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臨港片區(qū)物業(yè)服務(wù)項目（二次）項目編號：KSJJKFQZFCG(GK)2025-11-2招標文件第一冊采購人：喀什經(jīng)濟開發(fā)區(qū)臨港物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心聯(lián)系人：艾爾西丁采購代理機構(gòu)：智博國際工程咨詢有限公司聯(lián)系人：張青花日期：2025年9月目錄第一章投標人須知1一、總則1二、招標文件2三、投標文件的編制3四、投標文件的遞交6五、采購活動7六、確定中標10第二章投標文件格式17第一部分開標一覽表及資格證明文件17第二部分商務(wù)及技術(shù)文件28第三章招標公告39第四章投標人須知資料表39第五章服務(wù)需求46第六章評標方法和標準46第七章政府采購合同711第一章投標人須知一、總則1采購人、采購代理機構(gòu)及投標人11采購人：是指依法開展政府采購活動的國家機關(guān)、事業(yè)單位、團體組織。本項目的采購人見投標人須知資料表。12采購代理機構(gòu)：是指在集中采購機構(gòu)或從事采購代理業(yè)務(wù)的社會中介機構(gòu)。本項目的采購代理機構(gòu)見投標人須知資料表。13投標人：是指向采購人提供貨物、工程或者服務(wù)的法人、非法人組織或者自然人。本項目的投標人及其報價貨物須滿足以下條件：131在中華人民共和國境內(nèi)注冊，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任，有生產(chǎn)或供應(yīng)能力的本國投標人。132具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條關(guān)于投標人條件的規(guī)定，遵守本項目采購人本級和上級財政部門政府采購的有關(guān)規(guī)定。133以采購代理機構(gòu)認可的方式獲得了本項目的招標文件。134符合投標人須知資料表中規(guī)定的其他要求。135若投標人須知資料表中寫明允許采購進口產(chǎn)品，投標人應(yīng)保證所投產(chǎn)品可履行合法報通關(guān)手續(xù)進入中國關(guān)境內(nèi)。若投標人須知資料表中未寫明允許采購進口產(chǎn)品，如投標人所投產(chǎn)品為進口產(chǎn)品，其報價將被認定為投標無效。136若投標人須知資料表中寫明專門面向中小企業(yè)采購的，如投標人為非中小企業(yè)且所投產(chǎn)品為非中小企業(yè)產(chǎn)品，其報價將被認定為投標無效。14單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，其相關(guān)報價將被認定為投標無效。15為本項目提供過整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的投標人，不得再參加本項目上述服務(wù)以外的其他采購活動。否則其報價將被認定為投標無效。16投標人在報價過程中不得向采購人提供、給予任何有價值的物品，影響其正常決策行為。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，其將被認定為投標無效。2資金來源21本項目的采購人已獲得足以支付本次招標后所簽訂的合同項下的資金（包括財政2性資金和本項目采購中無法與財政性資金分割的非財政性資金）。22項目預(yù)算金額和分項或分包最高限價見投標人須知資料表。23投標人報價超過招標文件規(guī)定的預(yù)算金額或者分項、分包最高限價的，其報價將被認定為投標無效。3投標費用不論報價的結(jié)果如何，投標人應(yīng)承擔(dān)所有與準備和參加報價有關(guān)的費用。4適用法律本項目采購人、采購代理機構(gòu)、投標人、評標委員會的相關(guān)行為均受《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》、中華人民共和國財政部令第74號《政府采購非招標采購方式管理辦法》、中華人民共和國財政部令第87號--政府采購貨物和服務(wù)招標報價管理辦法及本項目本級和上級財政部門政府采購有關(guān)規(guī)定的約束，其權(quán)利受到上述法律法規(guī)的保護。二、招標文件5招標文件構(gòu)成51招標文件分為三冊共8章，內(nèi)容如下：第一冊第1章投標人須知第2章投標文件格式第二冊第3章招標公告第4章投標人須知資料表第5章服務(wù)要求第6章評審方法和標準第7章確定中標第三冊第8章政府采購合同格式52如本文件的前后內(nèi)容不一致，以最后描述為準。53投標人應(yīng)認真閱讀招標文件所有的事項、格式、條款和技術(shù)規(guī)范等。如投標人沒有按照招標文件要求提交全部資料，或者投標文件沒有對招標文件在各方面都做出實質(zhì)性響應(yīng)，可能導(dǎo)致其報價將被認定為投標無效。6招標文件的澄清與修改