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1真如鎮(zhèn)街道2025年機(jī)關(guān)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的合同合同統(tǒng)一編號(hào)：11N34199507720252合同內(nèi)部編號(hào)：合同各方：甲方：上海市普陀區(qū)人民政府真如鎮(zhèn)街道辦事處乙方：上海真中物業(yè)管理有限公司法定代表人：蔣凱（男）地址：上海市普陀區(qū)芝川路205號(hào)地址：上海市普陀區(qū)北石路138號(hào)201－202室郵政編碼：200333郵政編碼：200333電話：021-52857461電話：021-62456732傳真：021-52857463傳真：021-62166607聯(lián)系人：余俊杰聯(lián)系人：侯雅芳甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》之規(guī)定，本合同在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：一、合同主要條件：21、乙方根據(jù)本合同的規(guī)定向甲方提供以下服務(wù)：真如鎮(zhèn)街道辦事處機(jī)關(guān)物業(yè)管理，具體服務(wù)內(nèi)容以乙方提供的《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》為準(zhǔn)。2、合同金額：本合同金額為3752000元整（叁佰柒拾伍萬(wàn)貳仟元整），與服務(wù)項(xiàng)目有關(guān)的所有費(fèi)用應(yīng)包含在合同中，甲方不再另行支付任何費(fèi)用。乙方為履行本合同而發(fā)生的所有費(fèi)用均應(yīng)包含在合同價(jià)中，甲方不再另行支付其它任何費(fèi)用。3、服務(wù)期限：本服務(wù)的服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2026年2月28日。4、服務(wù)地點(diǎn)：普陀區(qū)芝川路205號(hào)普陀區(qū)蘭溪路1018號(hào)5、費(fèi)用結(jié)算及支付：11服務(wù)期內(nèi)合同金額為3752000元（叁佰柒拾伍萬(wàn)貳仟元整元整），合同期限為自合同簽訂之日起至2026年2月28日。合同簽訂后，支付合同價(jià)的30%，根據(jù)《真如鎮(zhèn)街道物業(yè)管理項(xiàng)目績(jī)效考核辦法》進(jìn)行績(jī)效考核，若考核符合要求，分別于6月底前、9月底前，各支付合同價(jià)的30%，不符合考核要求的，扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。12。合同期滿后，剩余的10%尾款根據(jù)考核結(jié)果支付。13每次支付前須由乙方先行開(kāi)具符合規(guī)定的服務(wù)發(fā)票，經(jīng)甲方審查無(wú)誤后處理支付申請(qǐng)。6、履約保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，提交甲方金額應(yīng)為合同價(jià)的百分之/（%）履約保證金。二、合同條款：1、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求311乙方所提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)確定。12乙方所提供的服務(wù)還應(yīng)符合國(guó)家和上海市人民政府之有關(guān)規(guī)定。13如果質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一的，應(yīng)以甲方所選擇的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。14乙方需向甲方按物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目報(bào)價(jià)清單提供相匹配的管理人員數(shù)量，如乙方未按報(bào)價(jià)清單提供足額管理人員，甲方有權(quán)按照清單人員報(bào)價(jià)金額對(duì)乙方當(dāng)月人員金額進(jìn)行扣款，合同服務(wù)期限內(nèi)累計(jì)三個(gè)月未提供清單相匹配工作人員，甲方扣除當(dāng)年報(bào)價(jià)清單內(nèi)未匹配人員所有經(jīng)費(fèi)。15在項(xiàng)目服務(wù)中，乙方如需更換第三方服務(wù)公司，應(yīng)當(dāng)出具更換原因，并向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可更換。21乙方保證對(duì)其提供的服務(wù)享有合法的權(quán)利。22乙方保證在其提供的服務(wù)上不存在任何未曾向甲方透露的擔(dān)保物權(quán)，如抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)等。；23乙方保證其所提供的服務(wù)沒(méi)有侵犯任何第三人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密等權(quán)利。24如乙方提供的服務(wù)構(gòu)成上述侵權(quán)的，則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3、保密31如果甲方或乙方提供的內(nèi)容屬于保密的，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，甲乙雙方均有保密義務(wù)。4、乙方的權(quán)利和義務(wù)41乙方有權(quán)在履行合同期間內(nèi)取得按合同規(guī)定應(yīng)有的報(bào)酬。442乙方在項(xiàng)目服務(wù)過(guò)程中，如甲方提供的資料不明確時(shí)可向甲方提出書(shū)面報(bào)告。43乙方有權(quán)在合同履行期間得到甲方必要的支持，有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方任何不符合有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的要求。44乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家、地方的法律、法規(guī)的規(guī)定，保證在合法且不侵犯他人利益的原則下進(jìn)行所委托項(xiàng)目服務(wù)活動(dòng)，并對(duì)其所進(jìn)行的與委托有關(guān)的服務(wù)活動(dòng)負(fù)責(zé)。45乙方應(yīng)按本合同所述的服務(wù)范圍和內(nèi)容，盡自己的一切努力，按行業(yè)通常接受的技術(shù)慣例和專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)承認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)，高效地履行自己的義務(wù)。在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中支持和維護(hù)甲方的合法利益。46向甲方提供本項(xiàng)目服務(wù)有關(guān)的資料，包括服務(wù)單位、人員資質(zhì)證書(shū)及承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)人員名單、項(xiàng)目服務(wù)工作計(jì)劃等，并按照合同約定的范圍、時(shí)間、工作依據(jù)、工作標(biāo)準(zhǔn)等，出具內(nèi)容齊全、規(guī)范、準(zhǔn)確的相關(guān)報(bào)告等。47乙方應(yīng)對(duì)履行本合同所規(guī)定的服務(wù)以及在履行中因自己違約而給甲方造成的損失承擔(dān)責(zé)任并應(yīng)當(dāng)向甲方進(jìn)行賠償，累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過(guò)酬金總額。但下列情況除外：（1）非乙方或乙方人員的行為、過(guò)失、違約或失職造成的損失或傷害；（2）不可抗力造成的損失。48乙方必須為本項(xiàng)目涉及的各種資料、數(shù)據(jù)和收據(jù)等保密。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方及乙方員工不得泄露、遺失、復(fù)印與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的一切資料和內(nèi)容。所有甲方或第三人（與合同業(yè)務(wù)有關(guān)單位）提供的與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的一切資料，在合同結(jié)束后均應(yīng)歸還。