乙方的履約保證金。土地上的建筑物、構筑物和青苗等均歸甲方所有。同時，乙方還應當承擔每天千分之三的逾期違約金。由此引起糾紛，乙方還應承擔甲方支付的訴訟受理費、保全費、擔保費、律師費等所有費用。七、經營養(yǎng)殖活動污染物及尾水處理義務1、承租方應嚴格按照《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國水污染防治法》及《廣東省水污染防治條例》、《畜禽養(yǎng)殖業(yè)污染物排放標準（DB44/613-2024）》、《水產養(yǎng)殖尾水排放標準第4頁共6頁（DB44/2462-2024）》、《肇慶市農業(yè)污水防治條例》的相關法律法規(guī)、標準和規(guī)范性文件的規(guī)定，對魚塘養(yǎng)殖過程中產生的尾水進行有效處理，確保尾水排放符合國家及地方規(guī)定的排放標準。承租方應自行承擔因尾水處理及排放產生的全部費用。2、出租方有權不定期對承租方的尾水處理設施、運行記錄及排放水質進行檢查，承租方應予配合。如出租方要求，承租方應在收到通知后【3】個工作日內提供由具備資質的第三方檢測機構出具的尾水水質檢測報告。3、若承租方違反本合同第十條第1點約定，未按規(guī)定處理或超標排放尾水，出租方有權要求其在【15】日內完成整改。4、承租方逾期未完成整改或整改后仍不符合要求的，出租方有權單方解除本合同，收回魚塘，并要求承租方支付相當于【3】個月租金的違約金。若該違約金不足以彌補出租方因此遭受的全部損失（包括但不限于行政罰款、生態(tài)環(huán)境修復費用、律師費、訴訟費等），承租方應予以補足。5、承租方承諾，其養(yǎng)殖活動及尾水排放行為將始終符合所有適用的環(huán)保法律法規(guī)。如因承租方違反前述承諾導致出租方受到任何行政處罰或產生其他損失，承租方應承擔全部賠償責任。八、風險告知與責任豁免1、風險告知條款甲方（出租方）已明確告知乙方（承租方），該租賃魚塘所在區(qū)域存在未來被政府規(guī)劃調整為禽畜禁養(yǎng)區(qū)的可能性。乙方確認已充分知悉并理解該風險，并自愿承擔因該等規(guī)劃調整所可能產生的一