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第1頁共11頁贛江新區(qū)星海湖學(xué)校消防維保服務(wù)項目采購需求一、項目概況項目名稱：贛江新區(qū)星海湖學(xué)校消防維保服務(wù)項目項目地址：贛江新區(qū)新祺周管理處金銀花北路301號贛江新區(qū)星海湖學(xué)校（贛江新區(qū)新祺周管理處金銀花北路301號），占地面積5720462平方米，建筑面積5536268平方米。為進一步提升學(xué)校的消防管理水平，加強各類災(zāi)害防控能力，學(xué)校根據(jù)實際情況，按照“三重一大”決議，計劃開展消防維保服務(wù)項目的競價工作。通過引入市場競爭機制，選聘具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的消防維保服務(wù)企業(yè)，確保學(xué)校消防系統(tǒng)的正常運行和消防安全。二、技術(shù)要求（一）第三方消防建設(shè)維保單位應(yīng)具有消防專業(yè)能力。1投標(biāo)人具備企業(yè)法人資格，營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍載明“消防技術(shù)服務(wù)、檢測、維保、評估”等內(nèi)容；2投標(biāo)人具備消防技術(shù)服務(wù)的機構(gòu)證，并在“國家系統(tǒng)”中錄入生效；3本項目擬派項目負(fù)責(zé)人需要滿足以下條件之一：①年齡不超過50周歲，且具有一級或二級注冊消防工程師證書。提供證書掃描件及證書查詢截圖（提供中國人事考試網(wǎng)（http://wwwcptacomcn/）查詢截圖以及社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)（https://shhxf119govcn/templet/index_7jsp）注冊查詢截圖）及身份證及供應(yīng)商為其繳納磋商前6個月內(nèi)任意1個月的社保證明復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章佐證。②年齡不超過50周歲，具有中級（四級）及以上建（構(gòu)）筑物消防員證或消防設(shè)施操作員證書（消防設(shè)施檢測維修保養(yǎng)方向）。提供證書掃描件及證書查詢截圖（提供技能人才評價證書全國聯(lián)網(wǎng)http://zscxostaorgcn/查詢截圖）第2頁共11頁及身份證及供應(yīng)商為其繳納磋商前6個月內(nèi)任意1個月的社保證明復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章佐證。4消防維保服務(wù)團隊：年齡不超過國家法定退休年齡，每人都具有中級（四級）及以上建（構(gòu)）筑物消防員證或消防設(shè)施操作員證書（消防設(shè)施檢測維修保養(yǎng)方向）。三、維保要求1消防維修保養(yǎng)范圍：總建筑面積約55萬平方米，供應(yīng)商需負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)、消防設(shè)施、消防器材的維護、維修等，包括但不限于新增的消防系統(tǒng)、消防設(shè)施、消防器材等消防項目，為了保證后期的消防維保服務(wù)，成交供應(yīng)商應(yīng)具備相應(yīng)的消防維保檢測設(shè)備。（1）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（含電氣火災(zāi)及防火門監(jiān)控系統(tǒng)）：包括但不限于火災(zāi)自動報警控制器、感煙、感溫探測器、警鈴、控制模塊、手動報警按鈕觸發(fā)裝置、火災(zāi)報警控制器等。（2）消防聯(lián)動控制系統(tǒng)：包括但不限于消防聯(lián)動控制臺、排煙風(fēng)機、防火卷簾門、防火木門等系統(tǒng)。（3）疏散指示、應(yīng)急照明系統(tǒng)；（4）消防栓系統(tǒng)：包括但不限于室內(nèi)外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信號閥、室內(nèi)外消防管網(wǎng)等。（5）自動噴水系統(tǒng)：包括但不限于濕式報警閥、水流指示器、安全信號閥、噴頭、系統(tǒng)控制閥、噴淋水泵、室內(nèi)外消防管網(wǎng)等。（6）防排煙系統(tǒng)；（7）氣體滅火系統(tǒng)；（8）消防通訊、應(yīng)急廣播系統(tǒng)；（9）其它消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)，包括但不限于以上內(nèi)容。（10）服務(wù)團隊要求：供應(yīng)商應(yīng)擬派一名項目負(fù)責(zé)人在校消防控制室實行每日6小時（上午8：30-12：00，下午14：00-16：30，除法定節(jié)假日和周末除外，寒暑假期間也將按照此制度執(zhí)行值班值守）值班值守專職負(fù)責(zé)消防維保及防火巡查及消防設(shè)施、器材維修服務(wù)團隊，負(fù)責(zé)本項目的消防維保工作，每月至少派駐消防技術(shù)服務(wù)人員至現(xiàn)場一次進行維保、維修，每次派駐人員不少于2名（提供承諾書）。