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合同編號：JPHNNY-XM-ZHNYZJ-2025-033金平縣現(xiàn)代智慧農(nóng)業(yè)與種業(yè)振興全產(chǎn)業(yè)鏈示范項目全過程造價咨詢服合同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國家工商行政管理總局1第一部分協(xié)議書委托人（全稱）：金平縣匯農(nóng)農(nóng)業(yè)投資有限公司咨詢?nèi)耍ㄈQ）：盛發(fā)工程管理咨詢（云南）有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就下述建設(shè)工程委托造價咨詢與其他服務(wù)事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1工程名稱：金平縣現(xiàn)代智慧農(nóng)業(yè)與種業(yè)振興全產(chǎn)業(yè)鏈示范項目。2工程地點：云南省紅河州金平縣。3工程規(guī)模：31智慧種植園：智慧種植園243278畝，包括大棚及配套設(shè)施（人參果、百香果）1600畝，無土基質(zhì)栽培系統(tǒng)，智能溫控系統(tǒng)1項，水肥一體化系統(tǒng)2套，AI病蟲害預(yù)警系統(tǒng)1項，紅米種植500畝，人參果種植143278畝，百香果種植500畝。32加工物流園：加工物流園規(guī)劃占地面積4471050平方米（約6722畝），總建筑面積4504456㎡，包括：職工宿舍4752㎡、行政辦公樓/餐廳160512㎡、研發(fā)檢測中心589504㎡、設(shè)備用房17784㎡、污水處理中心53856㎡、分揀中心4374㎡、深加工廠房13122㎡、原料倉庫4374㎡、冷庫/保鮮庫4374㎡、冷鏈物流倉庫5832㎡。及場地平整、場地硬化、綠化、圍墻、電動大門、室外給水管網(wǎng)、室外污水管網(wǎng)、室外雨水管網(wǎng)、監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)（含變壓器及柴油發(fā)電機）等附屬工程建設(shè)。4投資金額：項目估算總投資3498152萬元，其中建安工程投資2546780萬元。5資金來源：企業(yè)自籌。6建設(shè)工期或周期：自造價咨詢合同簽訂之日起至本項目審計完成止。相應(yīng)業(yè)務(wù)按招標人要求的期限完成委托內(nèi)容的造價咨詢服務(wù)。2二、服務(wù)范圍及工作內(nèi)容雙方約定的服務(wù)范圍及工作內(nèi)容：①工程量清單及計價文件（招標控制價或施工圖預(yù)算）編制或?qū)徍?。②施工階段全過程造價跟蹤管理及控制：包括協(xié)助施工合同商務(wù)談判及造價條款的擬定、審核工程進度款、審核設(shè)計變更及經(jīng)濟簽證、進行施工方案優(yōu)化的經(jīng)濟比選、審核材料暫定價及新增材料價格、審核新增工程綜合單價、處理工程索賠及反索賠事項等。③工程結(jié)算審核：依據(jù)工程經(jīng)濟和技術(shù)文件，對委托審核的工程造價文件進行查證、分析、驗算、核對、確認，并出具審核報告；配合本項目各級政府部門的審計檢查等相關(guān)工作。④配合財務(wù)竣工結(jié)算及決算審計、配合建設(shè)單位或政府有權(quán)部門的審定等相關(guān)工作。⑤與工程造價咨詢有關(guān)的其他服務(wù)。三、服務(wù)期限本合同約定的建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)自造價咨詢合同簽訂之日起至本項目審計完成止。相應(yīng)業(yè)務(wù)按委托人要求的期限完成委托內(nèi)容的造價咨詢服務(wù)。四、質(zhì)量標準工程造價咨詢成果文件應(yīng)符：符合國家、地方現(xiàn)行的法律、法規(guī)、固定資產(chǎn)投資管理和工程基本建設(shè)等有關(guān)規(guī)章以及云南省政府及項目造價管理的有關(guān)規(guī)定、文件、質(zhì)量標準及規(guī)范要求，確保成果資料完整、真實準確、清晰有據(jù)。五、酬金或計取方式1酬金：暫定合同金額：￥204812820（大寫）（人民幣貳佰零肆萬捌仟壹佰貳拾捌元貳角整），暫定合同價款中不包含工程結(jié)算審核成效附加費。2計取方式：工程造價咨詢服務(wù)費以《云南省物價局關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費標準的通知》（云價綜合〔2012〕66號）為標準下浮25%計算（具體計算時按照差額累進費率以差額定率分檔累進的方式計算），下浮前計算標準及方法如下：（1）招標工程量清單及招標控制價（或施工圖預(yù)算）編制或?qū)徍速M：以單次編審工程為單位，計費基數(shù)為單次編制或?qū)徍舜_定的招標控制價或預(yù)算價金額，費率以《云南省物價局關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費標準的通知》（云價綜合〔2012〕663號）中的“云南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費基準費率表”第4項和第5項費率之和為標準。（2）施工階段全過程造價控制費：以單項工程（獨立立項或批復(fù)）為單位，計費基數(shù)為咨詢?nèi)藢彾ǖ墓芸睾贤Y(jié)算造價金額，費率以《云南省物價局關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費標準的通知》（云價綜合〔2012〕66號）中的“云南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費基準費率表”第9項費率為標準。（3）工程竣工結(jié)算審核費：以單個合同工程為單位，基本費計費基數(shù)為送審結(jié)算金額（未送審的以咨詢?nèi)司幹平痤~計算），費率以《云南省物價局關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費標準的通知》（云價綜合〔2012〕66號）中的“云南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費基準費率表”第8項費率為標準；工程結(jié)算審核成效附加費計費基數(shù)為審減金額超過審定金額5%以外的金額（審減金額-審定金額*5%），費率為375%（若發(fā)生成效附加費由施工方、造價方及建設(shè)方三方協(xié)商確定）。3造價咨詢費用為實施完成合同委托的咨詢項目所必須的全部費用，應(yīng)包括但不限于：直接成本（現(xiàn)場造價人員工資、差旅費、補助費及交通費等，用于本項目造價人員的其他專項開支等）、間接成本（公司管理人員工資、行政辦公費、業(yè)務(wù)培訓(xùn)費、新技術(shù)開發(fā)研制費用等）、稅金、利潤、保險等完成本工作所需的全部費用”，并對咨詢?nèi)藨?yīng)予開具增值稅發(fā)票。六、合同文件的構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件:1中標通知書或委托書（如果有）；2投標函及投標函附錄或造價咨詢服務(wù)建議書（如果有）；3專用條件及附錄；4通用條件；5其他合同文件。