97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

合同編號(hào)：JGDCCYYF1-ZCB-2025-003云南建投?朝陽(yáng)悅府（一期）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工總承包合同建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)：云南建投?朝陽(yáng)悅府（一期）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工總承包發(fā)包人（全稱(chēng)）：云南建工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包人（聯(lián)合體牽頭人）：云南建投第七建設(shè)有限公司設(shè)計(jì)人（全稱(chēng)）：云南建投第四建設(shè)有限公司合同簽訂時(shí)間：2025年11月20日第一部分合同協(xié)議書(shū)2/254發(fā)包人（全稱(chēng)）：云南建工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包人（聯(lián)合體牽頭人）：云南建投第七建設(shè)有限公司設(shè)計(jì)人：云南建投第四建設(shè)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就云南建投?朝陽(yáng)悅府（一期）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工總承包及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1工程名稱(chēng)：云南建投?朝陽(yáng)悅府（一期）設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工總承包。2工程地點(diǎn)：昭通市昭陽(yáng)區(qū)。3工程審批、核準(zhǔn)或備案文號(hào)：2410-530602-04-01-155671。4資金來(lái)源：自籌、銀行貸款。5工程內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積7516畝：低層區(qū)用地面積4234畝，高層區(qū)用地面積3282畝。其中地上建筑面積5981541㎡，地下建筑面積2204477㎡；項(xiàng)目規(guī)模以最終審定結(jié)果為準(zhǔn)。6工程承包范圍：工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等，并對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)等全面負(fù)責(zé)。一、工程設(shè)計(jì)：（1）設(shè)計(jì)范圍：1）對(duì)建設(shè)投資范圍內(nèi)工程項(xiàng)目開(kāi)展初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)；專(zhuān)業(yè)類(lèi)別包含并不限于總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給水、排水、消防、暖通、節(jié)能、綠色建筑、人防、景觀(guān)、公共區(qū)域裝修專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)（包括住宅公共區(qū)域以及物管用房、社區(qū)用房等配套用房裝修專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)）；總圖設(shè)計(jì)包含建筑總平面設(shè)計(jì)、豎向設(shè)計(jì)、道路設(shè)計(jì)、消防設(shè)計(jì)、管線(xiàn)綜合設(shè)計(jì)、綠地平面范圍設(shè)計(jì)、人防總圖設(shè)計(jì)等。2）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)展所需的二次深化及專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)的方案及施工圖設(shè)計(jì)（不包含景觀(guān)綠化二次專(zhuān)項(xiàng)深化設(shè)計(jì)、樣板間及營(yíng)銷(xiāo)中心裝修設(shè)計(jì)），包含并不限于：鋼結(jié)構(gòu)二次深化設(shè)計(jì)、減隔震專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)、危大工程基坑支護(hù)專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)、場(chǎng)地邊坡及擋墻專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)、景觀(guān)平面設(shè)計(jì)、海綿城市設(shè)計(jì)、泛光照明專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)、建筑外立面專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)、幕墻系統(tǒng)專