（11）協(xié)助甲方每年進行不少于兩次消防演練。（12）協(xié)助配合消防部門的檢查工作，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。（13）定期出具符合法律法規(guī)要求的消防月度，季度及年度維保報告。2消防系統(tǒng)、消防設(shè)施、消防器材的維保要求編號項目具體內(nèi)容備注消防設(shè)施巡查1消防給水及消火栓系統(tǒng)巡查每周對水泵房進行巡查簽到，檢查消防水池/高位水箱液位檢查、自動補水功能檢查、水泵電箱是否處于自動狀態(tài)、相第3頁共11頁關(guān)閥門處是否漏水等。2自動噴水滅火系統(tǒng)巡查每周對自動噴水滅火系統(tǒng)報警閥進行外觀、查看閥門啟閉狀態(tài)，并應(yīng)保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)，檢查安裝的壓力表，檢查報警閥壓力表指示是否正常，如有異常，及時反饋處理。3防排煙系統(tǒng)巡查每周對防排煙機房進行巡查簽到，檢查風(fēng)機控制柜手/自動狀態(tài)，控制柜指示燈狀態(tài)是否正常，標(biāo)志說明是否破損、文字是否正確。4自動報警系統(tǒng)巡查每周對消防主控制室進行巡查簽到每周對消防分控室進行巡查簽到對報警主機運行狀態(tài)、主備電、CRT圖形、打印功能、故障及報警等進行巡查并處理。5氣體滅火系統(tǒng)巡查每周對氣體滅火系統(tǒng)氣瓶間進行巡查簽到，檢查氣瓶壓力是否正常、滅火劑充裝日期是否過期、閥門/瓶體/管道外觀檢查、標(biāo)志說明是否破損、文字是否正確等。每月消防設(shè)施檢測1消防控制主機、分機系統(tǒng)主備電是否正常。檢測主電源和備用電源之間的自動切換是否正常。檢測消防主機回路電壓是否在正常范圍內(nèi)18~24V，電壓低通知維修組檢修，查看線路是否接地，并及時修復(fù)；檢查回路點數(shù)，地址編碼是否正確。檢測消防主機打印機的功能是否正常。CRT圖形顯示裝置檢測查看，圖像是否完整，點位是否跟報警主機一致。檢查主機對分機的控制運行情況。消防主機、分機的電柜安全檢查。2自動報警系統(tǒng)對每個回路及每個區(qū)域內(nèi)測試消防手動報警按鈕、消火栓報警按鈕、探測器（煙感、溫感等），年度內(nèi)檢測至少一次報警功能；測試報警功是否正常，核對點位、地址碼是否與現(xiàn)場測試相符。測試報警控制器點位應(yīng)與CRT圖形顯示裝置內(nèi)容一致，有誤及時修改，新增項目、改造項目點位是否及時編制調(diào)試，若第4頁共11頁發(fā)現(xiàn)問題，及時處理并記錄存檔。匯總整理消防控制系統(tǒng)故障、誤報信息，提出專業(yè)化改善意見。月度試驗層顯報警功能是否正常。消防廣播及電話系統(tǒng)的月度測試3防排煙系統(tǒng)1、排煙閥、防火閥進行手動、遠(yuǎn)程啟閉操作，檢查是否可完全打開。旋轉(zhuǎn)機構(gòu)是否靈活，是否完全打開。手動執(zhí)行機構(gòu)、限位器是否符合要求。2、送風(fēng)（排煙）風(fēng)機控制柜按鈕啟停風(fēng)機，檢查風(fēng)機旋轉(zhuǎn)是否正常（風(fēng)口風(fēng)量、轉(zhuǎn)向、振動、雜音）。消控主機遠(yuǎn)程啟動風(fēng)機，檢查風(fēng)機旋轉(zhuǎn)是否正常，關(guān)閉280℃排煙防火閥查看風(fēng)機能否停止運轉(zhuǎn)。測試排煙口以及送風(fēng)口的風(fēng)量情況（年度至少測試一次）；電機軸承潤滑油是否加足，有無嚴(yán)重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動轉(zhuǎn)軸，檢查旋轉(zhuǎn)是否正常。電機是否變形、損傷、銹蝕，機械性能是否良好（電動機在運行時應(yīng)不發(fā)熱、無異常振動及雜音）。電機各連接部位是否松動、變形、損傷和嚴(yán)重銹蝕。風(fēng)機電柜安全檢查4室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)1）核對消防水池儲水量，測試補水措施功能是否正常2）水箱每年清潔，季度檢查水質(zhì)情況3）閥門井是否進水、被泥沙填埋以及閥門銹蝕等；4）消火栓或管道漏水的及時維修；5）消火栓泵、穩(wěn)壓泵測試：a每月在泵房控制柜手動啟動水泵，查看運行情況。消防水泵應(yīng)每月啟動運轉(zhuǎn)1～3次；當(dāng)消防水泵為自動控制啟動時，應(yīng)每月類比自動控制的條件啟動運轉(zhuǎn)1～3次。手動、自動控制啟水泵1～3次，查信號有否返饋，水壓是否上升，電機轉(zhuǎn)動是否正常。有無變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機、連接部件