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采購需求一、采購項目名稱：株洲市人民來訪接待中心建設項目二、項目概況本項目拆除原址上的單層民房及二層門面商鋪等，新建1棟地上3F人民來訪接待中心及其室外管網(wǎng)配套設施等工程；該項目總建筑面積248892㎡。資金來源為市財政資金。三、監(jiān)理服務范圍本采購項目施工范圍內(nèi)全部工程的施工準備、施工及保修階段的監(jiān)理，具體工作范圍及界線以采購人下達的任務書為準。四、監(jiān)理服務期從施工準備階段開始，經(jīng)施工階段、竣工驗收合格至缺陷責任期結(jié)束（施工周期：300日歷天；缺陷責任期24個月）五、監(jiān)理服務內(nèi)容、監(jiān)理職責、監(jiān)理工作目標1、監(jiān)理服務內(nèi)容：(1)配合業(yè)主進行施工圖紙審查；(2)編制監(jiān)理規(guī)劃；(3)熟悉合同文件,了解施工現(xiàn)場；(4)參與交樁工作,審查承包人提交的復測成果，組織圖紙會審；(5)督促和檢查承包人建立健全質(zhì)量保證體系；(6)參加工地進度調(diào)度會議和主持有關質(zhì)量問題協(xié)調(diào)會議；(7)批準單項工程開工報告；(8)審核承包人授權的常駐現(xiàn)場代表的資質(zhì)，以及其它派駐到現(xiàn)場的主要技術、管理人員的資質(zhì)；初審分包合同和分包人的資質(zhì)；(9)驗收承包人的工地試驗室，審核其人員資質(zhì)；(10)建立監(jiān)理的試驗、檢驗工作體系，按照規(guī)定的頻率獨立開展監(jiān)理的試驗、檢測工作；(11)保存所有的原始資料和應妥善保管的一切文件；(12)審批承包人擬用于本工程的原始材料、成套設備的品質(zhì)以及工藝檢驗和標準檢驗；(13)審查承包人擬用于本工程的機械裝備的性能與數(shù)據(jù)；(14)審批承包人實施本工程的施工方案及主要方法或工藝；(15)控制重要外購管材及配件質(zhì)量；(16)審批承包人提交的總體進度計劃，檢查和督促承包人實施進度計劃，核批承包人的修正計劃；審批承包人提交的季計劃、月計劃、旬計劃、日計劃，并督促承包人實施；(17)要求承包人按照合同條件、技術規(guī)范和監(jiān)理程序進行施工，通過旁站、巡視、檢測、試驗和整體驗收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量；(18)簽發(fā)中間交工證書；(19)調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時，督促承包人按規(guī)定上報有關部門；(20)發(fā)布停（復）工令；(21)對已完工工程進行準確的計量；(22)初審中期支付憑證；(23)初審變更令；(24)受理合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進行評估并拿出處理意見報業(yè)主審核；(25)根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭端，在仲裁過程中作證；(26)編制監(jiān)理工作月報、季報和年報；(27)對承包人的交工申請進行評估，組織對擬交工工程的檢查和驗收；(28)簽發(fā)交工證書；(29)督促、檢查承包人按工程管理部門和業(yè)主的要求編制竣工文件；(30)編制監(jiān)理方面的竣工文件；(31)監(jiān)督承包人認真執(zhí)行缺陷責任期的工作計劃；檢查和驗收剩余工程，對已交工工程中出現(xiàn)的缺陷、病害，調(diào)查其原因并確定相應責任；(32)簽發(fā)工程缺陷責任終止書；(33)初審最終支付證書；(34)配合業(yè)主的竣工驗收和工程移交工作；(35)在業(yè)主與承包商（或第三方）來往中，為業(yè)主維護自己的合法權益提出建議、意見；(36)審核簽署承包人遞交的進度款支付證書，并提交業(yè)主審核；(37)參與業(yè)主與承包商關于變更單價、索賠、有關爭議、工程變更和對工程進度及質(zhì)量等極為關鍵的其他問題進行的磋商；(38)幫助業(yè)主解決合同文件中出現(xiàn)的矛盾，包括設計圖紙和規(guī)范中的實質(zhì)性修改建議提出書面評價意見；(39)如果業(yè)主與第三方發(fā)生任何與本工程有關的仲裁或訴訟事件，如業(yè)主要求，監(jiān)理單位應在仲裁委員會或法庭上作為證人，公正地提供有關證據(jù)；(40)協(xié)助業(yè)主以確保工程施工符合本項目環(huán)保工作計劃；(41)建立監(jiān)理人員崗位責任制和監(jiān)理項目負責人（總監(jiān)）工程質(zhì)量終身（在設計使用年限內(nèi)）負責制；(42)協(xié)助業(yè)主辦理竣工結(jié)算；（43）監(jiān)理合同約定的其他內(nèi)容。2、監(jiān)理職責：（1）“五控二管一協(xié)調(diào)”，即質(zhì)量、安全、進度（工期）、投資、造價控制，合同管理、信息管理以及協(xié)調(diào)處理業(yè)主與承包人和其他相關單位部門的有關事宜，同時還包括工程施工過程中的安全監(jiān)控職能，有關具體權限將在監(jiān)理委托合同中明確。（2）《建設工程監(jiān)理規(guī)范》中規(guī)定的其他職責。3、監(jiān)理工作目標：（1）進度（工期）控制目標：以本采購項目各單項或單位工程的施工合同中所確定的施工工期為工期控制目標，直至本采購項目工程全部完工。（2）質(zhì)量控制目標：以本采購項目各單項或單位工程的施工合同中所確定的質(zhì)量標準為質(zhì)量控制目標。（3）投資控制目標：以本采購項目各單項或單位工程的施工合同中所確定的中標價格為投資控制目標，直至本采購項目工程全部完工。（4）安全生產(chǎn)控制：對安全生產(chǎn)進行監(jiān)督管理，要求施工單位進行安全培訓和崗前教育，特別是具有安全隱患的部位，及時的提醒及督促，經(jīng)常性的、不定期的進行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時提出整改。4、監(jiān)理單位資質(zhì)要求：房屋建筑資質(zhì)乙級。六、對監(jiān)理人員的基本要求1、本項目在采購階段現(xiàn)場監(jiān)理部關鍵崗位人員配備數(shù)量為總監(jiān)理工程師1人，專業(yè)監(jiān)理工程師1人，監(jiān)理員1人，實行承諾制，供應商須在響應文件中承諾：如若中標，按湘建建〔2020〕208號文的要求配備到位，且均無其它在監(jiān)工程或在其它工程項目任職；其中，總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師在項目竣工驗收前未經(jīng)采購人同意不得更換。總監(jiān)理工程師應附身份證、職稱資格證書和其他相關證書的復印件，供應商近6個月連續(xù)為其繳納社保的證明材料，并加蓋公章。2、其他未述清事項按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。七、監(jiān)理費供應商的投標價格，應是監(jiān)理服務期內(nèi)供應商按采購需求規(guī)定的范圍所提供的全部服務所需的費用，包括但不限于勞務費、辦公費、技術服務費、檢驗儀器及設備的使用和管理費、企業(yè)管理費、利潤、保險、稅費等所有費用。最終監(jiān)理費以財政評審結(jié)果為準。八、付款方式1、簽訂合同時雙方協(xié)商確定。2、采購人憑成交供應商提供的正式稅務發(fā)票進行支付。九、其他1、采購文件所設置的內(nèi)容、條款未盡事宜，均以國家、省、市或建設行政主管部門頒布的招投標有關規(guī)定為準。2、請供應商務必對施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行踏勘，以獲取編制有關響應文件和簽署合同時所需的有關資料。踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費用由供應商自行承擔，供應商并應對由此次踏勘現(xiàn)場而造成的死亡、人身傷害、財產(chǎn)損失、損害以及任何其它損失、損害和引起的費用和開支承擔責任。3、本采購需求中未盡事宜，在簽訂合同時供需雙方直接協(xié)商確定，并必須滿足需方提出的技術要求。