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)、門(mén)窗欄桿（欄板）深化設(shè)計(jì)、污水處理與中水回用系統(tǒng)專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)（含市政接水口到戶(hù)內(nèi)）、雨污水排放設(shè)計(jì)（含市政排放口到紅線(xiàn)內(nèi)）、高低壓供電工程設(shè)計(jì)（含紅線(xiàn)范圍內(nèi)供電接口到戶(hù)內(nèi)）、供水工程設(shè)計(jì)（含市政接水口到戶(hù)內(nèi)）、供氣工程設(shè)計(jì)（含市政燃?xì)膺B接點(diǎn)至用氣點(diǎn)）、通信設(shè)計(jì)（四網(wǎng)合一）（含市政接口到戶(hù)內(nèi)端口）、充電設(shè)施工程設(shè)計(jì)、無(wú)負(fù)壓供水系統(tǒng)二次設(shè)計(jì)、電梯設(shè)計(jì)、紅線(xiàn)范圍內(nèi)道路及相關(guān)設(shè)施設(shè)計(jì)、建筑智能化專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)(包括1綜合布線(xiàn)2計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)3有線(xiàn)電視4公共廣播5視頻監(jiān)控6智能一卡通7多媒體8巡更管理9機(jī)房工程10停車(chē)管理及收費(fèi)系統(tǒng)11BIM設(shè)計(jì)（地下室、室外、主體工程等）12可視對(duì)講系統(tǒng)等）、地下室二次深化設(shè)計(jì)（包括：BIM設(shè)計(jì)、地下車(chē)庫(kù)美化方案設(shè)計(jì))、充電樁專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)（包括機(jī)動(dòng)車(chē)與非機(jī)動(dòng)車(chē)充電工程）、人防專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)、導(dǎo)視系統(tǒng)專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌設(shè)計(jì)、雨水收集利用設(shè)計(jì)、水泵房設(shè)計(jì)、3/254變配電室設(shè)計(jì)、抗震支架深化設(shè)計(jì)、太陽(yáng)能專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)（含多層住宅太陽(yáng)能一體化設(shè)計(jì)）、鋁模板深化設(shè)計(jì)、動(dòng)畫(huà)設(shè)計(jì)（景觀(guān)）、封窗改造設(shè)計(jì)、市政開(kāi)口搭接設(shè)計(jì)、小區(qū)圍墻及庭院圍墻設(shè)計(jì)、配套商業(yè)用作售樓部的主體改造設(shè)計(jì)（包括主體結(jié)構(gòu)、外立面、水電安裝工程等改造）、樣板房改造設(shè)計(jì)、飄窗改造設(shè)計(jì)等。3）在設(shè)計(jì)周期內(nèi)、施工期間、竣工驗(yàn)收及質(zhì)量保修階段提供建設(shè)方所需的咨詢(xún)服務(wù)及現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。（2）設(shè)計(jì)要求1）設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家及地方行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，且能滿(mǎn)足發(fā)包人設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、企業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、交房標(biāo)準(zhǔn)及科創(chuàng)指標(biāo)要求；2）按建設(shè)方要求按質(zhì)按時(shí)提交各階段（施工圖、BIM技術(shù)運(yùn)用（地下室、室外、主體工程等）、二次深化等階段）設(shè)計(jì)成果，并配合取得國(guó)家相關(guān)部門(mén)的審查合格批復(fù)；3）配合建設(shè)方完成各項(xiàng)審批手續(xù)辦理、報(bào)批報(bào)建等工作，負(fù)責(zé)提供滿(mǎn)足報(bào)批報(bào)建深度要求的設(shè)計(jì)資料;4）負(fù)責(zé)完成保證項(xiàng)目建設(shè)所需的設(shè)計(jì)技術(shù)咨詢(xún)及專(zhuān)家評(píng)審工作。5）負(fù)責(zé)配合完成建設(shè)方的各項(xiàng)內(nèi)部評(píng)審匯報(bào)工作。6）負(fù)責(zé)完成材料選樣、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)等還原度保障工作。7）負(fù)責(zé)各項(xiàng)設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)估算、設(shè)計(jì)概算編制。