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—1—政府采購項目采購需求項目名稱：平度高鐵站站前廣場物業(yè)管理服務項目采購單位：平度市綜合行政執(zhí)法局編制單位：平度市綜合行政執(zhí)法局編制時間：2025年11月10日—2—編制說明一、采購單位可以自行組織編制采購需求，也可以委托采購代理機構或者其他第三方機構編制。二、編制的采購需求應當符合《財政部關于印發(fā)政府采購需求管理辦法的通知》（財庫〔2021〕22號）要求及政府采購的相關規(guī)定。三、斜體字部分屬于提醒內容，編制時應刪除。四、對不適用的內容應刪除，并調整相應序號。—3—一、需求調查情況（一）是否開展需求調查否二、需求清單（一）項目概況本項目服務內容主要包括區(qū)域內的水電暖及公共設施、設備等日常巡查、維護保養(yǎng)、維修；區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生的清掃保潔；公共秩序維護及巡邏等工作，不包含房屋維修、設備大修。（二）采購項目預（概）算總預算：370萬元包1預算：370萬元（三）采購標的匯總表包號序號標的名稱品目分類編碼計量單位數(shù)量是否進口11平度高鐵站站前廣場物業(yè)管理服務項目物業(yè)管理服務項1否（四）服務要求1項目說明11本章內容是根據(jù)采購項目的實際需求制定的。12本項目共分為1個包進行招標。投標人所報價格應為含稅全包價，包含提供相關服務的所有費用，合同存續(xù)期間采購人不額外支付任何—4—費用。13屬于信息網(wǎng)絡開發(fā)服務的，投標人中標后應向采購人提供源代碼以及文檔等技術資料。2服務要求（包括附件、圖紙等）21項目內容★211保潔服務：（1）范圍：包括但不限于一層站前廣場、架空層、地下負一層總建筑面積1698241㎡。其中：①落客平臺層獨立扶電梯間建筑面積14292㎡；②架空層建筑面積567708㎡；③地下一層建筑面積1116241㎡；④落客平臺站房南15米以外。（2）范圍內環(huán)境衛(wèi)生的清掃保潔工作。包括：大廳、走廊、衛(wèi)生間、商業(yè)街、高空玻璃等公共部位、公共設施設備的衛(wèi)生清理等工作；（3）室外環(huán)境衛(wèi)生的清掃工作。212公共秩序維護服務（1）24小時執(zhí)勤，負責廣場內公共秩序維護及巡邏，維持正?，F(xiàn)場秩序；（2）消防中控室24小時運行、值班服務，錄像保存期30天；（3）負責站前廣場區(qū)域內停車場、站前路及落客平臺車輛進出引導及停放的秩序維護；（4）負責防火報警、監(jiān)控設備及其它突發(fā)事件處理。消除安全隱患，