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1招標文件（服務類）項目編號：SDGPSDGP370300000202502000528項目名稱：淄博市機關(guān)事務管理局原老國土局辦公樓合同能源管理采購項目采購人：淄博市機關(guān)事務管理局采購代理機構(gòu)：山東捷富睿誠咨詢管理有限公司發(fā)出日期：2025年12月03日2目錄第一章投標邀請3第二章投標人須知7第三章服務需求35第四章評標方法和標準43第五章投標文件格式48第六章政府采購合同格式613第一章投標邀請項目概況淄博市機關(guān)事務管理局原老國土局辦公樓合同能源管理采購項目招標項目的潛在投標人應登錄淄博市公共資源交易平臺獲取招標文件，并于2025年12月24日14時00分（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況項目編號：SDGP370300000202502000528項目名稱：淄博市機關(guān)事務管理局原老國土局辦公樓合同能源管理采購項目預算金額：本項目總預算為848000000元，共分1個包，其中合同能源管理服務：848000000元。采購需求：本項目采用“合同能源管理模式（能源費用托管型）”進行托管，節(jié)能服務公司負責出資投入設(shè)備，對供暖供冷站內(nèi)系統(tǒng)、院內(nèi)二次網(wǎng)進行新能源改造，改造后滿足用能單位初次運行時系統(tǒng)能夠正常運行。托管期（服務期限8年不含建設(shè)期）結(jié)束后，節(jié)能服務公司所投資的新增設(shè)所有設(shè)備、設(shè)施在無質(zhì)量問題的前提下將所有資料、設(shè)備、設(shè)施移交給產(chǎn)權(quán)單位。投入范圍：由節(jié)能服務公司根據(jù)節(jié)能改造項目內(nèi)容投資先進的節(jié)能設(shè)備，節(jié)能設(shè)備內(nèi)容涵蓋完成本項目所投入的所有設(shè)施、設(shè)備。對于相關(guān)設(shè)施設(shè)備的改造、安裝、設(shè)計、施工等必須符合國家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)要求，并達到驗收標準。用能單位有權(quán)對改造內(nèi)容進行驗收，如驗收不合格，則節(jié)能服務公司必須按要求進行整改，達到驗收標準，則整改費用由節(jié)能服務公司自行承擔。托管范圍：本項目所有制冷、供熱設(shè)備設(shè)施投資、升級改造、更換、安裝、維護維修保養(yǎng)、人工、運營、材料配件等全部費用由節(jié)能服務公司承擔，所有水、電設(shè)備設(shè)施均不包含在內(nèi)，在運營期內(nèi)所有與本項目有關(guān)的費用（包含冷熱費、水電費），全部由節(jié)能服務公司自行承擔，用能單位按照中標金額支付能源托管服務費用，不支付其他任何費用。更換和拆除后的原有設(shè)備、設(shè)施，由節(jié)能服務公司進行處置。合同履行期限：節(jié)能服務合同八年（不含建設(shè)期）。4本項目不接受聯(lián)合體投標。二、申請人的資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業(yè)采購；3本項目的特定資格要求：①具有統(tǒng)一社會信用代碼的《營業(yè)執(zhí)照》；②未被列入信用中國網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn)、中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）等渠道信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人。三、獲取招標文件時間：截止到2025年12月23日14時00分（北京時間）。地點：淄博市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzyjyzibogovcn/）招標文件獲取方式：①已在淄博市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzyjyzibogovcn:8082/）注冊的投標人，需要登錄淄博市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)站首頁點擊“登錄注冊”，登錄系統(tǒng)后免費下載招標文件。②未注冊的投標人請到淄博市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzyjyzibogovcn:8082）在網(wǎng)站首頁點擊“登錄注冊”（http://ggzyjyzibogovcn:9181/TPBidder）根據(jù)頁面提示進行注冊（注冊類型：交易乙方）。咨詢電話：0533-2270027，咨詢時間：北京時間8:30-12:00，13:30-17:00（法定公休日、法定節(jié)假日除外）。技術(shù)咨詢電話：0512-58188535/400-998-0000。③為滿足信息公開和供應商誠信體系建設(shè)需要，投標人需同時在中國山東政府采購網(wǎng)（http://wwwccgp-shandonggovcn）進行注冊。未注冊的投標人須登錄中國山東政府采購網(wǎng)點擊首頁右側(cè)“供應商注冊”進行注冊。四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點截止時間：2025年12月24日14時00分（北京時間）投標文件遞交方式：將加密的電子投標文件在截止時間前，登錄淄博市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)站首頁點擊“登錄注冊”，登錄系統(tǒng)后通過“上傳投標文件”欄目上傳完成。①擬參加本項目