8）負(fù)責(zé)施工期間、竣工驗(yàn)收及質(zhì)量保修階段的全過(guò)程設(shè)計(jì)服務(wù)及施工建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。二、工程施工（包括但不限于）：（1）三通一平工程范圍：場(chǎng)地平整、臨時(shí)道路、臨時(shí)用水、臨時(shí)用電等前期工作所有施工。（2）建筑安裝工程范圍：1）土石方工程、基坑支護(hù)工程、地基處理工程、基礎(chǔ)工程、土建工程、地坪工程、裝飾工程（包括：住宅戶(hù)內(nèi)、公共區(qū)域、大堂以及配套用房等）、外墻裝飾工程、給排水工程、電氣工程、消防工程、弱電工程、暖通工程、智能化工程等；2）機(jī)電設(shè)備采購(gòu)及安裝工程(含電梯)、人防設(shè)備安裝工程、售樓部（不含軟裝）、看房通道及樣板園區(qū)打造等為實(shí)現(xiàn)使用功能及交付標(biāo)準(zhǔn)的所有施工。（3）配套基礎(chǔ)設(shè)施工程范圍：1）總圖工程、自來(lái)水工程、燃?xì)夤こ?、室外綜合管網(wǎng)工程、泛光照明工程、交通設(shè)施及標(biāo)識(shí)標(biāo)牌系統(tǒng)、智能化工程、機(jī)械車(chē)位、停車(chē)系統(tǒng)（地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)充電車(chē)位100%預(yù)留負(fù)荷，10%安裝充電樁，滿(mǎn)足驗(yàn)收要求）、通訊工程（四網(wǎng)合一）、太陽(yáng)能工程、柴油發(fā)電機(jī)等、永久性供電工程(含電力通道新建、原有路面及綠化恢復(fù)，以及現(xiàn)有通道的疏通、修復(fù)改造、遷改建設(shè)、電源點(diǎn)至項(xiàng)目配電室主體高壓柜的所有電纜敷設(shè)、環(huán)網(wǎng)柜安裝、變電站間隔接入點(diǎn)至項(xiàng)目新建戶(hù)外開(kāi)關(guān)站、為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目交付使用所涉及的管網(wǎng)探測(cè)、通道租賃、調(diào)試實(shí)驗(yàn)、數(shù)據(jù)錄入、政府相關(guān)部門(mén)及電力公司協(xié)調(diào)、資產(chǎn)移交等)、高低壓供電工程(市政供電搭接點(diǎn)至戶(hù)內(nèi))等所有為滿(mǎn)足項(xiàng)目供電所需完成的全部施工及相關(guān)工作；2）室外工程、公共車(chē)行道路工程、海綿城市工程、景觀(guān)綠化工程（配備專(zhuān)業(yè)施工單位）、圍墻、欄桿、采光頂、室外硬地(塑膠、透水混凝土、磚石等)、景墻、室外構(gòu)筑物、水景、配套綠化工程等，為實(shí)現(xiàn)使用功能及交付標(biāo)準(zhǔn)的所有施工，施工范圍以經(jīng)發(fā)包人最終書(shū)面確認(rèn)的施工圖紙范圍為準(zhǔn)。（4）其它：對(duì)相關(guān)設(shè)計(jì)內(nèi)容編制設(shè)計(jì)概算，施工圖預(yù)算，完成本項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容以及設(shè)備、材料采購(gòu)、安裝、試運(yùn)行，并完成專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收及備案、建設(shè)檔案移交、項(xiàng)目交付及維保修等工作。二、合同工期設(shè)計(jì)開(kāi)工日期：以發(fā)包人書(shū)面通知為準(zhǔn)；施工開(kāi)工日期：2025年12月1日。以監(jiān)理工程師發(fā)布的開(kāi)工令為準(zhǔn)；工程竣工日期：2027年11月30日（以工程開(kāi)工令順延/日歷天）。項(xiàng)目工期：730日歷天。其中，設(shè)計(jì)周期30日歷天，施工工期700日歷天。4/254（1）首棟達(dá)到預(yù)售形象節(jié)點(diǎn)時(shí)間：2026年01月20日；（2）首棟高層達(dá)到預(yù)售形象節(jié)點(diǎn)時(shí)間：2026年05月30日；（3）售樓部交付時(shí)間：2026年04月06日；（4）樣板區(qū)開(kāi)放及開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2026年04月21日；（5）低層主體施工至斷水：2026年12月30日；（6）高層主體施工至斷水：2027年05月30日；（7）初驗(yàn)合格：2027年08月30日；（8）竣工備案證獲取：2027年11月30日。