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綜合保障服務(wù)采購(gòu)需求主要內(nèi)容一、服務(wù)供應(yīng)商概況。候選服務(wù)供應(yīng)商具備有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照（服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)為依法成立的有限公司提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，確保服務(wù)時(shí)間處于公司存續(xù)期之內(nèi)）；且經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)涵蓋或滿足本項(xiàng)目需求所涉及的商品或服務(wù)。具備食品經(jīng)營(yíng)許可證。具有服務(wù)相關(guān)企業(yè)的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目的案例。提供公積金管理中心出具的書面證明材料。二、服務(wù)品類，即本次采購(gòu)服務(wù)的所屬的商品品類。商品品類：其他員工關(guān)愛服務(wù)。三、服務(wù)內(nèi)容，包括每項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容。服務(wù)內(nèi)容：包括中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司天津市分行住房金融業(yè)務(wù)部大沽北路111號(hào)辦公樓所屬公共部位的各設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，建筑公共部位養(yǎng)護(hù)，保潔服務(wù)，會(huì)務(wù)服務(wù)，以及物業(yè)專業(yè)外委服務(wù)等；建設(shè)銀行住房金融業(yè)務(wù)部辦公區(qū)消防設(shè)施的管理。為建設(shè)銀行住房金融業(yè)務(wù)部員工提供餐飲服務(wù)，其中包括：1負(fù)責(zé)原材料的采購(gòu)、驗(yàn)貨、保管、加工制作和成本核算。2負(fù)責(zé)和采購(gòu)人協(xié)商制定每周食譜。3負(fù)責(zé)食堂餐具（包括但不限于餐盤、碗、托盤、筷子、勺等）購(gòu)置及更換。4負(fù)責(zé)餐具、用具和設(shè)備的清洗、消毒5．負(fù)責(zé)所供應(yīng)食品的安全6負(fù)責(zé)與餐飲相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)四、服務(wù)團(tuán)隊(duì)，包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)經(jīng)驗(yàn)、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員數(shù)量結(jié)構(gòu)和資質(zhì)經(jīng)驗(yàn)等大沽北路111號(hào)辦公樓公共部位物業(yè)項(xiàng)目需要物業(yè)公司提供本項(xiàng)目專門的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)中應(yīng)設(shè)專職項(xiàng)目負(fù)責(zé)人至少1人，該負(fù)責(zé)人應(yīng)具備多年大型項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)中應(yīng)保證配備的各類管理人員、工程技術(shù)人員、物業(yè)服務(wù)人員都具備專業(yè)技術(shù)等級(jí)證書或崗位上崗資格證書。因本項(xiàng)目為中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司天津市分行住房金融業(yè)務(wù)部與天津市公積金中心兩家單位共同使用綜合服務(wù)大樓內(nèi)配電、空調(diào)、消防、給排水設(shè)備及食堂設(shè)施，由物業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理。故本項(xiàng)目供應(yīng)商應(yīng)通過(guò)2025年天津市住房公積金管理中心物業(yè)管理項(xiàng)目政府采購(gòu)評(píng)審并已中標(biāo)。五、服務(wù)質(zhì)量要求，包括項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃安排、方案與需求的契合度、對(duì)項(xiàng)目理解情況、服務(wù)質(zhì)量保證措施、應(yīng)急方案、信息保密、增值服務(wù)、服務(wù)結(jié)果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。服務(wù)質(zhì)量要求應(yīng)滿足大沽北路111號(hào)辦公樓所屬公共部位的樓宇基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，物業(yè)工程服務(wù)和保潔服務(wù)評(píng)測(cè)結(jié)果達(dá)到良好標(biāo)準(zhǔn)。六、服務(wù)數(shù)量要求，包括采購(gòu)服務(wù)數(shù)量及在各使用機(jī)構(gòu)擬分配數(shù)量等。大沽北路111號(hào)辦公樓所屬公共部位和建設(shè)銀行住房金融業(yè)務(wù)部辦公區(qū)消防設(shè)施七、服務(wù)供應(yīng)安排，包括時(shí)間要求、地點(diǎn)要求、服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用問(wèn)題及處理意見。（一）服務(wù)期和供應(yīng)安排服務(wù)期限為：2025-2026年度。服務(wù)供應(yīng)安排以滿足服務(wù)區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，物業(yè)工程服務(wù)和保潔服務(wù)履約評(píng)價(jià)結(jié)果達(dá)到良好標(biāo)準(zhǔn)。（二）服務(wù)地點(diǎn)天津市和平區(qū)大沽北路111號(hào)。八、款項(xiàng)支付要求，包括分期付款要求、付款方式。款項(xiàng)支付要求：物業(yè)費(fèi)及餐費(fèi)均按季度付款，每季度首月收到服務(wù)方正式合法發(fā)票后20個(gè)工作日內(nèi)支付上一季度服務(wù)費(fèi)。九、售后服務(wù)要求。售后服務(wù)在各業(yè)主成員單位對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行履約評(píng)價(jià)打分的基礎(chǔ)上進(jìn)行。未經(jīng)建設(shè)銀行允許，不得將項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)包給任何單位和個(gè)人，否則，物業(yè)合同自建設(shè)銀行發(fā)現(xiàn)起自行解除，公共物業(yè)承擔(dān)一切法律責(zé)任并賠償相應(yīng)損失；應(yīng)按照天津市疫情防控要求，組織各崗位人員做好疫情防控，為公共區(qū)域提供足額的防疫物資；公共物業(yè)必須自行出資組織所有本項(xiàng)目服務(wù)上崗人員進(jìn)行健康體檢，并留存服務(wù)期內(nèi)的體檢報(bào)告?zhèn)洳?；公共物業(yè)必須留存所有服務(wù)員工無(wú)犯罪記錄的證明、身份證復(fù)印件；建設(shè)銀行有權(quán)建議公共物業(yè)更換不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理及其他各崗服務(wù)人員；提供完備的各崗位人員職責(zé)、管理制度、量化檢查考核標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)懲措施、人員培訓(xùn)等完備的規(guī)章制度，以及應(yīng)對(duì)惡劣天氣、防火防盜和其他突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案；公共物業(yè)應(yīng)與中國(guó)建設(shè)銀行股份有向公司天津市分行簽訂物業(yè)安全管理責(zé)任書和保密責(zé)任書。十、報(bào)價(jià)要求。建議物業(yè)費(fèi)按項(xiàng)目含稅總價(jià)方式報(bào)價(jià)，餐費(fèi)按含稅單價(jià)。十一、其他要求。本項(xiàng)目中標(biāo)供應(yīng)商須在我行開立結(jié)算賬戶，以便后期結(jié)算付款；同時(shí)須在龍集采系統(tǒng)平臺(tái)下載或激活數(shù)字證書，以便后期簽署電子合同。