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1合同文本常州市政府采購合同（服務）項目名稱：紅菱山莊綜合物業(yè)服務項目項目編號：JSZC-320400-JZCG-G2025-0034甲方：（買方）常州市水政監(jiān)察支隊乙方：（賣方）江蘇高正健康產(chǎn)業(yè)集團有限公司甲、乙雙方根據(jù)常州市政府采購中心紅菱山莊綜合物業(yè)服務項目公開招標的結(jié)果，簽署本合同。服務期限：三年，合同一年一簽。進場時間為2025年4月1日。合同到期經(jīng)甲方考核合格，續(xù)簽下一年合同，第一個合同期限：2025年4月1日至2026年3月31日。一、合同內(nèi)容11標的名稱：紅菱山莊綜合物業(yè)服務項目12標的質(zhì)量：合格13標的數(shù)量（規(guī)模）：91617元14履行時間（期限）：2025年4月1日至2026年3月31日15履行地點：晉陵中路578號，常州市水政監(jiān)察支隊16履行方式：甲乙雙方按采購文件和投標文件履行二、合同金額21本合同金額總價（壹年）為：玖萬壹仟陸佰壹拾柒圓整（91617元）人民幣。三、技術(shù)資料31乙方應按招標文件規(guī)定的時間向甲方提供服務（包含與服務相關(guān)的貨物）的有關(guān)技術(shù)資料。32沒有甲方事先書面同意，乙方不得將由甲方提供的有關(guān)合同或任何合同條文、規(guī)格、計劃、圖紙、樣品或資料提供給與履行本合同無關(guān)的任何其他人。即使向履行本合同有關(guān)的人員提供，也應注意保密并限于履行合同的必需范圍。四、知識產(chǎn)權(quán)41乙方應保證甲方在使用、接受本合同服務（包含與服務相關(guān)的貨物）或其任何一部分時不受第三方提出侵犯其專利權(quán)、版權(quán)、商標權(quán)和工業(yè)設(shè)計權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的起訴。一旦出現(xiàn)侵權(quán)，由乙方負全部責任。五、產(chǎn)權(quán)擔保251乙方保證所交付的服務（包含與服務相關(guān)的貨物）的所有權(quán)完全屬于乙方且無任何抵押、查封等產(chǎn)權(quán)瑕疵。六、履約保證金本項目不收取履約保證金。61乙方交納人民幣____/_____元作為本合同的履約保證金。（不得超過合同金額的5%）。供應商可以自主選擇以支票、匯票、本票、保函（保險）等非現(xiàn)金形式交納或提交，按照省市有關(guān)文件精神，鼓勵優(yōu)先采用電子履約保函（保險）形式。62合同履行結(jié)束后，甲方應及時退還交納的履約保證金。621履約保證金退還方式：/622履約保證金退還時間：/623履約保證金退還條件：/624履約保證金不予退還的情形：/七、合同轉(zhuǎn)包或分包71乙方不得將合同標的轉(zhuǎn)包給他人履行。72乙方不得將合同標的分包給他人履行。73乙方如有轉(zhuǎn)包或未經(jīng)甲方同意的分包行為，甲方有權(quán)解除合同。八、合同款項支付81分期付款：合同總金額按季度平均支付。每季度由采購人根據(jù)《物業(yè)服務季度考核表》及相關(guān)附表的要求考核計算當季度服務費，經(jīng)雙方確認后進行支付。滿足合同約定支付條件的，自收到發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付。82考核辦法:采購人根據(jù)《物業(yè)服務季度考核表》及相關(guān)附表的要求，每季度對供應商物業(yè)管理質(zhì)量進行考核，考核得分在95分（含95分）以上視作合格，本季度物業(yè)管理費按規(guī)定支付?？己似骄值陀?5分，每下降1分扣除當月應付物業(yè)管理費的1%，以此類推。如連續(xù)2個支付周期考核平均得分低于80分，則采購人有權(quán)提前終止合同，供應商需對由此造成的一切后果及采購人的直接損失承擔全部責任。九、稅費91本合同執(zhí)行中相關(guān)的一切稅費均由乙方負擔。十、項目驗收101甲方依法組織履約驗收工作。102甲方在組織履約驗收前，將根據(jù)項目特點制定驗收方案，明確履約驗收的時間、方式、程序等內(nèi)容，并可根據(jù)項目特點對服務期內(nèi)的服務實施情況進3行分期考核，綜合考核情況和服務效果進行驗收。乙方應根據(jù)驗收方案內(nèi)容做好相應配合工作。103對于實際使用人和甲方分離的項目，甲方邀請實際使用人參與驗收。104如有必要，甲方邀請參加本項目的其他供應商或第三方專業(yè)機構(gòu)及專家參與驗收，相關(guān)意見將作為驗收書的參考資料。105甲方成立驗收小組，按照采購合同的約定對乙方的履約情況進行驗收。驗收時,甲方按照采購合同的約定對每一項技術(shù)、服務、安全標準的履約情況進行確認。驗收結(jié)束后,驗收小組出具驗收書,列明各項標準的驗收情況及項目總體評價,由驗收雙方共同簽署。驗收結(jié)果與采購合同約定的資金支付及履約保證金返還條件掛鉤。履約驗收的各項資料存檔備查。106驗收合格的項目,甲方根據(jù)采購合同的約定及時向乙方支付合同款項、退還履約保證金。驗收不合格的項目，甲方依法及時處理。采購合同的履行、違約責任和解決爭議的方式等適用《民法典》。乙方在履約過程中有政府采購法律法規(guī)規(guī)定的違法違規(guī)情形的,甲方將及時報告本級財政部門。十一、違約責任111甲方無正當理由拒絕接受乙方提供服務的，甲方向乙方償付拒絕接受服務合同價款總值2%的違約金。112甲方無故逾期驗收和辦理合同款項支付手續(xù)的,甲方應按逾期付款總額每日向乙方支付違約金。113乙方逾期提供服務的，乙方應按逾期提供服務合同總額每日千分之六向甲方支付違約金，由甲方從待付合同款項中扣除。逾期超過約定日期10個工作日不能提供服務的，甲方可解除本合同。乙方因逾期提供服務或因其他違約行為導致甲方解除合同的，乙方應向甲方支付合同價款總額2%的違約金，如造成甲方損失超過違約金的，超出部分由乙方繼續(xù)承擔賠償責任。114乙方所提供服務的標準不符合合同規(guī)定及招標文件規(guī)定標準的，甲方有權(quán)拒絕接受服務，并可單方面解除合同。十二、不可抗力事件處理121在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗力影響期相同。122不可抗力事件發(fā)生后，應立即通知對方，并寄送有關(guān)權(quán)威機構(gòu)出具的證明。123不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。十三、解決爭議的方法131雙方在簽訂、履行合同中所發(fā)生的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，由甲方住所地人民法院管轄。十四、合同生效及其它141合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)委托代表人簽字并加蓋單位公章后生效。142本合同未盡事宜，遵照《民法典》、《政府采購法》有關(guān)條文執(zhí)行。4143本合同簽訂后，若遇甲方機構(gòu)改革需變更甲方單位名稱的，乙方應積極配合甲方完成合同變更手續(xù)，但不影響合同其他條款的履行，雙方應繼續(xù)按照合同約定的權(quán)利和義務執(zhí)行。144本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：地址：地址：法定代表人或授權(quán)代表：法定代表人或授權(quán)代表：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日