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1吉林司法警官職業(yè)學(xué)院綜合物業(yè)服務(wù)合同（校園安保項目）202582吉林司法警官職業(yè)學(xué)院物業(yè)服務(wù)合同（第3包校園安全管理）簽訂地點：吉林省長春市合隆經(jīng)濟開發(fā)區(qū)景苑路1號簽訂日期：2025年8月18日省級部門采購任務(wù)書編號：JLSZC20250022103-3甲方：吉林司法警官職業(yè)學(xué)院（以下簡稱：甲方）乙方：吉林省戎行物業(yè)管理有限公司（以下簡稱：乙方）吉林司法警官職業(yè)學(xué)院（甲方）需求的吉林司法警官職業(yè)學(xué)院物業(yè)服務(wù)項目經(jīng)吉林省政府采購中心公開招標(biāo)，招標(biāo)小組評定（乙方）吉林省戎行物業(yè)管理有限公司確定為中標(biāo)單位。甲乙雙方按照《中華人民共和國民法典》合同編和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，遵循平等、自愿、互惠和誠實信用原則，訂立本合同：一、服務(wù)名稱、品牌，規(guī)格、數(shù)量服務(wù)名稱服務(wù)需求及技術(shù)規(guī)格單位數(shù)量總計金額（元）吉林司法警官職業(yè)學(xué)院物業(yè)服務(wù)詳見合同附件106865808二、合同價款、服務(wù)期限1、合同總價：人民幣（大寫）壹佰零陸萬捌仟陸佰伍拾捌元零捌分，（小寫）106865808元。2、所有服務(wù)費用均包含在合同總價中。3、服務(wù)時間：自2025年8月18日至2027年1月17日止。三、服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、安全責(zé)任、考核標(biāo)準(zhǔn)、維修服務(wù)、相關(guān)職責(zé)及要求3詳見學(xué)院物業(yè)綜合服務(wù)采購項目招標(biāo)附件明細（附后）四、付款1、乙方提供服務(wù)的同時應(yīng)按照甲方的需求提供發(fā)票，按甲乙雙方所簽訂的本合同，由甲方支付費用，乙方負責(zé)開具服務(wù)發(fā)票。2、服務(wù)費用的結(jié)算與支付。在服務(wù)期內(nèi)（合同簽訂之日起），按月結(jié)算支付，每月付款由乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方需在收到合規(guī)發(fā)票后三個工作日內(nèi)（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）予以支付。3、履約保證金：乙方在合同期內(nèi)按年度合同額的10%作為履約質(zhì)量保證金，即1068658元。（合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付）五、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)對乙方物業(yè)服務(wù)工作進行監(jiān)督、檢查，嚴格按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)管。如乙方服務(wù)質(zhì)量與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)有較大差距或不合格按照《服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管考評及處罰辦法》進行處罰。2、甲方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)人員遵守吉林司法警官職業(yè)學(xué)院相關(guān)規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方對違反學(xué)校相關(guān)規(guī)章制度及行為規(guī)范的服務(wù)人員予以教育或辭退，并視情況向乙方下發(fā)《質(zhì)量或服務(wù)不達標(biāo)通知書》。3、甲方無償提供乙方管理經(jīng)營場所（如辦公室、值班室、庫房、工具用房等）和管理服務(wù)所需基礎(chǔ)條件（寬帶網(wǎng)絡(luò)、水、電）。4、物業(yè)服務(wù)人員在工作中，造成甲方物品損失或損壞(包括給工作人員及來訪客人造成的損失)，甲方有權(quán)要求乙方賠償，在乙方未及時賠償?shù)那闆r下，甲方有權(quán)從履約保證金中先行扣除。5、甲方一旦發(fā)現(xiàn)乙方使用質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的安保用品，甲方有權(quán)對乙4方下發(fā)質(zhì)量或服務(wù)不達標(biāo)通知書。6、物業(yè)服務(wù)人員在校園內(nèi)發(fā)生偷竊行為，甲方有權(quán)按偷竊物品價值的3-5倍收取乙方的懲罰性賠償金，并視輕重情節(jié)交公安機關(guān)處理。7、甲方負責(zé)為乙方協(xié)調(diào)工作中相關(guān)部門的關(guān)系。(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方負責(zé)招聘、管理、辭退物業(yè)服務(wù)人員等全部工作。物業(yè)服務(wù)人員要禮貌熱情為學(xué)院服務(wù)，遵守學(xué)校的相關(guān)規(guī)章制度。乙方應(yīng)按甲方的要求安排物業(yè)服務(wù)人員的作息時間。2、乙方所有物業(yè)服務(wù)人員必須統(tǒng)一著裝，服裝由乙方提供，乙方自備保潔設(shè)備及各種物料和清掃工具等。3、乙方所有人員工資等相關(guān)費用的確定由乙方自行負責(zé)。4、乙方的服務(wù)工作要有相關(guān)工作記錄、登記等（相關(guān)安保用具由乙方提供），如因乙方責(zé)任范圍內(nèi)造成的人員財產(chǎn)等安全的問題，被國家、省市有關(guān)部門追究責(zé)任及罰款由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5、乙方工作人員應(yīng)愛護建筑物及室內(nèi)各種設(shè)施，注意節(jié)約用水、用電和環(huán)保，注意防火，如因乙方人員的原因造成的經(jīng)濟損失，乙方要承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。6、乙方完全承擔(dān)在校物業(yè)服務(wù)人員的各種福利、保險及人身意外傷害等各種傷殘賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。乙方需購買雇主責(zé)任險并提交保單復(fù)印件給甲方備案。7、乙方須與物業(yè)服務(wù)人員簽訂勞動合同，并按國家或地方規(guī)定支付工資等，如因工資、保險等發(fā)生爭議并給甲方造成損失的，其損失乙方承擔(dān)。8、乙方如有員工突然離職，不得影響服務(wù)質(zhì)量，乙方須在七日內(nèi)將人員補齊。甲方有權(quán)檢查乙方的實際服務(wù)工作人數(shù)。9、物業(yè)服務(wù)人員要注意禮貌服務(wù)，禁止使用禁語。對待來訪客人的問詢要