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1山東省政府采購(gòu)合同項(xiàng)目名稱:淄博理工學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同編號(hào):SDGP370302000202502000065A_001計(jì)劃編號(hào):37030200060600320250003采購(gòu)人:淄博理工學(xué)校供應(yīng)商：淄博安正物業(yè)管理有限公司采購(gòu)代理機(jī)構(gòu):山東晟隆項(xiàng)目管理有限公司簽訂時(shí)間：二〇二五年月日2按照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》《中華人民共和國(guó)民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、合同文件下列文件構(gòu)成本合同的組成部分：A．采購(gòu)文件B．響應(yīng)文件C．成交通知書D．采購(gòu)項(xiàng)目清單及技術(shù)要求E．成交人在磋商過(guò)程中做出的澄清或承諾F合同執(zhí)行過(guò)程中經(jīng)監(jiān)督方同意的甲乙雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議二、服務(wù)的名稱、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（詳見投標(biāo)文件）三、合同總價(jià)合同總金額：人民幣（大寫）：每年玖拾伍萬(wàn)玖仟元整人民幣（小寫）：95900000元/年四、服務(wù)質(zhì)量保證服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及乙方在評(píng)標(biāo)過(guò)程中做出的書面澄清及承諾。乙方提供的所有服務(wù)等各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，符合國(guó)家（強(qiáng)制性）標(biāo)準(zhǔn)、各項(xiàng)規(guī)要求或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定；非標(biāo)服務(wù)按招標(biāo)文件規(guī)定的技術(shù)要求和規(guī)范。若乙方所提供的服務(wù)經(jīng)認(rèn)定不合格，造成的瑣事和后果由乙方付全責(zé)。五、服務(wù)承諾1、乙方應(yīng)按采購(gòu)文件、響應(yīng)文件及乙方在詢標(biāo)過(guò)程中做出的書面說(shuō)明或承諾提供及時(shí)、快速、優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。2、其他服務(wù)內(nèi)容（見投標(biāo)文件）。六、甲方責(zé)任及權(quán)利1、根據(jù)教體局及校方教育、安全保護(hù)等要求，對(duì)學(xué)生的教育、安全保護(hù)等工作負(fù)責(zé)有義務(wù)指導(dǎo)乙方協(xié)助做好各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作，監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)行為，3就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題乙方提出意見和建議。2、若發(fā)現(xiàn)乙方不能按照合同約定完成服務(wù)，有權(quán)利扣減物業(yè)服務(wù)費(fèi)，情節(jié)嚴(yán)重者無(wú)責(zé)任解除合同，乙方承擔(dān)甲方由此造成的后果及損失。3、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的工具、材料、保潔用品、保潔工具；綠化所需的設(shè)施設(shè)備、工具、藥品、材料、移植更換綠化作物等；秩序維護(hù)所用器械（對(duì)講機(jī)、武裝帶、電棍、橡膠棍、夜間巡邏照明燈具等）；設(shè)施設(shè)備、工具器械的維修。七、乙方責(zé)任1、對(duì)學(xué)校學(xué)生宿舍、衛(wèi)生、公共安全、綠化養(yǎng)護(hù)等物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行服務(wù)；2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定物業(yè)的物業(yè)服務(wù)制度；3、物業(yè)人員由乙方聘用，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。八、驗(yàn)收1、乙方必須保證所供服務(wù)達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。九、付款方式甲方每月15日前，按每年合同總價(jià)1/12（扣除服務(wù)失職、違紀(jì)等處罰金額以及其他應(yīng)扣金額后的實(shí)際金額）轉(zhuǎn)賬支付上月服務(wù)費(fèi)。甲方支付服務(wù)費(fèi)前，乙方需向甲方提供全額服務(wù)費(fèi)正式發(fā)票。十、服務(wù)地點(diǎn)、時(shí)間服務(wù)地點(diǎn)：總校；陶瓷文化創(chuàng)意園（淄川區(qū)昆侖鎮(zhèn)昆侖路125號(hào)1954）；機(jī)電分校及基地（魯泰文化路511號(hào)）。服務(wù)時(shí)間：總服務(wù)期限三年，自合同簽訂時(shí)間之日起計(jì)算；服務(wù)期滿一年后，經(jīng)采購(gòu)人驗(yàn)收通過(guò)，采用1+1+1續(xù)簽?zāi)Ｊ嚼m(xù)簽下一年合同。如服務(wù)過(guò)程中未達(dá)到采購(gòu)人服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，采購(gòu)人有權(quán)解除合同。服務(wù)期間成交供應(yīng)商若不能嚴(yán)格履行合同或因成交供應(yīng)商的原因給采購(gòu)人造成損失等情形，采購(gòu)人有權(quán)終止合同并另行組織招標(biāo)。如遇不可抗力影響無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)盡快告知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致不再續(xù)簽或解除合同。十一、違約責(zé)任（一）乙方如不按照國(guó)家規(guī)定為工作人員交納保險(xiǎn)，不按合同規(guī)定為工作人4員繳納應(yīng)交的工傷與意外傷害保險(xiǎn)，引發(fā)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。（二）乙方在下列情況下應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金1、無(wú)正當(dāng)理由，乙方在甲方不知情或未經(jīng)甲方同意的情況下調(diào)換工作人員，即視為違約，乙方須向甲方按2000元/人次，累計(jì)向甲方支付違約金；2、乙方在合同期內(nèi)累計(jì)更換工作人員人數(shù)，超過(guò)甲方向乙方總聘用工作人員人數(shù)的二分之一，即視為乙方違約，乙方須向甲方一次性支付違約金20000元；3、乙方工作人員出現(xiàn)嚴(yán)重瀆職行為，給甲方造成重大損失，乙方須向甲方支付至少1萬(wàn)元以上的違約金；4、乙方工作人員發(fā)生嚴(yán)重違反犯罪行為，嚴(yán)重影響甲方的文明校園創(chuàng)建工作，甲方有權(quán)解除合同；并有權(quán)拒付尚未支付的全部服務(wù)費(fèi)，有權(quán)要求成交供應(yīng)商進(jìn)行賠償，成交供應(yīng)商應(yīng)賠償甲方損失，金額不低于人民幣叁拾萬(wàn)元；5、不按照規(guī)定使用服務(wù)費(fèi)或服務(wù)費(fèi)支出存在弄虛作假行為，按違規(guī)使用或弄虛作假的金額從當(dāng)月服務(wù)費(fèi)中扣除，并支付扣除費(fèi)用30%比例的違約金。6、因乙方原因給甲方造成損失的其它應(yīng)支付違約金的未盡情況。（三）服務(wù)期滿一學(xué)年，甲方將對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行綜合考核，考核合格將續(xù)簽下一年合同；如若考核不合格，甲方有權(quán)單方終止合同。服務(wù)期內(nèi)因乙方原因發(fā)生較大或重大責(zé)任事故，甲方有權(quán)單方終止合同。（五）其他未盡事宜，以《中華人民共和國(guó)民法典》和其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)，無(wú)相關(guān)規(guī)定的，由甲、乙雙方協(xié)商解決。十二、合同的生效本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均可向甲方所在地法院提起訴訟解決。十三、合同的生效本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。一式四份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)執(zhí)一份。