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江蘇省中醫(yī)院連云港醫(yī)院物業(yè)管理及后勤運維服務合同合同編號：JSZC-320700-JZCG-G2025-0101001采購人：連云港市中醫(yī)院中標人：江蘇楊輝物業(yè)服務有限公司連云港市政府采購合同（服務）（合同編號：JSZC-320700-JZCG-G2025-0101001）甲方：（買方）連云港市中醫(yī)院乙方：（賣方）江蘇楊輝物業(yè)服務有限公司甲、乙雙方根據2025年9月16日〔江蘇省中醫(yī)院連云港醫(yī)院物業(yè)管理及后勤運維服務〕項目（項目編號：JSZC-320700-JZCG-G2025-0101）公開招標的結果，簽訂本合同。一、合同內容11服務內容：〔江蘇省中醫(yī)院連云港醫(yī)院所需的物業(yè)服務，主要包含保潔、運送、電梯運行、感染防控等服務?！乘蟹站祥T服務。12服務要求：〔詳細見附件一〕。13服務標準：〔詳細見附件二〕。14補充條款：〔無〕。二、合同金額21本合同金額為人民幣（大寫）：伍佰貳拾壹萬伍仟捌佰元整（￥521580000）人民幣。22本合同價款包含所有乙方提供合同約定產品和服務的報酬及乙方提供合同中產品和服務所支出的必要費用，甲方在上述合同價款之外不再向乙方支付其他任何費用。三、技術資料31乙方應按招標文件規(guī)定的時間向甲方提供有關技術資料。32沒有甲方事先書面同意，乙方不得將由甲方提供的有關合同或任何合同條文、規(guī)格、計劃、圖紙、樣品或資料提供給與履行本合同無關的任何其他人。即使向履行本合同有關的人員提供，也應注意保密并限于履行合同的必需范圍。四、知識產權41乙方應保證甲方在使用、接受本合同產品和服務或其任何一部分時不受第三方提出侵犯其專利權、版權、商標權和工業(yè)設計權等知識產權的起訴。一旦出現(xiàn)侵權，由乙方負全部責任。五、產權擔保51乙方保證所交付標的的所有權完全屬于乙方且無任何抵押、查封等產權瑕疵。六、履約保證金61乙方交納〔合同金額的1%〕作為本合同的履約保證金，乙方應當以支票、匯票、本票或者金融機構、擔保機構出具的保函等非現(xiàn)金形式提交。62履約保證金在乙方主要合同義務履行完畢后五個工作日內由甲方以非現(xiàn)金形式一次性退還。63乙方違約的，甲方將根據違約責任條款扣除其全部或部分履約保證金。如乙方違約給甲方造成的損失超過履約保證金的，應當依法賠償超過部分的損失。64逾期退還履約保證金的甲方承擔違約責任，按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付超期資金占用費。七、合同轉包或分包71本合同范圍內產品或服務，應由乙方直接供應，不得轉讓他人供應或部分分包給他人供應。72如有轉讓和未經甲方同意的分包行為，甲方有權終止合同。八、服務時間81服務時間：〔壹年〕。九、交付期、交付方式及交付地點91交付期：〔2025年9月29日至2026年9月28日〕。92交付方式：〔現(xiàn)場交付〕。93交付地點：〔江蘇省中醫(yī)院連云港醫(yī)院（地址：連云新城鷹游山路西、金海大道北）〕。十、合同款支付101付款方式：〔根據考核結果按月支付服務費〕。（中標人每個月的5號前提供上月完整準確的相關臺賬資料，根據考核結果，采購人自收到正規(guī)發(fā)票起10個工作日內支付上月的服務費用。），詳見附件三。102當采購數量與實際使用數量不一致時，乙方應根據實際使用量提供產品和服務，合同的最終結算金額按實際使用量乘以中標單價進行計算。十一、稅費111本合同執(zhí)行中相關的一切稅費均由乙方負擔。十二、質量保證及售后服務121乙方應按招標文件規(guī)定和投標文件承諾的性能、技術要求、質量標準向甲方提供產品或服務。122乙方提供的產品或服務在服務期內因其本身出現(xiàn)質量問題，根據實際情況，經雙方協(xié)商，可按以下辦法處理：（1）更換：由乙方承擔所產生的全部費用。（2）合同終止處理：合同終止，乙方退還甲方支付的合同款，同時承擔由此產生的全部費用，甲方不承擔任何產生費用。123如在使用過程中發(fā)生質量問題，乙方在接到甲方通知后在〔2〕小時內到達甲方現(xiàn)場。124在服務期內，乙方應對產品或服務出現(xiàn)的質量及安全問題負責處理解決并承擔一切費用。十三、項目驗收131甲方依法組織履約驗收工作。132甲方在組織履約驗收前，將根據項目特點制定驗收方案，明確履約驗收的時間、方式、程序等內容，并可根據項目特點對服務期內的服務實施情況進行分期考核，綜合考核情況和服務效果進行驗收。乙方應根據驗收方案內容做好相應配合工作。133對于實際使用人和甲方分離的項目，甲方邀請實際使用人參與驗收。134如有必要，甲方邀請參加本項目的其他供應商或第三方專業(yè)機構及專家參與驗收，相關意見將作為驗收書的參考資料。