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第1頁共5頁商鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：肇慶市高要區(qū)金渡鎮(zhèn)金渡社區(qū)第二經(jīng)濟合作社統(tǒng)一社會信用代碼：N*51274N法定代表人:鐘永豪聯(lián)系電話：*承租方（以下簡稱乙方）：□統(tǒng)一社會信用代碼：□身份證號碼：法定代表人（負責(zé)人）:身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就商鋪租賃事宜簽訂本合同。第一條商鋪概況甲方將位于金渡鎮(zhèn)世紀大道8-11卡的商鋪出租給乙方使用，商鋪占地總面積150平方米，建筑總面積為110平方米（面積以此為準，不再復(fù)尺丈量）。甲方已將出租的商鋪情況充分披露告知乙方，乙方對甲方出租的商鋪情況及所屬設(shè)施已作充分了解，同意按現(xiàn)狀承租，僅用于商業(yè)用途。如乙方需要改變商鋪用途的，必須向甲方提出書面申請，征得甲方書面同意后方可變更。第二條租賃期限本合同下的商鋪租賃期為3年，自年月日起至年月日止。第2頁共5頁第三條租金及支付（一）合同履約保證金在本合同簽訂前，乙方須一次性向甲方交納10000元作為履行本合同的保證金，保證金不計利息，不抵作租金。租賃期屆滿，如乙方無違約行為并依約定將商鋪完好交還給甲方后15個工作日內(nèi)，甲方將合同履約保證金全額無息退回給乙方；如乙方中途自行退租或違反本合同有關(guān)條款，視作違約處理,甲方有權(quán)單方解除合同，保證金歸甲方所有，且收回乙方租賃上述商鋪的使用權(quán)；如甲方違約，向乙方退還雙倍合同履約保證金。（二）租金標準租金單價為中標價：元/宗/年，租賃面積為占地總面積。乙方每年應(yīng)交納租金總額為：元，不含稅費。（三）租金支付方式租金按年收取，在簽訂合同前交清首年租金，之后在每年月日前支付當年租金。租金存入甲方指定的銀行賬戶，由甲方開具收款憑證。乙方必須以銀行轉(zhuǎn)賬支付租金，存入甲方指定賬戶。甲方收款賬戶信息戶名：肇慶市高要區(qū)金渡鎮(zhèn)金渡社區(qū)第二經(jīng)濟合作社銀行賬號：80020000013358973開戶行：肇慶農(nóng)商行金渡支行（四）在租賃期內(nèi)，必須按規(guī)定期限繳交租金，凡拖欠租金的，乙方需支付違約金。違約金每天按年租金03%計算。如乙方拖欠甲方租金達到30天，則視作乙方違約，乙方仍需向甲方繳交欠付的租金和違約金。（五）租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水費、電費、垃圾費由乙方承擔(dān)。第四條商鋪移交（一）甲方于年月日前將商鋪交付給乙方使用。第3頁共5頁（二）如甲方未按時交付商鋪給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按年租金03%向乙方支付違約金。（三）租賃期滿，乙方應(yīng)在本合同期滿后3天內(nèi)將商鋪完好歸還甲方。如遲延清退商鋪的，自延遲之日起加倍計收租金，甲方并有權(quán)采取一切必要措施直接收回商鋪。第五條商鋪經(jīng)營要求（一）乙方必須遵守國家法律法規(guī)，不得從事國家明確禁止的污染環(huán)境的項目和其他非法經(jīng)營，否則，視乙方違約。（二）乙方必須遵守國家安全生產(chǎn)法和消防管理條例，對商鋪的消防安全、安全生產(chǎn)負責(zé)。乙方不得在承租物內(nèi)存放易燃、易爆或其他危險物品。如乙方違反本條規(guī)定而發(fā)生意外事故，一切法律和經(jīng)濟責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條商鋪使用要求（一）乙方在租賃期間享有租賃商鋪及所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方對租賃商鋪及所屬設(shè)施負有妥善使用、維護及維修的責(zé)任，費用由乙方承擔(dān)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。（二）租賃期間乙方如需對租賃商鋪及所屬設(shè)施進行裝修或增加設(shè)施必須先征得甲方書面同意后方可實施，且裝修或增加設(shè)施不得對商鋪結(jié)構(gòu)造成不良影響。乙方如損壞承租物，甲方有權(quán)規(guī)定乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)。租賃期滿，對乙方裝修或增加設(shè)施，甲方有權(quán)選擇以下任一種方式行使權(quán)利：1依附于承租商鋪及所屬設(shè)施的裝修歸甲方所有；2要求乙方恢復(fù)原狀；3向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第七條商鋪轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方才可將租賃商鋪及所屬設(shè)施轉(zhuǎn)租，本合同規(guī)第4頁共5頁定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。第八條稅費繳交乙方在租用期內(nèi)，應(yīng)按國家法律、法規(guī)、政策以及當?shù)馗骷壵坝嘘P(guān)部門的規(guī)定依法經(jīng)營和依法繳納稅費，乙方對外經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方負責(zé)承擔(dān)。乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)營風(fēng)險和損益。第九條商鋪土地征收、征用本合同存續(xù)期間，如國家需征收、征用乙方租用商鋪的土地，本合同終止，乙方必須無條件服從搬遷，甲乙雙方可友好協(xié)商室內(nèi)裝修、設(shè)備搬遷等費用補償。征地補償款、建筑物及設(shè)施補償費屬甲方所有，其他補償費按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第十條甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1甲方有權(quán)向乙方收取租金,甲方不得干涉和妨礙乙方依法進行生產(chǎn)經(jīng)營活動；2甲方有權(quán)督促乙方遵守法律法規(guī)、甲方的各項規(guī)章制度。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1乙方在租賃期內(nèi)有責(zé)任保護環(huán)境、保護交通道路及公共設(shè)施，如因乙方造成污染或損壞的，由乙方負責(zé)賠償；2租賃合同期滿后，屬于乙方的機械設(shè)備由乙方自行拆除，并在租賃年限屆滿后3天內(nèi)自行清理好場地雜物，逾期未拆除清理的視乙方自行放棄，甲方有權(quán)對其進行處置，并且處置所需費用在乙方的合同履約保證金中扣除。第十一條合同變更和解除（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因甲方的分立或合并而變更或解除。