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1工程設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家法律、法規(guī)、現(xiàn)行有效的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及工程所在地的地方性法規(guī)、規(guī)章和政策要求等，同時(shí)滿(mǎn)足云南省建設(shè)投資控股集團(tuán)有限公司及云南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)（集團(tuán)）有限公司相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要點(diǎn)要求（包括：建投集團(tuán)《好房子建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）《省房公司設(shè)計(jì)成本管控標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)限額標(biāo)準(zhǔn)》、《省房公司高層住宅外墻涂料設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《省房公司住宅小區(qū)室外景觀(guān)設(shè)計(jì)配置標(biāo)準(zhǔn)》、《省房公司住宅地下機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《省房公司住宅公共區(qū)域裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《省房公司住宅小區(qū)地下室美化標(biāo)準(zhǔn)》）。成果文件應(yīng)通過(guò)發(fā)包人及相關(guān)行政主管部門(mén)審核、審批；保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，對(duì)所有成果的真實(shí)性和可靠性負(fù)終身質(zhì)量責(zé)任。2工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)管理規(guī)范》、《園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《市政工程施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》、《施工驗(yàn)收規(guī)范》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》等現(xiàn)行關(guān)于綠化工程、市政工程相關(guān)質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及其它現(xiàn)行的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求，滿(mǎn)足云南省建設(shè)投資控股集團(tuán)有限公司及云南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)（集團(tuán)）有限公司相關(guān)技術(shù)要點(diǎn)要求（最新版）和云南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)（集團(tuán)）有限公司工程項(xiàng)目第三方評(píng)估體系要求。一次性驗(yàn)收合格，達(dá)到昭通市優(yōu)質(zhì)工程，力爭(zhēng)云南省優(yōu)質(zhì)工程。綠化工程管養(yǎng)期24個(gè)月（一級(jí)養(yǎng)護(hù)，合同單項(xiàng)驗(yàn)收合格之日起計(jì)）。3規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)之間有不一致的，以要求和標(biāo)準(zhǔn)高的執(zhí)行。四、簽約合同價(jià)、合同價(jià)格形式及支付1簽約合同價(jià)：工程設(shè)計(jì)費(fèi)合同暫定價(jià)為：人民幣（大寫(xiě)）壹佰陸拾柒萬(wàn)捌仟壹佰叁拾叁元陸角玖分（￥：167813369元）；其中不含增值稅合同價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）壹佰伍拾捌萬(wàn)叁仟壹佰肆拾伍元整（小寫(xiě)￥：158314500元），增值稅稅金為人民幣（大寫(xiě)）玖萬(wàn)肆仟玖佰捌拾捌元陸角玖分（小寫(xiě)￥：9498869元），開(kāi)票增值稅稅率為6%。設(shè)計(jì)費(fèi)全費(fèi)用綜合單價(jià)：2050元/m2。工程施工承包合同暫定價(jià)為：人民幣（大寫(xiě)）貳億叁仟柒佰壹拾柒萬(wàn)伍仟玖佰肆拾陸元捌角壹分（小寫(xiě)￥：23717594681元），其中不含增值稅金額為人民幣（大寫(xiě)）貳億壹仟柒佰伍拾玖萬(wàn)貳仟陸佰壹拾壹元柒角伍分（小寫(xiě)￥：21759261175元），稅費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）壹仟玖佰伍拾捌萬(wàn)叁仟叁佰叁拾伍元零陸分（￥：1958333506元），開(kāi)票增值稅稅率為9%。工程施工費(fèi)計(jì)價(jià)百分率：9650％。（1）設(shè)計(jì)費(fèi)包含設(shè)計(jì)基本服務(wù)費(fèi)用、設(shè)計(jì)人員赴工地現(xiàn)場(chǎng)的旅差及駐現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)計(jì)工地代表和現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)費(fèi)、相關(guān)技術(shù)咨詢(xún)費(fèi)用、資料費(fèi)、管理費(fèi)、稅金、利潤(rùn)、專(zhuān)家評(píng)審費(fèi)等與設(shè)計(jì)相關(guān)全